One-Story House + Independent Apartment | Fracc. Buenaventura, EnsenadaCasa de Una Planta + Departamento Independiente | Fracc. Buenaventura, Ensenada

Property structured on a corner lot of 400 m² with a key competitive advantage: it houses two completely independent properties. Located in the Buenaventura subdivision, a consolidated area of high added value and socioeconomic level. This asset allows you to inhabit the main residence with maximum comfort and generate immediate cash flow by renting the apartment, or alternatively, assign it as a private space for visitors.

SURFACES:
▪️ Total Land: 400 m².
▪️ Total Construction: 256 m².

PROPERTY A: MAIN HOUSE (1 Level | 170 m²)
▪️ 2 spacious bedrooms (both with walk-in closet and full bathroom; the main includes a tub).
▪️ 2.5 bathrooms in total.
▪️ Functional distribution: Living room, dining room, and T.V. room.
▪️ Installed integral kitchen.
▪️ Covered garage for 1 vehicle with electric door.

PROPERTY B: APARTMENT (2 Levels | 86 m²)
▪️ Ground Floor: Living-dining room, integral kitchen, full bathroom, and service room.
▪️ Upper Floor: 1 bedroom with closet and private balcony.

EXTERIORS AND EQUIPMENT:
▪️ Spacious patio ideal for gatherings and barbecues.
▪️ Corner design that provides great ease for outdoor parking.
▪️ Comprehensive security: Both properties have a closed-circuit camera system installed and ready for monitoring.

ENVIRONMENT AND LOCATION:
Calle Guadalupe Victoria 207, corner with Calle San Marcos. Immediate connectivity to the main north/south roads, minutes from schools, shopping centers, restaurants, banks, and gyms.
A dual heritage investment opportunity. Contact us to arrange a physical tour.Propiedad estructurada sobre un terreno en esquina de 400 m² con una ventaja competitiva clave: alberga dos inmuebles totalmente independientes. Ubicada en el Fraccionamiento Buenaventura, una zona consolidada de alta plusvalía y nivel socioeconómico. Este activo te permite habitar la residencia principal con máxima comodidad y generar flujo de efectivo inmediato rentando el departamento, o bien, asignarlo como un espacio privado para visitas.
SUPERFICIES:
▪️ Terreno Total: 400 m².
▪️ Construcción Total: 256 m².
INMUEBLE A: CASA PRINCIPAL (1 Nivel | 170 m²)
▪️ 2 Recámaras amplias (ambas cuentan con walk-in clóset y baño completo; la principal incluye tina).
▪️ 2.5 Baños en total.
▪️ Distribución funcional: Sala, comedor y cuarto de T.V.
▪️ Cocina integral instalada.
▪️ Cochera techada para 1 vehículo con puerta eléctrica.
INMUEBLE B: DEPARTAMENTO (2 Niveles | 86 m²)
▪️ Planta Baja: Sala-comedor, cocina integral, baño completo y cuarto de servicio.
▪️ Planta Alta: 1 Recámara con clóset y balcón privado.
EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO:
▪️ Patio amplio ideal para convivencia y parrilladas.
▪️ Diseño en esquina que otorga gran facilidad para estacionamiento exterior.
▪️ Seguridad integral: Ambos inmuebles cuentan con circuito cerrado de cámaras instalado y listo para monitoreo.
ENTORNO Y UBICACIÓN:
Calle Guadalupe Victoria 207, esquina con Calle San Marcos. Conectividad inmediata a las vialidades principales norte/sur, a minutos de colegios, centros comerciales, restaurantes, bancos y gimnasios.
Una oportunidad de inversión patrimonial dual. Contáctanos para coordinar un recorrido físico.