À VENDA EM SANTA ENGRACIA – SAN PEDRO GARZA GARCÍAEN VENTA EN SANTA ENGRACIA – SAN PEDRO GARZA GARCÍA

🏡✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN SANTA ENGRACIA – SAN PEDRO GARZA GARCÍA ✨🏡

Una residencia de gran escala, diseñada para quienes buscan espacios generosos, privacidad, equipamiento y una ubicación privilegiada en San Pedro Garza García.

📍 Col. Santa Engracia – San Pedro Garza García, N.L.
Una ubicación estratégica dentro del municipio, con conexión hacia importantes vialidades de la zona.

💰 Tramitamos tu crédito.
🔑 Entrega: 6 meses después de formalizar
📐 682.17 m² de terreno | 30 m de frente
🏗️ 1,403.32 m² de construcción
🌳 132.77 m² de jardín y terraza
🏊 Alberca de 24 m²
🚘 Cochera para 6 autos
🛏️ 4 recámaras con balcón, baño completo y vestidor walk-in.
🚿 7 baños completos (visitas, alberca, roof top + 4 recámaras)
🛎️ 2 Cuartos de servicio con baño y acceso independiente


✨ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

☀️ 12 paneles solares de 620 W c/u, con inversor y trámite ante CFE
❄️ Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia + minisplits
🍽️ Cocina integral con cubierta de cuarzo
🪨 Pisos de mármol en áreas comunes y porcelanato en recámaras, baños y exteriores
🪟 Doble vidrio en ventanas de fachada
🌡️ Muros exteriores de block con aislamiento térmico
🚪 Puerta principal de herrería con cerradura inteligente
🛁 Tina de hidromasaje con llaves y cascada en baño principal
✨ Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones
👗 Roperías incluidas en los 4 vestidores walk-in
💧 Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
🏠 Preparaciones para casa inteligente, cámaras de seguridad, iluminación, persianas, portón, sistema de riego, TV, voz y datos.


🏡 PLANTA BAJA

✨ Recibidor y sala de doble altura
🍽️ Comedor y bar
👨‍🍳 Cocina con barra, family room/antecomedor, pantry y alacena walk-in
🎬 Cine / estudio / oficina
🔥 Área de grill y terraza techada
🏊 Alberca con azulejo veneciano
🌳 Jardín
🚿 Baño completo para visitas + baño completo en área de jardín
🧺 Lavandería
🛎️ Cuarto de servicio con baño y acceso independiente
🛎️ Segunda recámara de servicio/mozo, también con baño y acceso independiente
📦 Bodega y pasillos laterales en ambos costados


🛏️ PLANTA ALTA

4 recámaras, todas con baño completo y vestidor walk-in.
La recámara principal cuenta con:
• Balcón techado
• Espacio para sala
• Tina de hidromasaje
• Vestidor de 2 niveles

Las 3 recámaras secundarias cuentan además con balcón.

📺 Estancia / sala de TV
🛗 Preparación para elevador

🌇 ROOF-TOP

Un nivel pensado para disfrutar y recibir:

🔥 Terraza techada con zona de grill, barra e isla
🍽️ Espacio para comedor y sala
🎱 Amplio cuarto de juegos
🏋️ Gimnasio
🌄 Balcón
🚻 Medio baño
🛗 Preparación para elevador

Una propiedad pensada para disfrutar diferentes ambientes dentro de casa: áreas sociales, cine, alberca, jardín, roof-top, gimnasio y espacios privados para cada integrante de la familia.

📩 Contáctanos para más información y agenda tu cita.

No incluye asadores, canceles de regaderas, espejos de baños, jardinería ni equipo hidroneumático de la cisterna.

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