FICHA TÉCNICA: Residência "Hacienda de la 64"
Localização Premium | Centro Histórico | Potencial Boutique
1. DESCRIÇÃO GERAL
Localizada na prestigiosa Rua 64 (entre 49 e 53), esta propriedade é uma joia arquitetônica que transporta para a época das grandes haciendas iucatecas. Situada em uma das artérias mais icônicas e bem preservadas do Centro Histórico, representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um ativo com caráter, história e uma localização imbatível.
2. LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE
Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
• Conectividade: A poucos minutos a pé do Parque de Santa Lucía, da Catedral e do Paseo de Montejo.
• Valorização: Localizada no corredor residencial com maior demanda do mercado internacional ("comunidade expatriada") e cercada por hotéis boutique de luxo e galerias de arte de alto nível.
3. ATRIBUTOS ARQUITETÔNICOS
• Estilo: Hacienda Colonial Urbana.
• Espaços Internos: Teto de pé direito duplo que garante frescor natural, paredes de alvenaria originais e grandes janelas que integram o interior com o exterior.
• Distribuição: Design fluido que permite uma transição orgânica da área social principal para os jardins posteriores.
4. AMENIDADE ESTRELA: OÁSIS TRASERO
O fundo da propriedade é um santuário de relaxamento e convivência:
• Palapa Artesanal: Uma impressionante estrutura coberta com materiais regionais, projetada para oferecer um refúgio fresco e sombreado durante todo o ano.
• Área de Convivência: Espaço generoso para jantares ao ar livre, com área de churrasqueira integrada, ideal para entretenimento social ou eventos privados.
• Potencial de Paisagismo: Área circundante perfeita para o desenvolvimento de uma piscina privada ou jardins tropicais que complementem a atmosfera da hacienda.
5. POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Devido à sua localização estratégica, esta propriedade é ideal para:
1. Acomodações de Luxo: Conversão em Hotel Boutique ou propriedade premium do Airbnb (altíssima demanda nesta área específica).
2. Residência Particular: Um refúgio privado para aqueles que valorizam o luxo histórico e a vida urbana de alto nível.
3. Restaurante de Autor ou Galeria: A amplitude de seus espaços e a presença da palapa permitem conceitos gastronômicos ou culturais de nicho.
6. DADOS DE CONTATO E CERTEZA JURÍDICA
• Status: Propriedade com documentação em ordem e pronta para escritura.
• Assessoria: Gestão integral a cargo de Assessora Profissional Certificada, garantindo transparência, acompanhamento e certeza jurídica em cada etapa da operação.
Fechamento sugerido para investidores:
A casa é entregue totalmente mobiliada, exceto a arte (que pode ser vendida).
- Ventiladores e ar-condicionado em todos os espaços.
- Lavanderia
- Transformador
- Poço profundo

*Excelente opção para hotel boutique.FICHA TÉCNICA: Residencia "Hacienda de la 64"
Ubicación Premium | Centro Histórico | Potencial Boutique
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Ubicada en la prestigiosa Calle 64 (entre 49 y 53), esta propiedad es una joya arquitectónica que transporta a la época de las grandes haciendas yucatecas. Situada en una de las arterias más icónicas y mejor conservadas del Centro Histórico, representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo con carácter, historia y una ubicación inmejorable.
2. UBICACIÓN Y ENTORNO
Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
• Conectividad: A pocos minutos caminando del Parque de Santa Lucía, la Catedral y el Paseo de Montejo.
• Plusvalía: Ubicada en el corredor residencial de mayor demanda por el mercado internacional ("Expat community") y rodeada de hoteles boutique de lujo y galerías de arte de primer nivel.
3. ATRIBUTOS ARQUITECTÓNICOS
• Estilo: Hacienda Colonial Urbana.
• Espacios Interiores: Techado de doble altura que garantiza frescura natural, muros de mampostería originales y amplios ventanales que integran el interior con el exterior.
• Distribución: Diseño fluido que permite una transición orgánica desde el área social principal hasta los jardines posteriores.
4. AMENIDAD ESTRELLA: EL OASIS POSTERIOR
El fondo de la propiedad es un santuario de relajación y convivencia:
• Palapa Artesanal: Una impresionante estructura techada con materiales regionales, diseñada para ofrecer un refugio fresco y sombreado durante todo el año.
• Zona de Convivencia: Espacio generoso para cenas al aire libre, con área de parrilla integrada, ideal para el entretenimiento social o eventos privados.
• Potencial de Paisajismo: Área circundante perfecta para el desarrollo de una piscina privada o jardines tropicales que complementen la atmósfera de hacienda.
5. POTENCIAL DE INVERSIÓN
Debido a su ubicación estratégica , esta propiedad es ideal para:
1. Hospedaje de Lujo: Conversión a Hotel Boutique o propiedad premium de Airbnb (altísima demanda en esta zona específica).
2. Residencia Particular: Un refugio privado para quienes valoran el lujo histórico y la vida urbana de alto nivel.
3. Restaurante de Autor o Galería: La amplitud de sus espacios y la presencia de la palapa permiten conceptos gastronómicos o culturales de nicho.
6. DATOS DE CONTACTO Y CERTEZA JURÍDICA
• Estatus: Propiedad con documentación en regla y lista para escriturar.
• Asesoría: Gestión integral a cargo de Asesora Profesional Certificada, asegurando transparencia, acompañamiento y certeza jurídica en cada etapa de la operación.
Cierre sugerido para inversionistas:
La casa se entrega completamente amueblada excepto el arte ( se puede vender).
- Ventiladores y aires Acondicionados en todos los espacios.
-Lavandería
-Transformador
-Pozo profundo

*Excelente opción para hotel boutique.