🏡 Linda casa que se destaca pelo seu design funcional e bem executado, desenvolvendo-se em torno de uma parede vertical de galarza que conecta os três níveis. Espaços amplos, com uma altura interior de 2,80 m.
🥇 Está em muito bom estado geral e pronta para habitar. Base sólida, bom design e possibilidade de ajustar alguns detalhes ao seu gosto. Acantha é uma privada tranquila e bem consolidada, com vistas muito boas e um ambiente agradável.
SUPERFÍCIES:
• Terreno: 229,65 m²
• Construção: 361,07 m²
o 311,07 m² habitáveis
o Jardim de telhado de 52 m²
• Jardim e terraço no andar térreo: 80,4 m²
DISTRIBUIÇÃO
📌 Andar térreo
• Todas as áreas têm excelente iluminação natural, janelas do chão ao teto e vistas diretas para o jardim
• Hall de entrada de pé direito duplo
• Sala com janelas deslizantes duplas e acesso ao jardim
• Sala de jantar com móveis embutidos de madeira, gaveteiros e bancada de granito
• Cozinha totalmente equipada com bancada e bar de granito, fogão, forno, coifa, lava-louças, pia dupla e espaço para refrigerador de duas portas
• Área de café da manhã com acesso ao jardim
• Jardim interno de 80,4 m², com terraço e pérgola
• Banheiro de visitas amplo, com bancada de mármore e espelho
• Adega de bom tamanho, com acesso independente
• Garagem semi-coberta para 3 carros
• Cisternas de 5.000 lt. e sistema hidropneumático
📌 Primeiro nível
• Escada ampla, com iluminação de cortesia e corrimão de vidro temperado
• Hall distribuidor amplo e bem iluminado, com vista para o pé direito duplo e para o jardim
• Três quartos secundários, todos de bom tamanho, com armários do chão ao teto e janelas amplas/ iluminação e ventilação natural
• Banheiro completo compartilhado, com pia dupla, bancada de mármore, gaveteiros, espelho de grande formato e áreas de chuveiro e W.C. independentes; ventilação natural
• Sala de TV com vista para o jardim
• Quarto de roupas fechado (funciona como um segundo depósito)
• Área de lavanderia independente e coberta
• Pátio de serviço
• Aquecedor de água instantâneo, permite o uso simultâneo de chuveiros
📌 Segundo nível
• A escada mantém o mesmo design e leva ao quarto principal
• Quarto principal com hall integrado à parede de galarza e janelas com acesso direto ao telhado
• Banheiro completo, com bancada de mármore, gaveteiros, espelho, chuveiro e W.C.
• Closet amplo, com acesso direto ao banheiro e porta independente
• Jardim de telhado de 52 m², com vistas abertas para o vale de Amazcala e para o jardim interno; pisos e paredes acabados, corrimão de vidro temperado e iluminação ambiental

✅ Características gerais
Construída em tijolo vermelho e acabamentos residenciais bem conservados, em uma gama de cores neutras e madeiras claras. Pisos de porcelanato e cerâmicos, janelas de alumínio, corrimãos e parapeitos de vidro temperado, iluminação LED, persianas enroláveis e telas mosquiteiras em janelas e janelas grandes. Gás natural, fibra óptica e todos os serviços ocultos.

🍀 AMENIDADES
Clube, áreas verdes, jardins, parquinhos e espaços para convivência e atividade física. No centro da avenida principal, há um canteiro ajardinado com lago decorativo.
• Segurança privada 24/7, com controle de acesso duplo
• Estacionamentos para visitantes
• Iluminação LED em toda a privada
• Ruas largas e bem cuidadas

Manutenção geral de Zibatá: $600 MXN / mês.

🎯 AMBIENTE E SERVIÇOS
Zibatá é um loteamento planejado e consolidado, com instituições educacionais em todos os níveis, praças comerciais, supermercados, parques, ciclovias, espaços recreativos, campo de golfe e belas vistas abertas.

🎯 CONDIÇÕES GERAIS
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
• Créditos bancários e Cofinavit aceitos
• Reserva: $50.000 MXN
• O preço não inclui despesas de escritura
• Móveis não embutidos não estão incluídos.

