Residência de Luxo de 1 Andar com Piscina em Viladiú, Cholul – Mérida

Viva em uma exclusiva residência de um único andar localizada no **Fraccionamento Viladiú em Cholul**, uma das áreas residenciais com maior crescimento, tranquilidade e valorização ao norte de Mérida.

Esta propriedade se destaca por seu amplo terreno de **700 m²** e uma construção de **255 m²**, ideal para quem busca espaços confortáveis, funcionais e com excelentes acabamentos.

Distribuição:

* 3 amplos quartos, cada um com **closet e banheiro completo**
* Lavabo para visitas
* Sala e jantar com excelente iluminação natural
* Cozinha com bancada de granito
* Despensa independente
* Lavanderia
* Banheiro completo para a área da piscina
* Terraço externo
* Corredor de serviço
* Garagem para 4 carros (não coberta)
* **Piscina de 8 x 3,5 m**, perfeita para aproveitar o clima de Mérida

Equipamentos e instalações:

* Biodigestor de 1.300 litros
* Cisternas de 2.000 litros
* Caixa d'água de 1.100 litros
* Sistema hidropneumático
* Preparação para ar condicionado nos quartos, sala e jantar
* Preparação para aquecedor elétrico
* Preparação para máquina de lavar e secar
* Preparação para ventiladores em toda a casa

Acabamentos:

* Estruturas de alumínio na cor preta (3”)
* Portas de cedro e mogno
* Paredes internas com acabamento em gesso
* Acabamentos externos em 3 camadas (rich, emparche e estuque)
* Detalhes em pedra laje arqueológica
* Acabamentos tipo chukum em banheiros e piscina
* Bancadas de pedra maia em banheiros
* Cozinha com granito San Gabriel ou Via Láctea
* Piso cerâmico formato 60 x 60
* Vasos sanitários one piece e pias sobrepor
* Espelhos em banheiros
* Divisória fixa de vidro temperado no banheiro principal
* Tinta de alta durabilidade (Comex ou Berel)

**Localização privilegiada em Cholul**, com fácil acesso ao periférico, universidades, hospitais, shoppings e todos os serviços.

Ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e um excelente investimento em uma área de alta demanda.

Entre em contato conosco para mais informações ou agende sua visita.

NOTA: Preços referenciais, não vinculativos; sujeitos a alterações sem aviso prévio. Exclui custos de financiamentos hipotecários, despesas notariais, direitos e impostos adicionais.Residencia de Lujo de 1 planta con Piscina en Viladiú, Cholul – Mérida

Vive en una exclusiva residencia de una sola planta ubicada en el **Fraccionamiento Viladiú en Cholul**, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento, tranquilidad y plusvalía al norte de Mérida.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno de **700 m²** y una construcción de **255 m²**, ideal para quienes buscan espacios cómodos, funcionales y con excelentes acabados.

Distribución:

* 3 amplias habitaciones, cada una con **closet vestidor y baño completo**
* Medio baño de visitas
* Sala y comedor con excelente iluminación natural
* Cocina con meseta de granito
* Alacena independiente
* Cuarto de lavado
* Baño completo para área de piscina
* Terraza exterior
* Pasillo de servicio
* Cochera para 4 autos (no techada)
* **Piscina de 8 x 3.5 m**, perfecta para disfrutar el clima de Mérida

Equipamiento e instalaciones:

* Biodigestor de 1,300 litros
* Cisterna de 2,000 litros
* Tinaco de 1,100 litros
* Sistema hidroneumático
* Preparación para aire acondicionado en recámaras, sala y comedor
* Preparación para calentador eléctrico
* Preparación para lavadora y secadora
* Preparación para ventiladores en toda la casa

Acabados:

* Cancelería de aluminio color negro (3”)
* Puertas de cedro y caobilla
* Muros interiores con acabado en yeso
* Acabados exteriores a 3 capas (rich, emparche y estuco)
* Detalles en piedra laja arqueológica
* Acabados tipo chukum en baños y piscina
* Mesetas de piedra maya en baños
* Cocina con granito San Gabriel o Vía Láctea
* Piso cerámico formato 60 x 60
* Inodoros one piece y lavabos sobreponer
* Espejos en baños
* Cancel fijo de cristal templado en baño principal
* Pintura de alta durabilidad (Comex o Berel)

**Ubicación privilegiada en Cholul**, con fácil acceso a periférico, universidades, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios.

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una excelente inversión en una zona de alta demanda.

Contáctanos para más información o agenda tu visita.

NOTA: Precios referenciales, no vinculantes; sujetos a cambios sin aviso. Excluyen costos de créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos e impuestos adicionales.