Single-story house for sale in Las Américas IICasa de una planta en venta en Las Américas II

Single-story house for sale with investment potential in Las Américas II, Mérida, Yucatán

Las Américas II is one of the most established and fastest-growing residential developments in the north of Mérida. Its excellent urban planning, wide roads, green areas, and constant commercial development have driven significant appreciation in recent years.
The area offers a great quality of life thanks to the proximity of supermarkets, restaurants, pharmacies, schools, gyms, banks, and various services, allowing for practically all daily activities to be done just minutes from home.
Its connectivity is another of its main attributes, as it has immediate access to important avenues that quickly connect to the northern area of Mérida, the ring road, Dzityá, Francisco de Montejo, and Komchén.
Additionally, the property is strategically located:
Just one block from the Va y Ven transportation system.
Three blocks from the Mayabús station.
Very close to new commercial and service developments that continue to strengthen the appreciation of the sector.
Just minutes from supermarkets, shopping malls, hospitals, and universities.

Single-story house designed to provide comfort, spaciousness, and multiple usage possibilities.
The layout favors natural lighting and ventilation through its double heights and skylights, creating fresh spaces for much of the day.
Layout:
Spacious living room with the possibility of building a second level.
Dining room.
Kitchen with breakfast bar.
Pantry.
3 bedrooms.
3 full bathrooms.
Secondary bedroom with independent access and private bathroom.
Parking for 2 vehicles.
Double service hallway.
Backyard with potential to expand or build a terrace.
The height of the living room offers the possibility to develop a second level or a loft, further increasing the property's value.

Equipment:
Refrigerator.
Stove.
2 air conditioning units.
Water heater.
Open closets.
Window protectors.
Mosquito nets.
Breakfast bar.
Stationary gas.

This property represents an excellent opportunity for those looking to maximize the value of their investment in the north of Mérida. Its strategic location, large lot, functional layout, and potential to generate income make it a hard-to-match alternative within its price range.
Whether as a primary residence, family heritage, or investment with immediate profitability, this house combines attributes that offer security, appreciation projection, and usage flexibility, backed by the sustained growth of Las Américas II as one of the most sought-after residential areas in the city.Casa de una planta en venta con potencial de inversión en Las Américas II, Mérida, Yucatán

Las Américas II es uno de los desarrollos habitacionales más consolidados y con mayor crecimiento al norte de Mérida. Su excelente planeación urbana, vialidades amplias, áreas verdes y constante desarrollo comercial han impulsado una importante plusvalía durante los últimos años.
La zona ofrece una gran calidad de vida gracias a la cercanía de supermercados, restaurantes, farmacias, escuelas, gimnasios, bancos y diversos servicios, permitiendo realizar prácticamente todas las actividades cotidianas a pocos minutos de casa.
Su conectividad es otro de sus principales atributos, ya que cuenta con acceso inmediato a importantes avenidas que comunican rápidamente con la zona norte de Mérida, periférico, Dzityá, Francisco de Montejo y Komchén.
Además, la propiedad se encuentra estratégicamente ubicada:
A solo una cuadra del sistema de transporte Va y Ven.
A tres cuadras de la estación del Mayabús.
Muy cerca de nuevos desarrollos comerciales y de servicios que continúan fortaleciendo la plusvalía del sector.
A pocos minutos de supermercados, plazas comerciales, hospitales y universidades.

Casa de una planta diseñada para brindar comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.
La distribución favorece la iluminación y ventilación natural mediante sus dobles alturas y tragaluces, generando espacios frescos durante gran parte del día.
Distribución:
Amplia sala con posibilidad de construir un segundo nivel.
Comedor.
Cocina con barra desayunadora.
Alacena.
3 recámaras.
3 baños completos.
Recámara secundaria con acceso independiente y baño privado.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Doble pasillo de servicio.
Patio posterior con potencial para ampliar o construir una terraza.
La altura de la sala ofrece la posibilidad de desarrollar un segundo nivel o un tapanco, incrementando aún más el valor de la propiedad.

Equipamiento:
Refrigerador.
Estufa.
2 equipos de aire acondicionado.
Calentador.
Clósets abiertos.
Protectores en ventanas.
Mosquiteros.
Barra desayunadora.
Gas estacionario.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan maximizar el valor de su inversión en el norte de Mérida. Su ubicación estratégica, amplio terreno, distribución funcional y potencial para generar ingresos la convierten en una alternativa difícil de igualar dentro de su rango de precio.
Ya sea como residencia principal, patrimonio familiar o inversión con rentabilidad inmediata, esta casa reúne atributos que ofrecen seguridad, proyección de plusvalía y flexibilidad de uso, respaldados por el crecimiento sostenido de Las Américas II como uno de los sectores residenciales más demandados de la ciudad.