Viva em uma das áreas com maior crescimento e alta demanda ao norte de Mérida.
Localizada dentro de Gran San Pedro Cholul, esta residência está situada na exclusiva comunidade privada de Xcanatún, com excelente conectividade a vias principais e a poucos minutos de escolas, hospitais e centros comerciais.

🏡 MODELO MAGNOLIA | LOTE 82
💰 Preço: R$5.250.000
📐 Terreno: 300 m² (10 x 30)
🏗 Construção: 233 m²
💵 Manutenção: R$1.600
📅 Entrega: Setembro IMEDIATA

🌿 AMENIDADES
Segurança 24/7
Piscina
Terraço social
Bar
Academia
Parquinho
Sala de jogos
Quadra poliesportiva
Pista de corrida
Circuito fechado

🏠 DISTRIBUIÇÃO

🔹 Térreo:
Garagem para 2 carros
Sala e jantar
Cozinha equipada com ilha de granito
Quarto de visitas com banheiro e closet
Banheiro completo com acesso ao terraço
Terraço e jardim
Piscina
Área de lavanderia
Depósito
Pátio de serviço
Jardim interno
Corredor lateral

🔹 Andar Superior:
Sala de TV
Espaço de trabalho
Armário de roupas de cama
2 quartos secundários com banheiro
Quarto principal com closet e banheiro

✨ EQUIPAMENTO
Cozinha integrada com marcenaria
Granito San Gabriel
Fogão e torneira monocomando
Iluminação completa
Pressurizador
Closets planejados
Jardim com grama americana
Muro perimetral

📲 Agende sua visita
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📝 Aviso Importante
Os preços, disponibilidade e características das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações publicadas são referenciais e devem ser confirmadas diretamente com nossos consultores. Imagens de caráter ilustrativo.
Os custos de escritura, impostos, avaliações e quaisquer outras despesas decorrentes da operação não estão incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário.
🏡 Nossos Serviços
• Assessoria profissional na compra, venda e locação.
• Acompanhamento integral durante cada etapa da operação.
• Corretor hipotecário sem custo.
⚖️ Transparência e Cumprimento
Operamos de acordo com a NOM-247-SE-2021 e outras normas aplicáveis em matéria imobiliária e proteção ao consumidor. Temos um Aviso de Privacidade disponível para consulta.Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y alta demanda al norte de Mérida.
Ubicada dentro de Gran San Pedro Cholul, esta residencia se encuentra en la exclusiva privada Xcanatún, con excelente conectividad a vialidades principales y a pocos minutos de escuelas, hospitales y centros comerciales.

🏡 MODELO MAGNOLIA | LOTE 82
💰 Precio: $5,250,000
📐 Terreno: 300 m² (10 x 30)
🏗 Construcción: 233 m²
💵 Mantenimiento: $1,600
📅 Entrega: Septiembre INMEDIATA

🌿 AMENIDADES
Seguridad 24/7
Alberca
Terraza social
Bar
Gimnasio
Playground
Playroom
Cancha de usos múltiples
Pista de jogging
Circuito cerrado

🏠 DISTRIBUCIÓN

🔹 Planta Baja:
Cochera para 2 autos
Sala y comedor
Cocina equipada con isla de granito
Recámara de visitas con baño y vestidor
Baño completo con acceso a terraza
Terraza y jardín
Alberca
Área de lavado
Bodega
Patio de servicio
Jardín interior
Pasillo lateral

🔹 Planta Alta:
Sala de TV
Espacio de trabajo
Closet de blancos
2 recámaras secundarias con baño
Recámara principal con vestidor y baño

✨ EQUIPAMIENTO
Cocina integral con carpintería
Granito San Gabriel
Parrilla y monomando
Iluminación completa
Presurizador
Closets vestidos
Jardín con pasto americano
Barda perimetral

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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.