CASA DE USO MISTO, COL. COLINAS DE LA NORMALCASA CON USO MIXTO, COL. COLINAS DE LA NORMAL

🏡 IMÓVEL À VENDA EM COLINAS DE LA NORMAL, GUADALAJARA
✨ Localização privilegiada em frente ao templo de San Judas, na Paseo de los Filósofos, com espaços amplos e zoneamento de uso misto. ✨

Uma excelente oportunidade para morar, estabelecer seu negócio ou investir em uma das áreas mais bem conectadas e procuradas de Guadalajara.

📐 Terreno: 210 m²
🏗 Área construída: 265 m²

Características:
✅ 5 quartos espaçosos com armários - ✅ Escritório - ✅ Sala de TV - ✅ 2,5 banheiros
✅ Cozinha planejada renovada - ✅ Pátio central com excelente iluminação natural
✅ Pátio de serviço com área de lavanderia - ✅ Quarto de serviço - ✅ Terraço de 35 m²
✅ Garagem para 2 carros com portão elétrico + servidão de 100 m² - ✅ Cisterna de 15.000 litros - ✅ Caixa-d’água e tanque estacionário.

Valor agregado:
Construção sólida de concreto, excelente estado de conservação, instalações hidráulicas e elétricas atualizadas, pronta para escritura, zoneamento de uso misto RN/CS2
Grande potencial residencial e comercial.

Usos permitidos:
✅ Residência unifamiliar ou multifamiliar - ✅ Consultórios médicos e odontológicos - ✅ Escritórios corporativos e profissionais - ✅ Centros de capacitação e academias - ✅ Comércio e serviços de baixo e médio impacto - ✅ Projeto de locação residencial ou para profissionais
✅ Desenvolvimento residencial compatível com as normas vigentes.

📍 Localizada em Colinas de la Normal, perto do Hospital Civil, CUCS, Av. Ávila Camacho, Circunvalación, Linha 3 do Trem Leve e das principais vias da cidade.

💰 Preço de venda: $7,600,000 MXN
Agende sua visita🏡 PROPIEDAD EN VENTA EN COLINAS DE LA NORMAL, GUADALAJARA
✨ Ubicación privilegiada frente al templo de San Judas, sobre Paseo de los Filósofos, amplios espacios y uso de suelo mixto. ✨

Una excelente oportunidad para vivir, establecer tu negocio o invertir en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de Guadalajara.

📐 Terreno: 210 m²
🏗 Construcción: 265 m²

Características:
✅ 5 amplias recámaras con clóset - ✅ Estudio - ✅ Estar de TV - ✅ 2.5 baños
✅ Cocina integral renovada - ✅ Patio central con excelente iluminación natural
✅ Patio de servicio con área de lavado - ✅ Cuarto de servicio - ✅ Terraza de 35 m²
✅ Cochera para 2 autos con portón eléctrico + Servidumbre de 100 m2 - ✅ Cisterna de 15,000 litros - ✅ Tinaco y tanque estacionario.

Valor agregado:
Construcción sólida de concreto, Excelente estado de conservación, Instalaciones hidráulicas y eléctricas actualizadas, Lista para escriturar, Uso de suelo mixto RN/CS2
Amplio potencial habitacional y comercial.

Usos permitidos:
✅ Casa habitación unifamiliar o multifamiliar - ✅ Consultorios médicos y dentales - ✅ Oficinas corporativas y despachos profesionales - ✅ Centros de capacitación y academias - ✅ Comercio y servicios de bajo y mediano impacto - ✅ Proyecto de renta habitacional o para profesionistas
✅ Desarrollo habitacional compatible con la normatividad vigente.

📍 Ubicada en Colinas de la Normal, cerca de Hospital Civil, CUCS, Av. Ávila Camacho, Circunvalación, Línea 3 del Tren Ligero y principales vialidades de la ciudad.

💰 Precio de venta: $7,600,000 MXN
Agenda tu cita