CASA CONTEMPORÂNEA EM CONDOMÍNIO NO NORTE DE MÉRIDA | 4 QUARTOS + PISCINA

Residência de arquitetura contemporânea projetada para maximizar **luz natural**, **ventilação cruzada** e uma conexão elegante com o ambiente. Seu traço distintivo é um **pátio interno com árvore natural**, um elemento proeminente que traz identidade, frescor e um ambiente altamente estético.

MEDIDAS
• Terreno: 300 m²
• Construção: 320 m²

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Garagem coberta para 2 carros
• Hall de acesso
• Pátio interno com árvore natural
• Sala de estar e jantar com vista para o terraço e piscina
• Cozinha integrada com ilha e ampla despensa
• Banheiro de visitas
• Quarto no térreo com closet, banheiro completo e acesso direto à piscina
• Terraço coberto
• Piscina com acabamento em mármore
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Depósito externo

ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal com varanda, closet e banheiro completo
• 2 quartos secundários com banheiro próprio e closet
• Lavanderia no andar superior com pátio de secagem
• Rouparia

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
• Preparação para minisplits
• Sistema hidráulico pressurizado
• Cisternas e caixa d'água conforme normas
• Sistema elétrico com luminárias LED
• Preparação para painéis solares
• Preparação para sistema de irrigação automático

ACABAMENTOS PREMIUM
• Pisos de mármore branco areia
• Paredes internas com três camadas (acabamento fino)
• Fachadas com pedras naturais de acordo com o projeto arquitetônico
• Marcenaria em madeira tom natural
• Janelas PVC Aluplast
• Corrimãos e divisórias de banheiro em vidro temperado
• Iluminação LED em toda a casa

FORMA DE PAGAMENTO
• 30% de entrada
• Saldo na entrega
• Crédito bancário ou recursos próprios aceitos

Assessoria e Contato
Noelia Romero
999 415 [3411-noeliagarrell@gmail.com](mailto:3411-noeliagarrell@gmail.com)
Especialista em investimento e valorização imobiliária em Mérida

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O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos de aquisição, avaliações, direitos, honorários, comissões bancárias ou taxas de manutenção.
A disponibilidade do imóvel deve ser confirmada no momento da oferta formal.
As operações são formalizadas perante um notário público de acordo com a legislação vigente do Estado de Yucatán.CASA CONTEMPORÁNEA EN PRIVADA AL NORTE DE MÉRIDA | 4 RECÁMARAS + ALBERCA

Residencia de arquitectura contemporánea diseñada para maximizar **luz natural**, **ventilación cruzada** y una conexión elegante con el entorno. Su sello distintivo es un **patio interior con árbol natural**, un elemento protagónico que aporta identidad, frescura y un ambiente altamente estético.

MEDIDAS
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 320 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo de acceso
• Patio interior con árbol natural
• Sala–comedor con vista a terraza y alberca
• Cocina integral con isla y amplia alacena
• Baño de visitas
• Recámara en planta baja con clóset, baño completo y acceso directo a la alberca
• Terraza techada
• Piscina con acabado en mármol
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega exterior

PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón, walk-in closet y baño completo
• 2 recámaras secundarias con baño propio y walk-in closet
• Lavandería en planta alta con patio de tendido
• Clóset de blancos

INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
• Preparación para minisplits
• Sistema hidráulico presurizado
• Cisterna y tinaco conforme a normativas
• Sistema eléctrico con luminarias LED
• Preparación para paneles solares
• Preparación para sistema de riego automático

ACABADOS PREMIUM
• Pisos de mármol blanco arena
• Muros interiores a tres capas (afine fino)
• Fachadas con piedras naturales según proyecto arquitectónico
• Carpintería en madera tono natural
• Cancelería PVC Aluplast
• Barandales y canceles de baño en cristal templado
• Iluminación LED en toda la vivienda

FORMA DE PAGO
• 30% de enganche
• Saldo contra entrega
• Se acepta crédito bancario o recurso propio

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 [3411-noeliagarrell@gmail.com](mailto:3411-noeliagarrell@gmail.com)
Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

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La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.