CASA DE UM ANDAR EM PRIV 3 QUARTOS KOMCHÉNCASA DE UN PISO EN PRIV 3 RECAMARAS KOMCHÉN

Descubra esta exclusiva residência de um único andar localizada dentro da Privada El Mirador, em Komchén, uma das áreas de maior crescimento ao norte de Mérida. Sua localização oferece fácil acesso à estrada Mérida–Progreso, universidades, centros comerciais, hospitais e uma ampla variedade de serviços, proporcionando conforto, conectividade e excelente valorização.

Com um design autoral e acabamentos de luxo, esta propriedade foi projetada para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada em todos os seus espaços. Suas áreas sociais se integram harmoniosamente com o terraço, o jardim e a piscina, criando um ambiente ideal para desfrutar em família.

DISTRIBUIÇÃO
* Garagem coberta para 4 veículos
* Acesso principal com porta de grande formato e fechadura inteligente
* Sala e jantar com vista para o terraço e o jardim
* Cozinha equipada com bancada para café da manhã
* Lavabo para visitas
* Área de lavanderia e serviço coberta
* Suíte principal com amplo closet, banheiro completo e área de chuveiro com jardineiras
* Duas suítes secundárias com closet, banheiro completo e jardineira
* Terraço coberto
* Piscina de 12 metros com acabamento em chukum
* Banheiro completo para serviço da piscina
* Jardim

EQUIPAMENTO
* Tetos de 3,25 m de altura
* Marcenaria em madeira de tzalam
* Cozinha equipada com fogão, coifa, torre de fornos e ampla marcenaria
* Closets totalmente equipados
* Móveis de banheiro
* Divisórias de vidro nos banheiros
* Janelas linha 80 com mosquiteiros
* Jardineiras internas com ventilação e iluminação natural
* Ar-condicionados
* Ventiladores
* Dois aquecedores de água
* Amaciador e pressurizador
* Sistema de filtragem para piscina
* Sistema de irrigação automático
* Cisternas

MEDIDAS
* Terreno: 437,66 m²
* Frente: 12,08 m
* Fundo: 36,96 m
* Construção: 298,10 m²

FORMAS DE PAGAMENTO
* Reserva: R$50.000 (válido por 10 dias corridos)
* Entrada: 20%
* Recursos próprios
* Financiamentos bancários

Taxa de manutenção: R$3.500 mensais.

Entrega imediata.
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Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As informações contidas neste anúncio são consideradas confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões. As imagens são ilustrativas e podem variar. Consulte seu assessor imobiliário sobre a disponibilidade, características e condições vigentes do imóvel. Os custos notariais, impostos, taxas e avaliações não estão incluídos no preço publicado. Esta operação é realizada de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Descubre esta exclusiva residencia de un solo nivel ubicada dentro de la Privada El Mirador, en Komchén, una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Mérida. Su ubicación ofrece fácil acceso a la carretera Mérida–Progreso, universidades, centros comerciales, hospitales y una amplia variedad de servicios, brindando comodidad, conectividad y una excelente plusvalía.

Con un diseño de autor y acabados de lujo, esta propiedad está pensada para ofrecer amplitud, iluminación natural y ventilación cruzada en todos sus espacios. Sus áreas sociales se integran de manera armoniosa con la terraza, el jardín y la alberca, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia.

DISTRIBUCIÓN
* Garaje techado para 4 vehículos
* Acceso principal con puerta de gran formato y cerradura inteligente
* Sala y comedor con vista a la terraza y al jardín
* Cocina equipada con barra desayunadora
* Medio baño para visitas
* Área de lavado y servicio techada
* Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y área de ducha con jardineras
* Dos recámaras secundarias con clóset vestidor, baño completo y jardinera
* Terraza techada
* Alberca de 12 metros con acabado en chukum
* Baño completo para servicio de la alberca
* Jardín

EQUIPAMIENTO
* Techos de 3.25 m de altura
* Carpintería en madera de tzalam
* Cocina equipada con parrilla, campana, torre de hornos y amplia carpintería
* Clósets vestidores completamente equipados
* Muebles de baño
* Canceles de cristal en baños
* Ventanas línea 80 con mosquiteros
* Jardineras interiores con ventilación e iluminación natural
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Dos calentadores de agua
* Suavizador y presurizador
* Sistema de filtrado para alberca
* Sistema de riego automático
* Cisterna

MEDIDAS
* Terreno: 437.66 m²
* Frente: 12.08 m
* Fondo: 36.96 m
* Construcción: 298.10 m²

FORMAS DE PAGO
* Apartado: $50,000 (vigente por 10 días naturales)
* Enganche: 20%
* Recursos propios
* Créditos bancarios

Cuota de mantenimiento: $3,500 mensuales.

Entrega inmediata.
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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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