Localização: Puerta del Mayab, Mérida, Yucatán
Zona: Norte de Mérida, a minutos do Yucatán Country Club
Tipo: Residência de luxo – 1 andar
Ambiente: Área residencial privada de alta segurança e baixa densidade
Superfície:
Terreno: 5.700 m²
Construção: 700 m²

Distribuição:
4 quartos com closet e banheiro privativo
Cozinha integrada
Sala
Sala de jantar
Copa
Sala de família
Escritório
Sala de jogos (man cave)
Terraço
Bar externo
Bar na cobertura
Piscina recreativa com canal de natação
Banheiros externos
Quarto de serviço com banheiro
Lavanderia
Depósitos
Estacionamento coberto e aberto para 6 carros
Rua interna, rotatória e estacionamento para convidados
Amplos jardins arborizados e grande viveiro para aves

Equipamentos e Tecnologia:
77 painéis solares com 2 inversores (consumo médio da CFE aproximadamente $400 MXN mensais)
Gerador de energia a gás para toda a propriedade
Transformador próprio de 70 Kvas em baixa tensão
12 aparelhos de ar condicionado
CCTV nas ruas da privada + 14 câmeras perimetrais na residência
Cisterna de 9.000 litros
Hidroneumático e amaciador
Sistema de irrigação automático
Tanque de gás
Dois sistemas de internet de diferentes empresas

Acabamentos:
Marcenaria de alta qualidade
Pisos premium
Janelas de primeira linha
Design arquitetônico focado em conforto, privacidade e amplitude

Valor estratégico e valorização:
A localização dentro da Puerta del Mayab, no corredor Country Club, representa um dos setores com maior estabilidade e crescimento de valor no norte de Mérida.

Fatores-chave de valorização:
Proximidade imediata ao Yucatán Country Club, considerado o complexo residencial e de golfe mais exclusivo do sudeste.
Ambiente de residências de grande formato com lotes amplos e baixa densidade.
Segurança privada e controle de acesso.
Infraestrutura urbana consolidada no corredor norte (universidades, hospitais, shoppings e serviços premium).
Alta demanda por propriedades com terrenos extensos e autossuficiência energética.
O corredor Country Club mantém uma das valorizações mais sólidas do estado, especialmente em propriedades com terrenos superiores a 3.000 m², onde a oferta é limitada e o perfil do comprador é patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicación: Puerta del Mayab, Mérida, Yucatán
Zona: Norte de Mérida, a minutos de Yucatán Country Club
Tipo: Residencia de lujo – 1 planta
Entorno: Privada residencial de alta seguridad y baja densidad
Superficie:
Terreno: 5,700 m²
Construcción: 700 m²

Distribución:
4 recámaras con vestidor y baño propio
Cocina integral
Sala
Comedor
Desayunador
Family room
Despacho
Cuarto de juegos (man’s cave)
Terraza
Bar exterior
Roof top bar
Alberca recreativa con canal de nado
Baños exteriores
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de lavado
Bodegas
Estacionamiento techado y abierto para 6 autos
Calle interna, rotonda y estacionamiento para invitados
Amplios jardines arbolados y jaula grande para aves

Equipamiento y Tecnología:
77 paneles solares con 2 inversores (consumo promedio CFE aproximado $400 MXN mensuales)
Planta generadora de energía a gas para toda la propiedad
Transformador propio de 70 Kvas a baja tensión
12 aires acondicionados
CCTV en calles de la privada + 14 cámaras perimetrales en la residencia
Cisterna de 9,000 litros
Hidroneumático y suavizador
Sistema de riego automático
Tanque de gas
Dos sistemas de internet de distintas compañías

Acabados:
Carpintería de alta calidad
Pisos premium
Cancelaría de primera línea
Diseño arquitectónico enfocado en confort, privacidad y amplitud

Valor estratégico y plusvalía:
La ubicación dentro de Puerta del Mayab, en el corredor Country Club, representa uno de los sectores con mayor estabilidad y crecimiento de valor en el norte de Mérida.

Factores clave de apreciación:
Cercanía inmediata al Yucatán Country Club, considerado el complejo residencial y de golf más exclusivo del sureste.
Entorno de residencias de gran formato con lotes amplios y baja densidad.
Seguridad privada y control de acceso.
Infraestructura urbana consolidada en el corredor norte (universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios premium).
Alta demanda por propiedades con terreno extenso y autosuficiencia energética.
El corredor Country Club mantiene una de las plusvalías más sólidas del estado, especialmente en propiedades con terrenos superiores a 3,000 m², donde la oferta es limitada y el perfil de comprador es patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.