Casa com jardim Floresta Esmeralda AtizapánCasa con ardín Bosque Esmeralda Atizapán

CONSTRUÇÃO: 497 M2 Ø TERRENO: 526 M2 Ø ACESSIBILIDADE: Este belo desenvolvimento está localizado a apenas 3 minutos da via principal da área Esmeralda, a Av. Jorge Jiménez Cantú, que se conecta imediatamente com a rodovia Chamapa-Lecheria, em direção a Querétaro ou Toluca; a via Adolfo Ruíz Cortinez em direção a Atizapán ou continuar pela Jorge Jiménez Cantú conectando a Lomas Verdes e Periférico. DESCRIÇÃO: A construção é de estilo Minimalista e utiliza acabamentos de pedra de cantera em suas fachadas, bem como vidro, aço inoxidável e alumínio principalmente. O projeto se desenvolve em três andares, o primeiro conta com espaço de estacionamento para 4 carros semi cobertos, um amplo armazém e escadas para acessar os níveis superiores; no segundo andar, encontra-se a entrada principal seguida do saguão, possui um grande canteiro interior com plantas naturais ornamentais, sala principal, sala de jantar, cozinha aberta com bancadas de granito e totalmente equipada, área de café da manhã, despensa, sala de jogos, escritório ou estúdio, lavabo para visitantes, também conta com duas varandas, uma no jardim e outra na frente da casa; o jardim tem uma área de 157 m2 e tem um acesso de serviço para a rua para jardineiros ou prestadores de serviços em eventos e um armazém; também neste nível encontra-se a área de serviço que conta com pátio, lavanderia, quarto de serviço com banheiro integrado. Por fim, no terceiro andar, encontra-se a sala de estar familiar e quatro amplas suítes, cada uma com closet e banheiro; a suíte principal de 56 m2 tem seu banheiro com jacuzzi, chuveiro, pia e vaso sanitário em espaços independentes e amplo closet. Ø EQUIPAMENTO: A propriedade conta com cisterna de 10.000 lts., instalação de gás completa com tanque de 300 lts., aquecedor de gás L.P. de depósito de 200 lts., canteiros externos, iluminação externa controlada com fotocélulas, equipamento hidropneumático com motor de 1 hp e tanque de 80 lts.; a cozinha integrada é espanhola de luxo com bancadas de granito, armários com acabamento laminado de importação; os pisos do andar térreo são de porcelanato importado; misturadores, ralos de chuveiro e acessórios da marca Helvex, bancadas de pias de banheiros em diferentes mármores e com pias de cerâmica de importação; divisórias de banheiro com vidro temperado; os pisos dos quartos são de madeira de engenharia alemã e em madeira tropical; iluminação com lâmpadas importadas e tecnologia LED; marcenaria em compensado de Banak em portas de comunicação e em closets; conta com closet de visitas, closets para roupas de cama, closets na lavanderia, closet no quarto de serviço; acabamentos importados em pisos e paredes de banheiros; porta de acesso principal em madeira de Tzalam e fechadura de segurança; grande cúpula com treliça de madeira e cobertura de vidro na altura dupla do canteiro e da escada; esquadrias de alumínio natural na linha de 3” e vidro de 6 mm.; corrimãos externos em alumínio e vidro em design especial; corrimãos internos em aço inoxidável; paredes contrastantes nas fachadas principal e posterior, revestidas em cantera; sistema de irrigação por aspersão automatizado no jardim; a unidade conta com instalação elétrica trifásica. Ø CONSIDERAÇÕES: Vale ressaltar que o lote em que o projeto está desenvolvido possui características únicas, que lhe conferem maior valorização; uma grande frente de 17,2 mts. em direção à via interna do conjunto; o terreno tem uma topografia ascendente, o que proporciona uma bela vista, especialmente do andar superior; por fim, sua ampla área de terreno resulta em um grande jardim na parte de trás que será a delícia de suas reuniões. Ø PREÇO DE VENDA: Ø PREÇO DE ALUGUEL: Ø INFORMAÇÕES: R$ 17.990.000,00 (Dezessete milhões novecentos e noventa mil reais) R$ 71.800,00 + manutenção R$ 5.200,00 = R$ 77.000,00CONSTRUCCION: 497 