House with garden Emerald Forest AtizapánCasa con ardín Bosque Esmeralda Atizapán

CONSTRUCTION: 497 M2 Ø LAND: 526 M2 Ø ACCESSIBILITY: This beautiful development is located just 3 minutes from the main road of the Esmeralda area, Av. Jorge Jiménez Cantú, which connects immediately with the Chamapa-Lecheria highway, heading towards Querétaro or Toluca; the Adolfo Ruíz Cortinez road towards Atizapán or continue along Jorge Jiménez Cantú connecting to Lomas Verdes and Periférico. DESCRIPTION: The construction is in Minimalist style and uses stone finishes from quarry on its facades, as well as glass, stainless steel, and aluminum mainly. The project is developed over three floors, the first has parking space for 4 semi-covered cars, a large warehouse, and stairs to access the upper levels; on the second floor, there is the main entrance followed by the lobby, it has a large interior planter with natural ornamental plants, main living room, dining room, open kitchen with granite countertops and fully equipped, breakfast area, pantry, game room, office or study, half bathroom for guests, it also has two terraces, one in the garden and another at the front of the house; the garden has an area of 157 m2 and has a service access to the street for gardeners or service providers during events and a warehouse; also on this level is the service area that has a patio, laundry room, service room with integrated bathroom. Finally, on the third floor, there is the family room and four very spacious bedrooms, each with a dressing room and bathroom; the main bedroom of 56 m2 has its bathroom with jacuzzi, shower, sink, and toilet in independent spaces and a large dressing room. Ø EQUIPMENT: The property has a cistern of 10,000 liters, complete gas installation with a 300-liter tank, LP gas heater with a 200-liter tank, exterior planters, exterior lighting controlled with photocells, hydropneumatic equipment with a 1 hp motor and an 80-liter tank; the integral kitchen is luxury Spanish with granite countertops, cabinets with imported laminated finish; the floors of the ground floor are made of imported porcelain; mixers, shower drains, and accessories from Helvex brand, bathroom sink countertops in different marbles and with imported ceramic sinks; bathroom screens with tempered glass; the floors of the bedrooms are made of German engineered wood and tropical wood; lighting with imported lamps and LED technology; carpentry in Banak plywood in communication doors and in dressing rooms; it has a guest closet, linen closets, closets in the laundry room, closet in the service room; imported finishes in bathroom floors and walls; main access door in Tzalam wood and security lock; large dome with wooden lattice and glass cover in the double height of the planter and the stairs; aluminum frames in a 3” line and 6 mm glass; exterior railings in aluminum and glass in special design; interior railings in stainless steel; contrasting walls in main and rear facades, lined in quarry; automated sprinkler irrigation system in the garden; the unit has three-phase electrical installation. Ø CONSIDERATIONS: It is worth noting that the lot on which the project is developed has unique characteristics, which give it greater added value; a large front of 17.2 meters towards the internal road of the complex; the land has an ascending topography, which provides a beautiful view especially from the upper floor; finally, its large land area results in a large garden at the back that will be the delight of your gatherings. Ø SALE PRICE: Ø RENTAL PRICE: Ø INFORMATION: $ 17,990,000.00 (Seventeen million nine hundred ninety thousand pesos) $ 71,800.00 + maintenance $5,200.00 = $77,000.00CONSTRUCCION: 497 M2 Ø T E R R E N O: 526 M2 Ø ACCESIBILIDAD: Este bello desarrollo se localiza a tan solo 3 minutos de la vialidad principal de la zona Esmeralda, la Av. Jorge Jiménez Cantú, la cual comunica de inmediato con la carretera Chamapa-Lecheria, con dirección hacia Querétaro ó hacia Toluca; la vialidad Adolfo Ruíz Cortinez hacia Atizapán ó proseguir por Jorge Jiménez Cantú conexión hacia Lomas Verdes y Periférico. DESCRIPCION: La construcción es de estilo Minimalista y utiliza acabados pétreos de cantera en sus fachadas, así como, cristal, acero inoxidable y aluminio principalmente. El proyecto se desarrolla en tres plantas, la primera cuenta con lugar de estacionamiento para 4 autos semi techados, amplia bodega, y escalera para acceder a los niveles superiores; en la segunda planta, se encuentra la entrada principal seguida del vestíbulo, tiene una gran jardinera interior con plantas naturales de ornato, estancia principal, comedor, cocina abierta con cubiertas de granito y totalmente equipada, desayunador, alacena, cuarto de juegos, despacho ó estudio, medio baño de visitas, cuenta también con dos terrazas, una en el jardín y otra al frente de la casa; el jardín tiene un área de 157 m2 y tiene un acceso de servicio hacia la calle para jardineros o prestadores de servicios en eventos y una bodega; también en este nivel se encuentra la zona de servicio que cuenta con patio, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño integrado. Por ultimo en la tercera planta se encuentra la estancia familiar y cuatro amplísimas recamaras, cada una de ellas con vestidor y baño; la recamara principal de 56 m2 tiene su baño con jacuzzi, regadera, lavabo y w.c. en espacios independientes y amplio vestidor. Ø EQUIPAMIENTO: La propiedad cuenta con cisterna de 10,000 lts. instalación de gas completa con tanque de 300 lts., calentador de gas L.P. de depósito de 200 lts., jardineras exteriores, iluminación exterior controlada con fotoceldas, equipo hidroneumático con motor de 1 hp y con tanque de 80 lts.; la cocina integral es española de lujo con cubiertas de granito, gabinetes con acabado laminado de importación; los pisos de la planta baja son de porcelanato importado; mescladoras, coladeras de regaderas y accesorios marca Helvex, cubiertas de lavabos de baños en diferentes mármoles y con ovalines de cerámica de importación; canceles de baño con cristal templado; los pisos de las recamaras son de madera de ingeniería alemanes y en madera tropical; iluminación con lámparas importadas y tecnología Led; carpintería en triplay de Banak en puertas de comunicación y en vestidores; cuenta con closet de visitas, closets para blancos, closets en lavandería, closet en cuarto servicio; acabados importados en pisos y muros de baños; puerta de acceso principal en madera de Tzalam y chapa de seguridad; gran domo con celosía de madera y cubierta de vidrio en la doble altura de la jardinera y la escalera; cancelería de aluminio natural en línea de 3” y cristal de 6 mm.; barandales exteriores en aluminio y cristal en diseño especial; barandales interiores en acero inoxidable; muros contrastantes en fachadas principal y posterior, forrados en cantera; sistema de riego por aspersión automatizado en jardín; la unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. Ø CONSIDERACIONES: Cabe destacar que el lote en el que se encuentra desarrollado el proyecto, cuenta con características únicas, que le otorgan una mayor plusvalía; un gran frente de 17.2 mts. hacia la vialidad interna del conjunto; el terreno es de topografía ascendente, lo que le brinda una hermosa vista sobre todo desde la planta alta; por ultimo su amplia área de terreno da como resultado un gran jardín en la parte posterior que será la delicia de sus reuniones. Ø PRECIO DE VENTA: Ø PRECIO EN RENTA: Ø INFORMES: $ 17,990,000.00 (Diecisiete millones novecientos noventa mil pesos) $ 71,800.00 + mantenimiento $5,200.00 = $77,000.00