Localizada na Calle Palenque No. 458, Colonia Vértiz Narvarte, Prefeitura de Benito Juárez, esta propriedade combina uma excelente localização, uso misto e alto potencial de valorização, em uma das áreas residenciais mais procuradas da Cidade do México.

Dados Gerais

Tipo de imóvel: Casa residencial com loja comercial
- Uso do solo: Residencial (H)
- Área do terreno: 141,86 m²
- Área construída: 290,00 m²

Características Básicas
- Níveis: 3
- Quartos: 3 principais + quarto de serviço
- Banheiros: 2 completos + 1 meio
- Estacionamento: 1 espaço

Distribuição:
- Térreo – loja comercial com acesso independente, sala, sala de jantar, cozinha e despensa
- Segundo andar – 3 quartos espaçosos e banheiro completo
- Terceiro andar – quarto de serviço com banheiro e área de lavanderia

Características Únicas
- Fachada moderna com linhas retas e acabamentos contemporâneos
- Espaço para escritório ou consultório na área comercial
- Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
- Cozinha funcional com pisos e revestimentos cerâmicos
- Propriedade com grande potencial de remodelação ou ampliação

Entorno e Serviços Próximos
- Situada em uma área residencial consolidada com alta demanda:
- Conectividade: a poucos metros da Av. Dr. Vértiz, Ángel Urraza e San Borja
- Transporte público: perto do Metrô Eugenia e División del Norte
- Escolas próximas: Colegio México, Instituto Simón Bolívar
- Serviços de saúde: hospitais e clínicas privadas a menos de 10 minutos
- Comércio e comodidades: supermercados, cafés e restaurantes reconhecidos
- Áreas verdes: parques e espaços recreativos nas proximidades

Ideal para:
Investidores, desenvolvedores ou famílias que buscam uma propriedade com uso misto e localização estratégica na prefeitura de Benito Juárez.

Entre em contato conosco para mais informações.Ubicada en Calle Palenque No. 458, Colonia Vértiz Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, esta propiedad combina una excelente ubicación, uso mixto y alto potencial de plusvalía, en una de las zonas habitacionales más solicitadas de la Ciudad de México.

Datos Generales

Tipo de inmueble: Casa habitación con local comercial
- Uso de suelo: Habitacional (H)
- Superficie de terreno: 141.86 m²
- Superficie construida: 290.00 m²

Características Básicas
- Niveles: 3
- Recámaras: 3 principales + cuarto de servicio
- Baños: 2 completos + 1 medio
- Estacionamiento: 1 espacio

Distribución:
- Planta baja – local comercial con acceso independiente, sala, comedor, cocina y bodega
- Segundo nivel – 3 habitaciones amplias y baño completo
- Tercer nivel – cuarto de servicio con baño y área de lavado

Características Únicas
- Fachada moderna con líneas rectas y acabados contemporáneos
- Espacio para oficina o consultorio en el área comercial
- Excelente iluminación natural y ventilación cruzada
- Cocina funcional con pisos y recubrimientos cerámicos
- Propiedad con gran potencial de remodelación o ampliación

Entorno y Servicios Cercanos
- Situada en una zona residencial consolidada con alta demanda:
- Conectividad: a pocos metros de Av. Dr. Vértiz, Ángel Urraza y San Borja
- Transporte público: cerca del Metro Eugenia y División del Norte
- Escuelas cercanas: Colegio México, Instituto Simón Bolívar
- Servicios de salud: hospitales y clínicas privadas a menos de 10 minutos
- Comercios y amenidades: supermercados, cafés y restaurantes reconocidos
- Áreas verdes: parques y espacios recreativos en los alrededores

Ideal para:
Inversionistas, desarrolladores o familias que buscan una propiedad con uso mixto y ubicación estratégica en la alcaldía Benito Juárez.

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