Cercado por um ambiente natural e pacífico, vivendo em uma nova propriedade espaçosa de 954 M2, dentro de uma área residencial privada segura, localizada ao norte de Mérida.

3R / 5B / 294M2
Entrega: 8 meses a partir da assinatura da promessa.

Este desenvolvimento, com suas amplas avenidas e confortáveis comodidades, torna esta área privada um lugar ideal para viver e investir, com sua proximidade ao porto de Progreso e aos principais pontos comerciais de entretenimento, escolas privadas e hospitais que contribuem para a valorização.

COMODIDADES DE LUXO:

Design paisagístico.
Seis parques centrais, quadra de tênis, quadra de padel, bangalôs em áreas comuns, duas piscinas, espaços para exercícios ao ar livre, conceito botânico moderno, campo de futebol 11, quadra de basquete, segurança 24/7 com guarita.

DISTRIBUIÇÃO:
Garagem para 3 carros, coberta.
Sala de estar e jantar com altura média, que se desliza em direção ao terraço.
Cozinha integrada com ilha e bancada de granito. Espaço para despensa.
Escritório.
Banheiro completo.
3 Quartos com banheiros privativos e closets.
Quarto de serviço com banheiro.
Terraço coberto nos fundos.
Piscina.

EQUIPAMENTO:
Cozinha integrada com gavetas de madeira, fogão elétrico, coifa, forno, sem eletrodomésticos e aquecedor a gás.
Nos banheiros: vidro temperado na área do chuveiro (1 fixo e um dobrável) e bancada de mármore.
Sistema hidropneumático.
10 painéis solares.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Reserva com $10,000 MX.
Entrada de 20% (assinado 7-10 dias após o pagamento da reserva).
Forma de pagamento: recursos próprios e crédito bancário.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE:
(Copyright protegido. A cópia total ou parcial e reprodução por qualquer consultor/imobiliária é proibida. Quem plagiar o conteúdo será denunciado no mercado imobiliário).

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As imagens podem ter sido digitalmente aprimoradas, mostradas como renderizadas e pode haver mudanças nas condições, de modo que não reflitam a condição atual da propriedade. As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente.

**VIGÊNCIA DO PREÇO DO ANÚNCIO: JANEIRO, 2026**
**PARA OPERAÇÕES DE CRÉDITO: o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados diretamente.Rodéate de un entorno natural y apacible, viviendo en una nueva espaciosa propiedad de 954 M2 de extensión, dentro una privada privada residencial segura, localizada hacia el norte de Mérida.

3R / 5B / 294M2
Entrega: 8 meses a partir de la firma de promesa.

Este desarrollo con sus amplias avenidas y confortables amenidades hacen de esta privada un lugar ideal para vivir e
invertir, con su cercanía al puerto de Progreso y a los principales puntos comerciales de entretenimiento, escuelas privadas y hospitales que contribuyen a la plusvalía.

AMENITITES DE LUJO:

Diseño de paisaje.
Seis parques centrales, cancha de tenis, cancha de padel, bungalos en áreas comunes, dos albercas, espacios para hacer ejercicio al aire libre, concepto botánico moderno, cancha
de futbol 11, cancha de basquetbol, vigilancia 24/7 con caseta de vigilancia.

DISTRIBUCIÓN:
Cochera para 3 autos, cubierta
Sala-comedor con altura media, que se desliza hacia la terraza.
Cocina integral con isla y encimera cubierta de granito. Espacio para alacena
Estudio
Baño completo.
3 Recámaras con año privado y walk.in closets.
Cuarto de servicio con baño
Terraza posterior cubierta.
Alberca.

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral con gavetas de madera, estufa eléctrica, campana, horno, sin electrodomésticos y calentador de gas.
En los baños: cristal templado en el área de la ducha (1 fijo y uno abatible) y encimera cubierta de mármol.
Hidroneumático
10 páneles solares

CONDICIONES COMERCIALES:
Apartado con $10,000 MX
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido, será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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**VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: ENERO, 2026**
**EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.