CASA DE LUXO À VENDA em Santa Engracia, San Pedro Garza GarcíaCASA DE LUJO EN VENTA en Santa Engracia, San Pedro Garza García

Residência espetacular pronta para morar localizada em Santa Engracia, San Pedro Garza García, em uma das áreas residenciais de maior valorização da cidade.

A propriedade conta com 682,17 m² de terreno e 1.183,62 m² de construção, distribuídos em três níveis, com amplos espaços, pé direito duplo, acabamentos de alta qualidade, piscina, jardim, rooftop e preparação para elevador.

Distribuição
Térreo
Acesso principal com hall e pé direito duplo
Sala de estar
Bar
Sala de jantar com varanda coberta
Banheiro de visitas
Cozinha integrada com ilha, sala de família e área de café da manhã
Despensa
Lavanderia
Sala de cinema / escritório
Depósito
Jardim e terraço coberto
Piscina

Piso Superior
Suíte principal com varanda coberta
Banheiro completo com banheira de hidromassagem
Closet walk-in de dois níveis
3 quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet walk-in
Sala de estar / sala de TV
Armário de roupas de cama
Terraço parcialmente coberto
Preparação para elevador

Rooftop
Ampla área social coberta
Sala de estar e sala de jantar
Balcão com preparação para churrasqueira, pia e refrigerador
Academia
Banheiro completo
Depósito

A distribuição dos três andares contempla áreas sociais independentes e quatro quartos no andar superior, todos com banheiro completo e closet.

Características e equipamentos
Terreno: 682,17 m²
Construção: 1.183,62 m²
4 quartos
Piscina de 24 m²
Jardim de 81,67 m² + 51,10 m² de terraço coberto
Sala de pé direito duplo
Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo
Pisos de mármore Santo Tomás de grande formato em áreas comuns
Janelas Cuprum Eurovent Série 150 Premium
Ar condicionado seccionado Inverter Fan & Coil e minisplits
12 painéis solares de 620W
Preparações para casa inteligente
Preparação para elevador
Cisterna de 8.000 litros
Isolamento térmico em paredes externas
Corrimãos de vidro temperado
Porta principal com fechadura inteligente
Rooftop com área social e academia

Entre seus equipamentos, destacam-se os acabamentos em mármore, piscina, painéis solares, climatização de alta eficiência e preparações para automação de iluminação, segurança, persianas e outros sistemas da residência.

Localizada em uma área privilegiada de San Pedro Garza García, a menos de 5 km de pontos como Palacio de Hierro, Arboleda, escolas como AIM, Irish e San Roberto, além de restaurantes, bancos e serviços.

Entrega estimada: 6 meses após a formalização.
As imagens e renders são ilustrativos.
Não inclui mobiliário nem decoração de interiores.Espectacular residencia llave en mano ubicada en Santa Engracia, San Pedro Garza García, en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía de la ciudad.

La propiedad cuenta con 682.17 m² de terreno y 1,183.62 m² de construcción, distribuidos en tres niveles, con amplios espacios, dobles alturas, acabados de alta calidad, alberca, jardín, rooftop y preparación para elevador.

Distribución
Planta Baja
Acceso principal con recibidor y doble altura
Sala
Bar
Comedor con balcón techado
Baño de visitas
Cocina integral con isla, family room y antecomedor
Despensa
Cuarto de lavado
Cuarto de cine / estudio
Bodega
Jardín y terraza techada
Alberca

Planta Alta
Recámara principal con balcón techado
Baño completo con tina de hidromasaje
Walk-in closet de dos niveles
3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in closet
Estancia / sala de TV
Closet de blancos
Terraza parcialmente techada
Preparación para elevador

Rooftop
Amplia área social techada
Sala y comedor
Barra con preparación para asador, tarja y refrigerador
Gimnasio
Baño completo
Bodega

La distribución de las tres plantas contempla áreas sociales independientes y cuatro recámaras en planta alta, todas con baño completo y vestidor.

Características y equipamiento
Terreno: 682.17 m²
Construcción: 1,183.62 m²
4 recámaras
Alberca de 24 m²
Jardín de 81.67 m² + 51.10 m² de terraza techada
Sala de doble altura
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo
Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium
Aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil y minisplits
12 paneles solares de 620W
Preparaciones para casa inteligente
Preparación para elevador
Cisterna de 8,000 litros
Aislamiento térmico en muros exteriores
Barandales de vidrio templado
Puerta principal con cerradura inteligente
Rooftop con área social y gimnasio

Entre su equipamiento destacan los acabados en mármol, alberca, paneles solares, climatización de alta eficiencia y preparaciones para automatización de iluminación, seguridad, persianas y otros sistemas de la residencia.

Ubicada en una zona privilegiada de San Pedro Garza García, a menos de 5 km de puntos como Palacio de Hierro, Arboleda, colegios como AIM, Irish y San Roberto, además de restaurantes, bancos y servicios.

Entrega estimada: 6 meses después de la formalización.
Las imágenes y renders son ilustrativos.
No incluye mobiliario ni decoración de interiores.