Casa de las Catrinas | Luxury Single-Level Home | Las Campanas | $13,000,000 MXN

🏡 Casa das Catrinas | Casa de Luxo de Um Andar | Las Campanas Residencial | San Miguel de Allende

Experimente luxo, conforto e uma vida sem esforço na Casa das Catrinas, uma residência totalmente mobiliada e pronta para morar, localizada no prestigiado Las Campanas Residencial em San Miguel de Allende, Guanajuato.

Situada em um lote de esquina premium com belas vistas para o lago e acesso direto a aproximadamente uma hectare de espaço verde paisagístico, esta elegante casa de um andar oferece arquitetura sofisticada, tetos altos, abundante luz natural e uma vida interior-exterior sem costura.

A casa possui 3 quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e ar-condicionado tipo mini-split, além de um elegante lavabo para convidados. A cozinha gourmet oferece armários personalizados, uma grande ilha central e acesso direto ao caminho lateral que leva ao quintal. Uma lavanderia separada e um quarto de serviço com banheiro completo oferecem conveniência adicional.

A espaçosa sala de estar é projetada para entretenimento, apresentando um bar seco personalizado com uma bela ilha de mármore, um grande sofá em forma de L e uma aconchegante lareira a gás. Grandes portas deslizantes se abrem para um terraço coberto ao ar livre, completo com uma mesa de jantar de granito, lareira externa e jacuzzi privada aquecida com vista para belos jardins paisagísticos.

A Casa das Catrinas é oferecida totalmente mobiliada e pronta para morar (arte excluída), permitindo que você se mude imediatamente e comece a desfrutar do estilo de vida de San Miguel.

Características da Propriedade

* Preço de Venda: $13,000,000 MXN
* 3 Quartos
* 3 Banheiros Completos
* 1 Lavabo
* 336 m² de Construção
* 433 m² de Terreno
* Lote de Esquina Premium
* Estacionamento Coberto para 2 Veículos
* Cozinha Gourmet com Ilha Central
* Bar Seco Personalizado com Ilha de Mármore
* Lareira a Gás
* Jacuzzi Privada Aquecida
* Área de Estar ao Ar Livre Coberta
* Grande Mesa de Jantar de Granito
* Belas Vistas para o Lago
* Acesso Direto ao Espaço Verde
* Totalmente Mobiliada e Pronta para Morar (Arte Excluída)
* Ar-Condicionado Tipo Mini-Split em Todo o Lugar

Amenidades do Las Campanas Residencial

* Segurança 24/7
* Piscina Estilo Resort
* Jacuzzi Comunitária com Vistas para a Represa
* Quadra de Tênis com Vistas para o Lago
* Quadras de Padel
* Campo de Futebol de Grama Natural
* Trilhas para Caminhada
* Belos Parques e Espaços Verdes
* A Minutos do Centro Histórico de San Miguel de Allende

Esta casa excepcional é ideal como residência permanente, casa de férias de luxo ou propriedade de investimento em uma das comunidades fechadas mais desejáveis de San Miguel de Allende.

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
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Chris Van Cise, afiliado à Keller Williams Real Estate – San Miguel de Allende, pode representá-lo como o agente comprador cooperante nesta propriedade, sujeito ao acordo de corretagem cooperante da MLS com o escritório de listagem.🏡 Casa de las Catrinas | Luxury Single-Level Home | Las Campanas Residencial | San Miguel de Allende

Experience luxury, comfort, and effortless living in Casa de las Catrinas, a beautifully designed fully furnished, turnkey residence located in the prestigious Las Campanas Residencial in San Miguel de Allende, Guanajuato.

Situated on a premium corner lot with beautiful lake views and direct access to approximately one hectare of landscaped green space, this elegant single-level home offers sophisticated architecture, soaring ceilings, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living.

The home features 3 spacious bedrooms, each with a private bathroom and mini-split air conditioning, plus an elegant powder room for guests. The gourmet kitchen offers custom cabinetry, a large center island, and direct access to the side walkway leading to the backyard. A separate laundry room and service room with full bathroom provide additional convenience.

The spacious living room is designed for entertaining, featuring a custom dry bar with a beautiful marble island, a large L-shaped sectional, and a cozy gas fireplace. Large sliding doors open onto a covered outdoor terrace complete with a granite dining table, outdoor fireplace, and heated private jacuzzi overlooking beautifully landscaped gardens.

Casa de las Catrinas is offered fully furnished and turnkey (artwork excluded), allowing you to move in immediately and begin enjoying the San Miguel lifestyle.

Property Features

* Asking Price: $13,000,000 MXN
* 3 Bedrooms
* 3 Full Bathrooms
* 1 Powder Room
* 336 m² Construction
* 433 m² Land
* Premium Corner Lot
* Covered Parking for 2 Vehicles
* Gourmet Kitchen with Center Island
* Custom Dry Bar with Marble Island
* Gas Fireplace
* Heated Private Jacuzzi
* Covered Outdoor Living Area
* Large Granite Dining Table
* Beautiful Lake Views
* Direct Access to Green Space
* Fully Furnished & Turnkey (Artwork Excluded)
* Mini-Split Air Conditioning Throughout

Las Campanas Residencial Amenities

* 24/7 Gated Security
* Resort-Style Swimming Pool
* Community Jacuzzi with Presa Views
* Tennis Court with Lake Views
* Paddle Tennis Courts
* Natural Grass Soccer Field
* Walking Trails
* Beautiful Parks & Green Spaces
* Minutes from Historic Centro San Miguel de Allende

This exceptional home is ideal as a full-time residence, luxury vacation home, or investment property in one of San Miguel de Allende’s most desirable gated communities.

Chris Van Cise
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Chris Van Cise, affiliated with Keller Williams Real Estate – San Miguel de Allende, can represent you as the cooperating buyer’s agent on this property, subject to the MLS cooperating-brokerage agreement with the listing office.