Casa com amplo terreno à venda | Ladrón de Guevara, GuadalajaraCASA CON AMPLIO TERRENO EN VENTA | LADRÓN DE GUEVARA, GUADALAJARA

🏡 CASA COM AMPLO TERRENO À VENDA | LADRÓN DE GUEVARA, GUADALAJARA

💰 PREÇO PROPOSTO: $26,800,000 MXN
Oportunidade imobiliária exclusiva em uma das áreas residenciais mais consolidadas e estratégicas de Guadalajara.

Localizada em Ladrón de Guevara, esta ampla propriedade se destaca por seus 700 m² de terreno, espaços internos generosos e excelente conexão com Providencia, Country Club, Avenida Américas, Avenida México e López Mateos.
Ideal para quem busca uma residência de grandes dimensões, um projeto de renovação patrimonial ou uma oportunidade de investimento imobiliário.

📐 ÁREAS E CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 700 m²
• Área construída: 628 m²
• Dois terrenos de 350 m² cada, conforme as escrituras mencionadas na avaliação
• Frente conjunta aproximada: 20 metros
• Profundidade: 35 metros
• Terreno plano e regular
• Construção de 2 pavimentos

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
• 3 quartos com banheiro privativo
• Quarto principal com closet e banheira
• Sala de estar e sala de jantar independentes
• Sala de café da manhã e cozinha
• Escritório
• Sala de convivência familiar
• Quarto de costura
• Terraço e jardim
• Pátio e área de serviço
• Quarto de serviço com banheiro
• Lavabos para visitantes
• Estacionamento para 3 veículos

✨ POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
A combinação de localização, área e configuração do terreno oferece diferentes possibilidades de aproveitamento:
• Residência familiar de grandes dimensões.
• Renovação e modernização dos espaços.
• Projeto patrimonial de longo prazo.
• Avaliação de alternativas comerciais ou imobiliárias, sujeitas à viabilidade e ao uso do solo autorizado.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Em uma área consolidada, cercada por restaurantes, lojas, serviços, hospitais, centros corporativos e principais vias de Guadalajara.
Uma propriedade difícil de replicar por sua combinação de localização, dimensões e características.

📲 Agende uma visita e conheça pessoalmente seu potencial.

Preço sujeito a confirmação e alterações sem aviso prévio. Usos e projetos sujeitos às autorizações correspondentes.🏡 CASA CON AMPLIO TERRENO EN VENTA | LADRÓN DE GUEVARA, GUADALAJARA

💰 PRECIO PROPUESTO: $26,800,000 MXN
Exclusiva oportunidad inmobiliaria en una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de Guadalajara.

Ubicada en Ladrón de Guevara, esta amplia propiedad destaca por sus 700 m² de terreno, generosos espacios interiores y excelente conectividad con Providencia, Country Club, Avenida Américas, Avenida México y López Mateos.
Ideal para quienes buscan una residencia de grandes dimensiones, un proyecto de remodelación patrimonial o una oportunidad de inversión inmobiliaria.

📐 SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 700 m²
• Construcción: 628 m²
• Dos terrenos de 350 m² cada uno, según escrituras referidas en el avalúo
• Frente conjunto aproximado: 20 metros
• Fondo: 35 metros
• Terreno plano y regular
• Construcción de 2 niveles

🏠 DISTRIBUCIÓN:
• 3 recámaras con baño propio
• Recámara principal con vestidor y tina
• Sala y comedor independientes
• Antecomedor y cocina
• Estudio
• Estancia familiar
• Cuarto de costura
• Terraza y jardín
• Patio y área de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• Medios baños para visitas
• Estacionamiento para 3 vehículos

✨ POTENCIAL DE INVERSIÓN:
La combinación de ubicación, superficie y configuración del terreno ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento:
• Residencia familiar de grandes dimensiones.
• Remodelación y modernización de espacios.
• Proyecto patrimonial de largo plazo.
• Evaluación de alternativas comerciales o inmobiliarias, sujetas a factibilidad y uso de suelo autorizado.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
En una zona consolidada, rodeada de restaurantes, comercios, servicios, hospitales, centros corporativos y principales vialidades de Guadalajara.
Una propiedad difícil de replicar por su combinación de ubicación, dimensiones y características.

📲 Agenda una visita y conoce personalmente su potencial.

Precio sujeto a confirmación y cambios sin previo aviso. Usos y proyectos sujetos a autorizaciones correspondientes.