M2 Ø T E R R E N O: 526 M2 Ø ACCESIBILIDAD: Este bello desarrollo se localiza a tan solo 3 minutos de la vialidad principal de la zona Esmeralda, la Av. Jorge Jiménez Cantú, la cual comunica de inmediato con la carretera Chamapa-Lecheria, con dirección hacia Querétaro ó hacia Toluca; la vialidad Adolfo Ruíz Cortinez hacia Atizapán ó proseguir por Jorge Jiménez Cantú conexión hacia Lomas Verdes y Periférico. DESCRIPCION: La construcción es de estilo Minimalista y utiliza acabados pétreos de cantera en sus fachadas, así como, cristal, acero inoxidable y aluminio principalmente. El proyecto se desarrolla en tres plantas, la primera cuenta con lugar de estacionamiento para 4 autos semi techados, amplia bodega, y escalera para acceder a los niveles superiores; en la segunda planta, se encuentra la entrada principal seguida del vestíbulo, tiene una gran jardinera interior con plantas naturales de ornato, estancia principal, comedor, cocina abierta con cubiertas de granito y totalmente equipada, desayunador, alacena, cuarto de juegos, despacho ó estudio, medio baño de visitas, cuenta también con dos terrazas, una en el jardín y otra al frente de la casa; el jardín tiene un área de 157 m2 y tiene un acceso de servicio hacia la calle para jardineros o prestadores de servicios en eventos y una bodega; también en este nivel se encuentra la zona de servicio que cuenta con patio, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño integrado. Por ultimo en la tercera planta se encuentra la estancia familiar y cuatro amplísimas recamaras, cada una de ellas con vestidor y baño; la recamara principal de 56 m2 tiene su baño con jacuzzi, regadera, lavabo y w.c. en espacios independientes y amplio vestidor. Ø EQUIPAMIENTO: La propiedad cuenta con cisterna de 10,000 lts. instalación de gas completa con tanque de 300 lts., calentador de gas L.P. de depósito de 200 lts., jardineras exteriores, iluminación exterior controlada con fotoceldas, equipo hidroneumático con motor de 1 hp y con tanque de 80 lts.; la cocina integral es española de lujo con cubiertas de granito, gabinetes con acabado laminado de importación; los pisos de la planta baja son de porcelanato importado; mescladoras, coladeras de regaderas y accesorios marca Helvex, cubiertas de lavabos de baños en diferentes mármoles y con ovalines de cerámica de importación; canceles de baño con cristal templado; los pisos de las recamaras son de madera de ingeniería alemanes y en madera tropical; iluminación con lámparas importadas y tecnología Led; carpintería en triplay de Banak en puertas de comunicación y en vestidores; cuenta con closet de visitas, closets para blancos, closets en lavandería, closet en cuarto servicio; acabados importados en pisos y muros de baños; puerta de acceso principal en madera de Tzalam y chapa de seguridad; gran domo con celosía de madera y cubierta de vidrio en la doble altura de la jardinera y la escalera; cancelería de aluminio natural en línea de 3” y cristal de 6 mm.; barandales exteriores en aluminio y cristal en diseño especial; barandales interiores en acero inoxidable; muros contrastantes en fachadas principal y posterior, forrados en cantera; sistema de riego por aspersión automatizado en jardín; la unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. Ø CONSIDERACIONES: Cabe destacar que el lote en el que se encuentra desarrollado el proyecto, cuenta con características únicas, que le otorgan una mayor plusvalía; un gran frente de 17.2 mts. hacia la vialidad interna del conjunto; el terreno es de topografía ascendente, lo que le brinda una hermosa vista sobre todo desde la planta alta; por ultimo su amplia área de terreno da como resultado un gran jardín en la parte posterior que será la delicia de sus reuniones. Ø PRECIO DE VENTA: Ø PRECIO EN RENTA: Ø INFORMES: $ 17,990,000.00 (Diecisiete millones novecientos noventa mil pesos) $ 71,800.00 + mantenimiento $5,200.00 = $77,000.00