📍House for SALE in the GUADALUPE VALLEY📍Casa en VENTA en el VALLE DE GUADALUPE

HOUSE IN THE GPE VALLEY

Location:
• Valle de Guadalupe, Fracc. Los Olivos
• Only 5 minutes from the towns of El Porvenir and Francisco Zarco

General Features:
• Beautiful two-level house
• Contemporary design with beautiful mountain views
• Located in the area with the highest appreciation in the Valley
• Next to "Hotel Aldana", "Ojo Azul Resort" and close to prestigious wineries (Monte Xanic, Decantos, Boutique Hotel, Fuego, Barón Balché, Emevé, Agua de Vid, Viña de Franes, among others)

Property Details:
• Construction: 180 m² on 2 levels
• Land: 400 m², completely flat and easily accessible
• Large windows that allow abundant natural light during the day
• Spacious patio with heated pool and covered terrace with grill, ideal for family or social gatherings
• Property ready for deed transfer

Distribution:

GROUND FLOOR
• 1 bedroom with walk-in closet and private bathroom
• Half bathroom for guests
• Living room and dining room with fireplace
• Modern kitchen with quartz countertop and equipped
• Laundry area
• Parking for 3 cars
• Spacious patio with grill and pizza oven
• Heated pool
• 2 half bathrooms in the patio

UPPER FLOOR
• 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Terrace

Additional Equipment:
• Water tank of 10,000 liters (with installed electric pump)
• Septic tank
• Perimeter lighting
• Perimeter wall
• CCTV security system
• Internet
• Electricity
• Mini split in bedrooms and social area

Price:
• $380,000 USD*
*Plus deed transfer costs, registration fees, and taxes.CASA EN EL VALLE DE GPE

Ubicación:
• Valle de Guadalupe, Fracc. Los Olivos
• A solo 5 minutos de los poblados El Porvenir y Francisco Zarco

Características Generales:
• Hermosa casa de dos niveles
• Diseño contemporáneo con hermosas vistas a las montañas
• Ubicada en la zona de mayor plusvalía del Valle
• Al costado de “Hotel Aldana”, “Ojo Azul Resort” y cercanía a prestigiosas vinícolas (Monte Xanic, Decantos, Hotel Boutique, Fuego, Barón Balché, Emevé, Agua de Vid, Viña de Franes, entre otros)

Detalles de la Propiedad:
• Construcción: 180 m² en 2 niveles
• Terreno: 400 m², completamente plano y de fácil acceso
• Amplios ventanales que permiten abundante luz natural durante el día
• Patio amplio con alberca climatizada y terraza techada con asador, ideal para reuniones familiares o sociales
• Propiedad lista para escriturar

Distribución:

PLANTA BAJA
• 1 recámara con walk-in closet y baño privado
• Medio baño para visitas
• Sala y comedor con chimenea
• Cocina moderna con cubierta de cuarzo y equipada
• Área de lavado
• Estacionamiento para 3 carros
• Patio amplio con asador y horno para pizza
• Alberca climatizada
• 2 medios baños en el patio

PLANTA ALTA
• 1 recámara master con walk-in closet y baño completo
• Terraza

Equipamiento Adicional:
• Pila de agua de 10,000 litros (con bomba eléctrica instalada)
• Fosa séptica
• Alumbrado perimetral
• Barda perimetral
• Sistema de seguridad CCTV
• Internet
• Luz eléctrica
• Mini split en recámaras y área social

Precio:
• $380,000 USD*
*Más gastos de escrituración, derechos de registro e impuestos.