Casa Guamúchil | Luxury Single-Level Home with Casita | Las Campanas San Miguel

🏡 CASA GUAMÚCHIL À VENDA | CASA DE LUXO DE UM SÓ ANDAR COM CASITA INDEPENDENTE | LAS CAMPANAS RESIDENCIAL | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MÉXICO 🇲🇽

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “Sou e sempre serei seu especialista local à sua disposição.”

Descubra a Casa Guamúchil, uma residência de luxo excepcional localizada no prestigiado Las Campanas Residencial. Projetada com um espaçoso plano de andar de um só nível, uma casita independente no andar superior, melhorias sustentáveis e acabamentos de alta qualidade, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, eficiência e vida moderna em uma das comunidades fechadas mais desejáveis de San Miguel de Allende.

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💰 PREÇO DE VENDA

💵 $10,750,000 MXN

Vídeo Tour
https://youtu.be/I1qquU0S738?si=Ytbm4GARBNHPj49d

✨ CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

📍 Localizada no prestigiado Las Campanas Residencial

🏡 Residência principal de um só nível com casita independente no andar superior

📐 Lote de 350 m²

🏠 Construção de 282 m²

🛏️ 2 Amplos Quartos Principais

🛁 2 Banheiros Completos

🏡 Casita Independente com Entrada Privada

👨‍👩‍👧 Perfeito para Convidados, Renda de Aluguel, Escritório em Casa ou Estúdio

🍽️ Cozinha Totalmente Equipada

🔥 Cooktop

🍳 Forno Embutido

🧼 Lava-louças

🌬️ Coifa

🧊 Refrigerador de Alta Capacidade

🧺 Área de Lavanderia com Pia de Granito

🪞 Espelhos Instalados em Todo o Lugar

💡 Luminárias Modernas

☀️ Sistema de Painéis Solares

💧 Sistema de Purificação de Água por Osmose Reversa

🚰 Sistema de Filtração de Água por Sedimentos

🌧️ Sistema de Coleta de Água da Chuva

🌿 Lindas Áreas Externas de Lazer

🌳 Espaços Verdes Paisagísticos Profissionalmente
https://youtube.com/shorts/to5gaJpJIo4?si=sVwx3ShWTswKeie7

🚗 Estacionamento Seguro

Vídeo de Amenidades
https://youtube.com/shorts/jADhIGu3uy0?si=SIr8Cctb2pmdVGGA

🌟 POR QUE VOCÊ VAI AMAR LAS CAMPANAS RESIDENCIAL

✅ Comunidade Fechada Prestigiosa

🛡️ Segurança 24/7

🌳 Lindos Parques e Áreas Verdes

🚶 Caminhos Tranquilos para Caminhadas

🌺 Paisagismo Mantido Profissionalmente

🏘️ Design Arquitetônico Elegante em Todo o Lugar

🛍️ Acesso Conveniente a Compras e Serviços

🍽️ Perto de Restaurantes

🚗 A minutos do Centro Histórico de San Miguel de Allende

🌄 Estilo de Vida Tranquilo, Seguro e Luxuoso

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🌎 POR QUE CASA GUAMÚCHIL?

✔️ Excelente Residência em Tempo Integral

✔️ Casa Ideal para Aposentadoria

✔️ Planta Flexível

✔️ Casita Separada para Família ou Renda de Aluguel

✔️ Sistemas Eficientes em Energia e Sustentáveis

✔️ Vida de Luxo Pronta para Morar

✔️ Excelente Investimento a Longo Prazo

✔️ Localizada em Uma das Comunidades Mais Desejáveis de San Miguel de Allende

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📞 CONTATE CHRIS VAN CISE

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “Sou e sempre serei seu especialista local à sua disposição.”

📱 México e WhatsApp: +52 1 999 244 0715

📧 christopher.vancise@kwmexico.mx

🌐 www.livethedreamsanmiguel.com

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Chris Van Cise, afiliado à Keller Williams Real Estate - San Miguel de Allende, pode representá-lo como o agente comprador cooperante nesta propriedade, sujeito ao acordo de corretagem cooperante da MLS com o escritório de listagem.🏡 CASA GUAMÚCHIL FOR SALE | SINGLE-LEVEL LUXURY HOME WITH INDEPENDENT CASITA | LAS CAMPANAS RESIDENCIAL | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MEXICO 🇲🇽

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

Discover Casa Guamúchil, an exceptional luxury residence located in the prestigious Las Campanas Residencial. Thoughtfully designed with a spacious single-level floor plan, an independent upper-level casita, sustainable upgrades, and premium finishes, this home offers the perfect balance of comfort, privacy, efficiency, and modern living in one of San Miguel de Allende’s most desirable gated communities.

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💰 ASKING PRICE

💵 $10,750,000 MXN

Video Walk through
https://youtu.be/I1qquU0S738?si=Ytbm4GARBNHPj49d

✨ PROPERTY FEATURES

📍 Located in the prestigious Las Campanas Residencial

🏡 Single-level main residence with independent upper-level casita

📐 350 m² Lot

🏠 282 m² Construction

🛏️ 2 Spacious Primary Bedrooms

🛁 2 Full Bathrooms

🏡 Independent Casita with Private Entrance

👨‍👩‍👧 Perfect for Guests, Rental Income, Home Office or Studio

🍽️ Fully Equipped Kitchen

🔥 Cooktop

🍳 Built-in Oven

🧼 Dishwasher

🌬️ Range Hood

🧊 High-Capacity Refrigerator

🧺 Laundry Area with Granite Utility Sink

🪞 Installed Mirrors Throughout

💡 Modern Lighting Fixtures

☀️ Solar Panel System

💧 Reverse Osmosis Water Purification System

🚰 Sediment Water Filtration System

🌧️ Rainwater Collection System

🌿 Beautiful Outdoor Living Areas

🌳 Professionally Landscaped Green Spaces
https://youtube.com/shorts/to5gaJpJIo4?si=sVwx3ShWTswKeie7

🚗 Secure Parking

Video of Amenities
https://youtube.com/shorts/jADhIGu3uy0?si=SIr8Cctb2pmdVGGA

🌟 WHY YOU’LL LOVE LAS CAMPANAS RESIDENCIAL

✅ Prestigious Gated Community

🛡️ 24/7 Security

🌳 Beautiful Parks & Green Areas

🚶 Peaceful Walking Paths

🌺 Professionally Maintained Landscaping

🏘️ Elegant Architectural Design Throughout

🛍️ Convenient Access to Shopping & Services

🍽️ Close to Restaurants

🚗 Minutes from Historic Centro San Miguel de Allende

🌄 Quiet, Secure & Luxury Lifestyle

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🌎 WHY CASA GUAMÚCHIL?

✔️ Excellent Full-Time Residence

✔️ Ideal Retirement Home

✔️ Flexible Floor Plan

✔️ Separate Casita for Family or Rental Income

✔️ Energy Efficient & Sustainable Systems

✔️ Turnkey Luxury Living

✔️ Outstanding Long-Term Investment

✔️ Located in One of San Miguel de Allende’s Most Desirable Communities

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📞 CONTACT CHRIS VAN CISE

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

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Chris Van Cise , affiliated with Keller William’s Real Estate - San Miguel de Allende, can represent you as the cooperating buyer's agent on this property, subject to the MLS cooperating-brokerage agreement with the listing office.