📲 Entre em contato conosco!🏡 Hermosa casa que se distingue por su diseño funcional y bien logrado, desarrollándose en torno a un muro vertical de galarza que conecta los tres niveles. Espacios amplios, con una altura interior de 2.80 m.
🥇 Se encuentra en muy buen estado general y lista para habitar. Base sólida, buen diseño y posibilidad de ajustar algunos detalles a su gusto. Acantha es una privada tranquila y bien consolidada, con muy buenas vistas y entorno agradable.
SUPERFICIES:
• Terreno: 229.65 m²
• Construcción: 361.07 m²
o 311.07 m² habitables
o Roof garden de 52 m²
• Jardín y terraza en planta baja: 80.4 m²
DISTRIBUCIÓN
📌 Planta baja
• Todas las áreas cuentan con excelente iluminación natural, ventanales de piso a techo y vistas directas al jardín
• Recibidor de doble altura
• Sala con doble ventanal corredizo y acceso al jardín
• Comedor con mueble empotrado de madera, cajoneras y cubierta de granito
• Cocina integral equipada con cubierta y barra de granito, estufa, horno, campana, lavavajillas, doble tarja y espacio para refrigerador de dos puertas
• Área de desayunador con acceso al jardín
• Jardín interior de 80.4 m², con terraza y pérgola
• Baño de visitas amplio, con cubierta de mármol y espejo
• Bodega de buen tamaño, con acceso independiente
• Cochera semi techada para 3 autos
• Cisterna de 5,000 lt. e hidroneumático
📌 Primer nivel
• Escalera amplia, con iluminación de cortesía y barandal de cristal templado
• Vestíbulo distribuidor amplio y bien iluminado, con vista a la doble altura y al jardín
• Tres recámaras secundarias, todas de buen tamaño, con clósets de piso a techo y ventanas amplias/ iluminación y ventilación natural
• Baño completo compartido, con doble lavabo, cubierta de mármol, cajoneras, espejo de gran formato y áreas de regadera y W.C. independientes; ventilación natural
• Sala de TV con vista al jardín
• Cuarto de blancos cerrado ( funciona como segunda bodega)
• Área de lavado independiente y techada
• Patio de servicio
• Calentador de agua de paso, permite el uso simultáneo de regaderas
📌 Segundo nivel
• La escalera mantiene el mismo diseño y conduce a la recámara principal
• Recámara principal con vestíbulo integrado al muro de galarza y ventanales con acceso directo al roof
• Baño completo, con cubierta de mármol, cajoneras, espejo, regadera y W.C.
• Vestidor amplio, con acceso directo al baño y puerta independiente
• Roof garden de 52 m², con vistas abiertas al valle de Amazcala y hacia jardín interior; pisos y muros terminados, barandal de cristal templado e iluminación ambiental

✅ Características generales
Construida en ladrillo rojo y acabados residenciales bien conservados, en una gama de colores neutros y maderas claras. Pisos de porcelanato y cerámicos, ventanería de aluminio, cancelería y barandales de cristal templado, iluminación LED, persianas enrollables y mosquiteros en ventanas y ventanales. Gas natural, fibra óptica y todos los servicios ocultos.

🍀 AMENIDADES
Casa club, áreas verdes, jardines, juegos infantiles y espacios para la convivencia y actividad física. Al centro de la avenida principal se integra un camellón jardinado con lago decorativo.
• Vigilancia privada 24/7, con doble control de acceso
• Estacionamientos de visitas
• Iluminación LED en toda la privada
• Calles amplias y bien mantenidas

Mantenimiento general de Zibatá: $600 MXN / mes.

🎯 ENTORNO Y SERVICIOS
Zibatá es un fraccionamiento planeado y consolidado, cuenta con Instituciones educativas en todos los niveles, plazas comerciales, supermercados, parques, ciclovías, espacios recreativos, campo de golf y hermosas vistas abiertas.

🎯 CONDICIONES GENERALES
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Se aceptan créditos bancarios y Cofinavit
• Apartado: $50,000 MXN
• El precio no incluye gastos de escrituración
•. Muebles no empotrados no van incluidos.

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