Casa de três andares na colônia ModernaCasa de tres niveles en la colonia Moderna

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior tradição e conectividade de Guadalajara. Esta casa comercial de três níveis, localizada em uma esquina dentro da Colonia Moderna, combina amplitude, funcionalidade e espaços versáteis, ideal para adaptar a diferentes ramos comerciais ou de serviços.

Térreo: Ao entrar, a propriedade conta com um amplo hall que leva a uma elegante sala com lareira, conferindo caráter e presença ao imóvel. Neste nível, encontram-se 3 quartos, perfeitos para escritórios privados ou consultórios, além de 2 banheiros. Também dispõe de um agradável terraço e jardim, que proporcionam iluminação natural e áreas de descanso. A garagem tem capacidade para até 3 carros, um grande valor agregado na área.

Segundo nível: Este andar oferece 6 quartos, dos quais quatro possuem ar-condicionado, ideais para áreas operacionais ou privadas. Inclui uma sala privada adicional, uma confortável sala de TV e um terraço com vista para o jardim, que proporciona ventilação e luz natural. Conta com 3 banheiros, facilitando a operação de equipes de trabalho numerosas ou atendimento a clientes.

Terceiro nível: Na parte superior, localiza-se um amplo terraço, perfeito para eventos corporativos ou área social. Este nível inclui cozinha com balcão, ideal para uso do pessoal, assim como uma sala de reuniões com banheiro, projetada para reuniões executivas ou treinamentos.

Características destacadas:
• Propriedade em esquina
• Três níveis
• Uso comercial
• Amplos espaços e excelente distribuição
• Terraço e jardim
• Localização estratégica com fácil acesso a avenidas principais

Uma propriedade com grande potencial para empresas que buscam presença, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada de Guadalajara.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Guadalajara. Esta casa comercial de tres niveles, ubicada en esquina dentro de la Colonia Moderna, combina amplitud, funcionalidad y espacios versátiles, ideal para adaptar a distintos giros comerciales o de servicios.

Planta baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio recibidor que da paso a una elegante sala con chimenea, aportando carácter y presencia al inmueble. En este nivel se encuentran 3 recámaras, perfectas para oficinas privadas o consultorios, así como 2 medios baños. Dispone además de una agradable terraza y jardín, que brindan iluminación natural y áreas de descanso. La cochera tiene capacidad para hasta 3 autos, un gran valor agregado en la zona.

Segundo nivel: Este piso ofrece 6 recámaras, de las cuales cuatro cuentan con aire acondicionado, ideales para áreas operativas o privadas. Incluye un privado adicional, un cómodo estar de TV y una terraza con vista al jardín, que aporta ventilación y luz natural. Cuenta con 3 medios baños, facilitando la operación de equipos de trabajo numerosos o atención a clientes.

Tercer nivel: En la parte superior se localiza una amplia terraza, perfecta para eventos corporativos o área social. Este nivel incluye cocina con barra, ideal para uso del personal, así como una sala de juntas con medio baño, diseñada para reuniones ejecutivas o capacitaciones.

Características destacadas:
• Propiedad en esquina
• Tres niveles
• Uso comercial
• Amplios espacios y excelente distribución
• Terraza y jardín
• Ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales

Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan presencia, comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de Guadalajara.