CASA DE UM ANDAR EM PRIVADA EM TEMOZON NORTE EM MÉRIDA YUCATÁNCASA DE UN PISO EN PRIVADA EN TEMOZON NORTE EN MERIDA YUCATAN

✨ Casa de um andar à venda | Comunidade privada ao norte de Mérida, perto da Av. Temozón ✨**

Descubra esta espetacular residência de um único andar localizada em uma comunidade exclusiva ao norte de Mérida, a apenas minutos da Avenida Temozón. Seu design funcional, amplos espaços e excelentes comodidades a tornam uma opção ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

🏡 **Características da Propriedade**

* Lote irregular de **695,57 m²** (propriedade privada).
* Construção de **377,91 m²**.
* De frente para um lindo jardim.

Distribuição

* Ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto com vista para a piscina.
* Cozinha equipada com lava-louças e despensa grande.
* 3 quartos, cada um com ar-condicionado inverter, banheiro completo e closet.
* Quarto principal com banheira de hidromassagem e closet maior.
* Todos os quartos têm vista para a piscina.
* Sala de TV com ar-condicionado inverter.
* Banheiro completo para visitas.
* Banheiro completo para a área da piscina e serviço.
* Terraço posterior com piso cerâmico tipo madeira.
* Garagem para 3 veículos.
* Área de lavanderia e secagem.
* Quarto de serviço.
* Quarto de máquinas e depósito.

Equipamento

✔ 5 ar-condicionados inverter.
✔ 17 ventiladores.
✔ Sistema de irrigação automático.
✔ Amaciante de água.
✔ Sistema hidropneumático.
✔ Sistema de filtragem para a piscina.
✔ 3 aquecedores elétricos.
✔ Tanque de gás estacionário.
✔ Estrutura de alumínio na cor madeira.
✔ Iluminação externa inteligente controlável pelo celular.

### Amenidades da comunidade

✨ Clube climatizado com sala, sala de jantar, cozinha equipada, mesa de bilhar, pebolim e televisão.
✨ Piscina.
✨ Parque infantil.
✨ Áreas verdes com gols.
✨ Segurança 24/7.
✨ Câmeras de segurança em áreas comuns.

Uma residência projetada para aproveitar cada espaço, perfeita para famílias que desejam viver em uma das áreas com maior valorização ao norte de Mérida, com fácil acesso a universidades, hospitais, centros comerciais e todos os serviços.

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Descubre esta espectacular residencia de una sola planta ubicada en una exclusiva privada al norte de Mérida, a solo minutos de la Avenida Temozón. Su diseño funcional, amplios espacios y excelente equipamiento la convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida.

🏡 **Características de la propiedad**

* Terreno irregular de **695.57 m²** (propiedad privada).
* Construcción de **377.91 m²**.
* Frente a un hermoso jardín.

Distribución

* Amplia sala, comedor y cocina en concepto abierto con vista a la alberca.
* Cocina equipada con lavavajillas y amplia alacena.
* 3 recámaras, cada una con aire acondicionado inverter, baño completo y clóset vestidor.
* Recámara principal con tina de hidromasaje y vestidor de mayor tamaño.
* Todas las habitaciones cuentan con vista a la alberca.
* Sala de TV con aire acondicionado inverter.
* Baño completo para visitas.
* Baño completo para área de piscina y servicio.
* Terraza posterior con piso tipo madera cerámica.
* Garage para 3 vehículos.
* Área de lavado y tendido.
* Cuarto de servicio.
* Cuarto de máquinas y bodega.

Equipamiento

✔ 5 aires acondicionados inverter.
✔ 17 ventiladores.
✔ Sistema de riego automático.
✔ Suavizador de agua.
✔ Sistema hidroneumático.
✔ Sistema de filtrado para alberca.
✔ 3 calentadores eléctricos.
✔ Tanque de gas estacionario.
✔ Cancelería de aluminio color madera.
✔ Iluminación exterior inteligente controlable desde el celular.

### Amenidades de la privada

✨ Casa club climatizada con sala, comedor, cocina equipada, mesa de billar, futbolitos y televisión.
✨ Alberca.
✨ Juegos infantiles.
✨ Áreas verdes con porterías.
✨ Vigilancia 24/7.
✨ Cámaras de seguridad en áreas comunes.

Una residencia diseñada para disfrutar cada espacio, perfecta para familias que desean vivir en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, con fácil acceso a universidades, hospitales, centros comerciales y todos los servicios.

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