Linda residência completamente pronta para ser seu próximo lar.

Provincia é o mais novo e exclusivo projeto residencial premium na cidade de Mérida, na estrada Mérida - Progreso. Provincia oferece 8 clusters privados com lotes residenciais que variam de 450 a 1.000 m² de área.

Projetada para aproveitar ao máximo seus espaços abertos e se integrar ao jardim e à piscina. Conta com um amplo terraço equipado com bar, ventilação e iluminação natural em cada área, piscina com corredor de natação e jacuzzi, além de preparação para painéis solares e carregadores elétricos para carros.

Seu design moderno oferece áreas multifuncionais e conforto em cada canto, ideal para quem busca um estilo de vida exclusivo e confortável.

AMENIDADES PRIVADAS
Campo de Golfe Executivo de 9 buracos
Clube
Várias quadras (Paddle, tênis, pickleball, basquete)
Salão de eventos
Restaurantes
área de yoga
Piscinas
Clube Jr
Clube Infantil
Academia
Centro de negócios
e mais.

Características Gerais:
- Terreno: 584,95 m²
- Construção: 400,76 m²
- Muro perimetral: 89,02 m lineares

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO
• Garagem coberta para 4 carros
• Acesso pedonal independente
• Lavabo para visitas
• 1 Quarto com banheiro completo
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha equipada conceito aberto
• Terraço com churrasqueira e Bar
• Piscina com corredor de natação
• Jacuzzi
• Depósito
• Espaço para café da manhã
• Quarto de serviço
• Jardim posterior com grama tipo americano
• Preparação para painéis solares e carregador elétrico

ANDAR SUPERIOR
• 2 quartos secundários com closet e banheiro completo
• 1 quarto principal com banheiro completo, closet

Cozinha de Design
- Bancadas em quartzo Calacatta Gold
- Gavetas Blum e dobradiças Hafele com fechamento suave
- Portas de cozinha cinza antracita fosco (18 mm)
- Prateleiras e portas em acabamento Latte (15 mm)
- Interior em melamina branca (15 e 18 mm)
- Acessórios da marca Teka e Helvex
- Eletrodomésticos incluídos (marca Teka):
* Cooktop vitrocerâmico de 5 bocas Teka TR951
* Micro-ondas embutido + grill Teka MS620
* Forno elétrico multifuncional Hydroclean Teka HSB635
* Coifa embutida Teka GFH73 inox
* Iluminação LED em todo o contorno da cozinha

Valores Agregados
- Associação ao Clube de Golfe Provincia incluída
- Casa Clube equipada
- Caixa d'água e pressurizador
- Cisternas de 5.000 litros
- Aquecedor de água
- Taxa de manutenção: R$2 BRL por m²
- Associação ao Clube: R$4.190 BRL

GERAIS:
- Reserva: R$25.000
- Entrada: 20%
- Saldo na assinatura da escritura
- Recursos próprios e financiamentos bancários aceitos
- Entrega Imediata

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Trabalhamos seu crédito bancário sem custo algum**

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As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Hermosa residencia completamente lista para que sea tu próximo hogar.

Provincia es el proyecto residencial premium más nuevo y exclusivo en la ciudad de Mérida en la carretera Mérida - Progreso. Provincia ofrece 8 clusters privados con lotes residenciales que van desde los 450 hasta los 1,000 m2 de superficie.

Diseñada para aprovechar al máximo sus espacios abiertos e integrarse al jardín y la alberca. Cuenta con una amplia terraza equipada con bar, ventilación e iluminación natural en cada área, alberca con canal de nado y jacuzzi, así como preparación para paneles solares y cargadores eléctricos para autos.

Su diseño moderno ofrece áreas multifuncionales y comodidad en cada rincón, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Campo de Golf Ejecutivo de 9 hoyos
Casa Club
Canchas varias ( Pádel, tenis, pickleball, básquet)
Salón de eventos
Restaurantes
área de yoga
Albercas
Jr Club
Kids Club
Gym
Business center
y más.

Características Generales:
- Terreno: 584.95 m²
- Construcción: 400.76 m²
- Barda perimetral: 89.02 m lineales

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
• Garage techado para 4 autos
• Acceso peatonal independiente
• Medio baño de visitas
• 1 Recámara baño completo
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada concepto abierta
• Terraza con asador y Bar
• Alberca con carril de nado
• Jacuzzi
• Bodega
• desayunador
• Cuarto de servicio
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Preparación para paneles solares y cargador eléctrico

PLANTA ALTA
• 2 recámaras secundarias con closet y baño completo
• 1 Recámara principal con baño completo, closet vestidor

Cocina de Diseño
- Cubiertas en cuarzo Calacatta Gold
- Cajones Blum y bisagras Hafele con cierre suave
- Puertas de cocina gris antracita mate (18 mm)
- Estanterías y puertas en acabado Latte (15 mm)
- Interior en melamina blanca (15 y 18 mm)
- Accesorios marca Teka y Helvex
- Electrodomésticos incluidos (marca Teka):
* Parrilla vitrocerámica de 5 quemadores Teka TR951
* Horno microondas + grill empotrado Teka MS620
* Horno eléctrico multifunción Hydroclean Teka HSB635
* Campana empotrable Teka GFH73 inoxidable
* Iluminación LED en todo el contorno de la cocina

Valores Agregados
- Membresía al Club de Golf Provincia incluida
- Casa Club equipada
- Tinaco y presurizador
- Cisterna de 5,000 litros
- Calentador de agua
- Cuota de mantenimiento: $2 MXN por m²
- Membresía Club: $4,190 MXN

GENERALES:
- Apartado: $25,000
- Enganche: 20%
- Saldo a la firma de escrituras
- Se acepta recurso propio y créditos bancarios
- Entrega Inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.