Casa de Um Andar + Apartamento Independente | Fracc. Buenaventura, EnsenadaCasa de Una Planta + Departamento Independiente | Fracc. Buenaventura, Ensenada

Propriedade estruturada em um terreno de esquina de 400 m² com uma vantagem competitiva chave: abriga duas propriedades totalmente independentes. Localizada no Fracionamento Buenaventura, uma área consolidada de alta valorização e nível socioeconômico. Este ativo permite que você habite a residência principal com máximo conforto e gere fluxo de caixa imediato alugando o apartamento, ou, alternativamente, designá-lo como um espaço privado para visitas.

SUPERFÍCIES:
▪️ Terreno Total: 400 m².
▪️ Construção Total: 256 m².

IMÓVEL A: CASA PRINCIPAL (1 Nível | 170 m²)
▪️ 2 Quartos amplos (ambos com closet e banheiro completo; o principal inclui banheira).
▪️ 2,5 Banheiros no total.
▪️ Distribuição funcional: Sala, sala de jantar e quarto de T.V.
▪️ Cozinha integrada instalada.
▪️ Garagem coberta para 1 veículo com porta elétrica.

IMÓVEL B: APARTAMENTO (2 Níveis | 86 m²)
▪️ Térreo: Sala de estar e jantar, cozinha integrada, banheiro completo e quarto de serviço.
▪️ Andar Superior: 1 Quarto com closet e varanda privativa.

EXTERIORES E EQUIPAMENTOS:
▪️ Pátio amplo ideal para convívio e churrascos.
▪️ Design em esquina que proporciona grande facilidade para estacionamento externo.
▪️ Segurança integral: Ambas as propriedades contam com sistema de câmeras de circuito fechado instalado e pronto para monitoramento.

AMBIENTE E LOCALIZAÇÃO:
Calle Guadalupe Victoria 207, esquina com Calle San Marcos. Conectividade imediata às principais vias norte/sul, a minutos de escolas, centros comerciais, restaurantes, bancos e academias.
Uma oportunidade de investimento patrimonial dual. Entre em contato conosco para agendar uma visita física.Propiedad estructurada sobre un terreno en esquina de 400 m² con una ventaja competitiva clave: alberga dos inmuebles totalmente independientes. Ubicada en el Fraccionamiento Buenaventura, una zona consolidada de alta plusvalía y nivel socioeconómico. Este activo te permite habitar la residencia principal con máxima comodidad y generar flujo de efectivo inmediato rentando el departamento, o bien, asignarlo como un espacio privado para visitas.
SUPERFICIES:
▪️ Terreno Total: 400 m².
▪️ Construcción Total: 256 m².
INMUEBLE A: CASA PRINCIPAL (1 Nivel | 170 m²)
▪️ 2 Recámaras amplias (ambas cuentan con walk-in clóset y baño completo; la principal incluye tina).
▪️ 2.5 Baños en total.
▪️ Distribución funcional: Sala, comedor y cuarto de T.V.
▪️ Cocina integral instalada.
▪️ Cochera techada para 1 vehículo con puerta eléctrica.
INMUEBLE B: DEPARTAMENTO (2 Niveles | 86 m²)
▪️ Planta Baja: Sala-comedor, cocina integral, baño completo y cuarto de servicio.
▪️ Planta Alta: 1 Recámara con clóset y balcón privado.
EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO:
▪️ Patio amplio ideal para convivencia y parrilladas.
▪️ Diseño en esquina que otorga gran facilidad para estacionamiento exterior.
▪️ Seguridad integral: Ambos inmuebles cuentan con circuito cerrado de cámaras instalado y listo para monitoreo.
ENTORNO Y UBICACIÓN:
Calle Guadalupe Victoria 207, esquina con Calle San Marcos. Conectividad inmediata a las vialidades principales norte/sur, a minutos de colegios, centros comerciales, restaurantes, bancos y gimnasios.
Una oportunidad de inversión patrimonial dual. Contáctanos para coordinar un recorrido físico.