Casa de dois níveis com amplos espaços e grande potencial de remodelaçãoCasa de dos niveles con amplios espacios y gran potencial de remodelación

Descubra uma propriedade com amplos espaços, grande área construída e excelente potencial para se adaptar a diferentes projetos de vida. Esta casa de dois andares se destaca por sua distribuição aberta, que oferece liberdade para remodelar e personalizar cada ambiente de acordo com as necessidades do novo proprietário.

No andar térreo, você encontrará um amplo espaço integrado para sala, sala de jantar e cozinha, sem paredes divisórias, permitindo criar um design moderno e funcional. Sua altura interna de aproximadamente 3,5 metros proporcionará uma melhor remodelação. Além disso, conta com um lavabo.

No andar superior, há uma sala, corredor, quatro quartos, dois deles com closet, e um banheiro completo.

Como um importante valor agregado, a propriedade conta com uma construção independente de dois andares, ambos com espaços abertos e um banheiro completo por andar, o que oferece múltiplas possibilidades de uso como escritórios, consultórios, ateliê, estúdio, depósito ou áreas de trabalho, além de oferecer um excelente potencial para futuras adequações.

Com 294 m² de construção em um terreno de 140 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, funcionalidade e a possibilidade de desenvolver um projeto de remodelação que aumente seu valor.

Características da Propriedade
• Preço: R$3.500.000,00
• Área do terreno: 140 m²
• Área construída: 294 m²
• Número de quartos: 6
• Número de banheiros: 3 banheiros completos e 1 lavabo na casa principal; construção independente com 2 banheiros completos (um por andar)
• Estacionamentos: Não possui estacionamento
• Cozinha: Espaço aberto integrado com sala e sala de jantar
• Sala: Ampla, integrada à sala de jantar e cozinha
• Idade: 30 anos
• Estado de conservação: Médio
• Outros detalhes relevantes:
o Altura interna aproximada de 3,5 metros no andar térreo.
o Construção independente de dois andares.
o Espaços abertos com possibilidade de redistribuição.
o Dois quartos com closet.
o Excelente potencial para remodelação e personalização.

Localização
Localizada na Zona Urbana Ejidal Santa Martha Acatitla Norte, Iztapalapa, Cidade do México, esta propriedade oferece excelente conectividade e acesso a uma ampla variedade de serviços.
Localização e conectividade

A propriedade desfruta de uma excelente localização com acesso às estações de metrô Acatitla e Santa Marta, CETRAM Santa Marta e diversas rotas de transporte público. Fica perto de escolas de todos os níveis, hospitais, supermercados, shoppings, mercados, bancos, farmácias, parques e espaços recreativos. Além disso, conta com rápida conexão a importantes vias como Calzada Ignacio Zaragoza, Avenida Texcoco, Ermita Iztapalapa, Anillo Periférico Oriente e a Rodovia México–Puebla.Descubre una propiedad con amplios espacios, gran superficie construida y un excelente potencial para adaptarse a distintos proyectos de vida. Esta casa de dos niveles destaca por su distribución abierta, que brinda libertad para remodelar y personalizar cada ambiente de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

En la planta baja encontrarás un amplio espacio integrado para sala, comedor y cocina, sin muros divisorios, lo que permite crear un diseño moderno y funcional. Su altura interior de aproximadamente 3.5 metros proporcionara una mejor remodelación. Además, cuenta con medio baño.

En la planta alta dispone de una estancia, pasillo, cuatro recámaras, dos de ellas con clóset, y un baño completo.

Como un importante valor agregado, la propiedad cuenta con una construcción independiente de dos niveles, ambos con espacios abiertos y un baño completo por nivel, lo que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento como oficinas, consultorios, taller, estudio, bodega o áreas de trabajo, además de ofrecer un excelente potencial para futuras adecuaciones.

Con 294 m² de construcción sobre un terreno de 140 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto de remodelación que incremente su valor.

Características de la Propiedad
• Precio: $3,500,000 MXN
• Superficie de terreno: 140 m²
• Superficie de construcción: 294 m²
• Número de recámaras: 6
• Número de baños: 3 baño completo y 1 medio baño en la casa principal; construcción independiente con 2 baños completos (uno por nivel)
• Estacionamientos: No cuenta con estacionamiento
• Cocina: Espacio abierto integrado con sala y comedor
• Sala: Amplia, integrada al comedor y cocina
• Antigüedad: 30 años
• Estado de conservación: Medio
• Otros detalles relevantes:
o Altura interior aproximada de 3.5 metros en planta baja.
o Construcción independiente de dos niveles.
o Espacios abiertos con posibilidad de redistribución.
o Dos recámaras con clóset.
o Excelente potencial para remodelación y personalización.

Ubicación
Ubicada en Zona Urbana Ejidal Santa Martha Acatitla Norte, Iztapalapa, Ciudad de México, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios.
Ubicación y conectividad

La propiedad goza de una excelente ubicación con acceso a estaciones del Metro Acatitla y Santa Marta, CETRAM Santa Marta y diversas rutas de transporte público. Se encuentra cerca de escuelas de todos los niveles, hospitales, supermercados, plazas comerciales, mercados, bancos, farmacias, parques y espacios recreativos. Además, cuenta con rápida conexión a importantes vialidades como Calzada Ignacio Zaragoza, Avenida Texcoco, Ermita Iztapalapa, Anillo Periférico Oriente y la Autopista México–Puebla.