CASA CUCHO – RESIDÊNCIA DE AUTOR NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

Entrega: Dezembro de 2025

Arquitetura com alma.

Casa Cucho é uma obra de design e sensibilidade criada pelos Arquitetos SerranoMonjaraz, reconhecidos por seu estilo contemporâneo que funde elegância, funcionalidade e a essência do trópico yucateco.
DESCRIÇÃO

Localizada na Calle 73, Colonia Centro, Casa Cucho representa uma das oportunidades mais exclusivas para adquirir uma residência de autor dentro do Centro Histórico de Mérida. Projetada com materiais locais, tetos altos, iluminação natural e acabamentos em chukum e pedra da região, esta propriedade combina o melhor da arquitetura tradicional com uma visão moderna e funcional. Perfeita como casa de férias, residência principal ou investimento para Airbnb, graças à sua localização privilegiada — a minutos do Paseo de Montejo, La Plancha e as principais atrações culturais e gastronômicas da cidade.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

📍 Localização: Calle 73, Col. Centro, Mérida, Yucatán
🏠 Construção: 149,27 m²
📐 Terreno: 152,65 m²
🌿 Área livre: 24,5%
🛏️ Quartos: 2 com banheiro completo e closet
🛁 Banheiros: 2,5
🏊 Piscina: 12 m² com sistema de filtragem e recirculação
🏡 Níveis: 2
TÉRREO
Sala e sala de jantar com design aberto
Cozinha com ilha de granito
Quarto principal com banheiro e closet
Quarto de hóspedes com banheiro e closet
Terraço / jardim com piscina
Depósito de serviço
ANDAR SUPERIOR
Área de lavanderia
Sala de máquinas com aquecedor e centro de carga
½ banheiro
Balcão de serviço com pia
Terraço na cobertura com jardineira
ACABAMENTOS E DETALHES CONSTRUTIVOS
Paredes de bloco reforçado e estrutura de concreto armado
Altura do pé direito: 4,00 m (Térreo) e 2,40 m (Andar Superior)
Pisos de pasta artesanal e concreto polido Dekon-Creto
Acabamentos em chukum e pedra natural da região
Piscina revestida com Kimi Plaster cor chukum
Iluminação arquitetônica Tecnolite
Marcenaria de cedro e parota
Cozinha em melamina Arauco cor Malta
Bancadas e ilha em granito
Sistema hidráulico pressurizado, cisterna e caixa d'água Rotoplas
Preparação para ar-condicionado e fibra óptica
AMENIDADES E AMBIENTE
Apenas a minutos do Paseo de Montejo, La Plancha e da Catedral de San Ildefonso
Área com crescente valorização e alta demanda turística
Design de paisagismo tropical no jardim e no terraço
Ideal para aluguel de férias ou moradia boutique
CTA
Uma joia arquitetônica no coração de Mérida.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Diretor Geral
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Preço, disponibilidade e características sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens mostradas são de caráter ilustrativo e têm apenas fins referenciais. Os acabamentos, vistas, distribuição, características da propriedade, bem como os móveis e equipamentos que aparecem nas imagens são apenas representativos para ambientação e podem apresentar variações, portanto não fazem parte do bem ofertado. O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação ou impostos de aquisição. O valor final deve ser determinado com base nos conceitos variáveis de crédito, custos notariais e impostos, os quais devem ser consultados diretamente com os promotores, em cumprimento com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA CUCHO – RESIDENCIA DE AUTOR EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

Entrega: Diciembre 2025

Arquitectura con alma.

Casa Cucho es una obra de diseño y sensibilidad creada por SerranoMonjaraz Arquitectos, reconocidos por su estilo contemporáneo que fusiona elegancia, funcionalidad y la esencia del trópico yucateco.
DESCRIPCIÓN

Ubicada en Calle 73, Colonia Centro, Casa Cucho representa una de las oportunidades más exclusivas para adquirir una residencia de autor dentro del Centro Histórico de Mérida.
Diseñada con materiales locales, techos altos, iluminación natural y acabados tipo chukum y piedra de la región, esta propiedad combina lo mejor de la arquitectura tradicional con una visión moderna y funcional.
Perfecta como casa de descanso, residencia principal o inversión para Airbnb, gracias a su ubicación privilegiada —a minutos de Paseo de Montejo, La Plancha, y los principales atractivos culturales y gastronómicos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

📍 Ubicación: Calle 73, Col. Centro, Mérida, Yucatán
🏠 Construcción: 149.27 m²
📐 Terreno: 152.65 m²
🌿 Área libre: 24.5%
🛏️ Recámaras: 2 con baño completo y vestidor
🛁 Baños: 2.5
🏊 Alberca: 12 m² con sistema de filtrado y recirculación
🏡 Niveles: 2
PLANTA BAJA
Sala y comedor con diseño abierto
Cocina con isla de granito
Recámara principal con baño y vestidor
Recámara de visitas con baño y vestidor
Terraza / jardín con alberca
Bodega de servicio
PLANTA ALTA
Área de lavado
Cuarto de máquinas con calentador y centro de carga
½ baño
Barra de servicio con tarja
Terraza rooftop con jardinera
ACABADOS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
Muros de block reforzado y estructura de concreto armado
Altura de entrepiso: 4.00 m (PB) y 2.40 m (PA)
Pisos de pasta artesanal y concreto pulido Dekon-Creto
Acabados en chukum y piedra natural de la región
Alberca revestida con Kimi Plaster color chukum
Iluminación arquitectónica Tecnolite
Carpintería de cedro y parota
Cocina en melamina Arauco color Malta
Mesetas e isla en granito
Sistema hidráulico presurizado, cisterna y tinaco Rotoplas
Preparación para aires acondicionados y fibra óptica
AMENIDADES Y ENTORNO
A solo minutos de Paseo de Montejo, La Plancha y la Catedral de San Ildefonso
Zona con creciente plusvalía y alta demanda turística
Diseño de paisajismo tropical en jardín y rooftop
Ideal para renta vacacional o vivienda boutique
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Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.