Casa térrea em Chuburná, MéridaCasa de una planta en Chuburná, Mérida

🚗 Vaga coberta para carro.
🛋️ Sala de estar.
🍽️ Sala de jantar.
🛏️ 3 quartos.
👩‍🍳 Cozinha.
🚿 2 banheiros.
📦 Depósito para armazenamento.
🧺 Área de serviço com possibilidade de uso como banheiro.
🌳 Amplo pátio com árvores, ideal para jardim, terraço, piscina ou futuras ampliações.

🔑 CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS:
✅ Imóvel de um único pavimento.
✅ Terreno totalmente murado.
✅ Imposto predial em dia.
✅ Pronto para a escritura.
✅ Ampla área externa com potencial de aproveitamento.

💎 POTENCIAL DO IMÓVEL:
Com um terreno de mais de 600 m² e 61,50 metros de profundidade, esta casa representa uma excelente oportunidade para:
🌿 Projetar um grande jardim com piscina e terraço.
🏡 Reformar e modernizar a residência existente.
🏗️ Ampliar a construção de acordo com as necessidades da família.
💼 Desenvolver um projeto de investimento, sujeito a licenças e ao uso do solo.

📍 VANTAGENS DE MORAR EM CHUBURNÁ DE HIDALGO:
Chuburná de Hidalgo é um bairro tradicional de Mérida que combina a tranquilidade de uma área residencial consolidada com a conveniência de contar com serviços e comércio nas proximidades.
Entre suas principais vantagens estão:
🛒 Proximidade de supermercados, mercados e comércio local.
🏥 Acesso a clínicas, farmácias e serviços médicos.
🎓 Escolas e serviços educacionais nas redondezas.
🚗 Conexão com avenidas importantes e o Periférico de Mérida.
🏙️ Acesso a áreas comerciais e residenciais no norte e oeste da cidade.
🌳 Ambiente tradicional e familiar.
🌟 UM IMÓVEL COM ESPAÇO PARA CRESCER
Encontrar uma casa de um único pavimento em um terreno dessas dimensões, em uma área consolidada de Mérida, representa uma oportunidade atraente para quem valoriza espaço, localização e potencial de investimento.
📲 Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel em Chuburná tem a oferecer!

*IMPORTANTE:*
1. “Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculante e podem ser alterados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem valores decorrentes da contratação de créditos hipotecários, nem despesas, taxas e impostos notariais; esses itens serão determinados em função dos valores variáveis dos custos de crédito, dos honorários dos tabeliães e da legislação fiscal aplicável.”
2. Móveis não incluídos; as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à Norma Oficial Mexicana NOM 247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem aos proprietários e construtores.🚗 Porche techado.
🛋️ Sala.
🍽️ Comedor.
🛏️ 3 habitaciones.
👩‍🍳 Cocina.
🚿 2 baños.
📦 Bodega para almacenamiento.
🧺 Espacio de lavado con posibilidad de uso como baño.
🌳 Amplio patio con árboles, ideal para jardín, terraza, alberca o futuras ampliaciones.

🔑 CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
✅ Propiedad de una sola planta.
✅ Terreno totalmente bardeado.
✅ Predial al día.
✅ Lista para escriturar.
✅ Amplio espacio exterior con potencial de aprovechamiento.

💎 POTENCIAL DE LA PROPIEDAD:
Gracias a su terreno de más de 600 m² y 61.50 metros de fondo, esta casa representa una excelente oportunidad para:
🌿 Diseñar un gran jardín con alberca y terraza.
🏡 Remodelar y modernizar la vivienda existente.
🏗️ Ampliar la construcción según las necesidades familiares.
💼 Desarrollar un proyecto de inversión, sujeto a permisos y uso de suelo.

📍 VENTAJAS DE VIVIR EN CHUBURNÁ DE HIDALGO:
Chuburná de Hidalgo es una colonia tradicional de Mérida que combina la tranquilidad de una zona habitacional establecida con la comodidad de contar con servicios y comercios cercanos.
Entre sus principales ventajas destacan:
🛒 Cercanía a supermercados, mercados y comercios locales.
🏥 Acceso a clínicas, farmacias y servicios médicos.
🎓 Escuelas y servicios educativos en los alrededores.
🚗 Conectividad con avenidas importantes y el Periférico de Mérida.
🏙️ Acceso a zonas comerciales y residenciales del norte y poniente de la ciudad.
🌳 Ambiente tradicional y familiar.
🌟 UNA PROPIEDAD CON ESPACIO PARA CRECER
Encontrar una casa de una sola planta con un terreno de estas dimensiones dentro de una zona consolidada de Mérida representa una atractiva oportunidad para quienes valoran la amplitud, la ubicación y el potencial de inversión.
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*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.