ONE-STORY HOUSE IN A PRIVATE COMMUNITY IN TEMOZON NORTE IN MERIDA YUCATANCASA DE UN PISO EN PRIVADA EN TEMOZON NORTE EN MERIDA YUCATAN

✨ Single-story house for sale | Private community north of Mérida, near Av. Temozón ✨**

Discover this spectacular single-story residence located in an exclusive community north of Mérida, just minutes from Avenida Temozón. Its functional design, spacious areas, and excellent amenities make it an ideal option for those seeking comfort, privacy, and quality of life.

🏡 **Property Features**

* Irregular lot of **695.57 m²** (private property).
* Construction of **377.91 m²**.
* Facing a beautiful garden.

Distribution

* Spacious living room, dining room, and kitchen in an open concept with a view of the pool.
* Kitchen equipped with a dishwasher and large pantry.
* 3 bedrooms, each with inverter air conditioning, full bathroom, and walk-in closet.
* Master bedroom with a jacuzzi and larger walk-in closet.
* All rooms have a view of the pool.
* TV room with inverter air conditioning.
* Full bathroom for guests.
* Full bathroom for the pool area and service.
* Rear terrace with wood-like ceramic flooring.
* Garage for 3 vehicles.
* Laundry and drying area.
* Service room.
* Machine room and storage.

Equipment

✔ 5 inverter air conditioners.
✔ 17 fans.
✔ Automatic irrigation system.
✔ Water softener.
✔ Hydropneumatic system.
✔ Filtration system for the pool.
✔ 3 electric water heaters.
✔ Stationary gas tank.
✔ Aluminum framing in wood color.
✔ Smart outdoor lighting controllable from your phone.

### Amenities of the community

✨ Climate-controlled clubhouse with living room, dining room, equipped kitchen, pool table, foosball, and television.
✨ Pool.
✨ Children's playground.
✨ Green areas with goals.
✨ 24/7 security.
✨ Security cameras in common areas.

A residence designed to enjoy every space, perfect for families who wish to live in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, with easy access to universities, hospitals, shopping centers, and all services.

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Descubre esta espectacular residencia de una sola planta ubicada en una exclusiva privada al norte de Mérida, a solo minutos de la Avenida Temozón. Su diseño funcional, amplios espacios y excelente equipamiento la convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida.

🏡 **Características de la propiedad**

* Terreno irregular de **695.57 m²** (propiedad privada).
* Construcción de **377.91 m²**.
* Frente a un hermoso jardín.

Distribución

* Amplia sala, comedor y cocina en concepto abierto con vista a la alberca.
* Cocina equipada con lavavajillas y amplia alacena.
* 3 recámaras, cada una con aire acondicionado inverter, baño completo y clóset vestidor.
* Recámara principal con tina de hidromasaje y vestidor de mayor tamaño.
* Todas las habitaciones cuentan con vista a la alberca.
* Sala de TV con aire acondicionado inverter.
* Baño completo para visitas.
* Baño completo para área de piscina y servicio.
* Terraza posterior con piso tipo madera cerámica.
* Garage para 3 vehículos.
* Área de lavado y tendido.
* Cuarto de servicio.
* Cuarto de máquinas y bodega.

Equipamiento

✔ 5 aires acondicionados inverter.
✔ 17 ventiladores.
✔ Sistema de riego automático.
✔ Suavizador de agua.
✔ Sistema hidroneumático.
✔ Sistema de filtrado para alberca.
✔ 3 calentadores eléctricos.
✔ Tanque de gas estacionario.
✔ Cancelería de aluminio color madera.
✔ Iluminación exterior inteligente controlable desde el celular.

### Amenidades de la privada

✨ Casa club climatizada con sala, comedor, cocina equipada, mesa de billar, futbolitos y televisión.
✨ Alberca.
✨ Juegos infantiles.
✨ Áreas verdes con porterías.
✨ Vigilancia 24/7.
✨ Cámaras de seguridad en áreas comunes.

Una residencia diseñada para disfrutar cada espacio, perfecta para familias que desean vivir en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, con fácil acceso a universidades, hospitales, centros comerciales y todos los servicios.

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