Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construção 176.49 M2

Altura do andar térreo: 2.80 mts
Altura do andar térreo: 2.70 mts
ANDAR TÉRREO:
● Sala
● Sala de jantar em pé direito duplo
● Cozinha
● Quarto 1 com banheiro completo e closet
● Banheiro completo com saída para o terraço
● Terraço / jardim
● Piscina
● Garagem com capacidade para dois carros
● Depósito
● Pátio de serviço
● Jardim interno
● Área de lavanderia
● Corredor de serviço
● Bar para churrasqueira

ANDAR SUPERIOR:
● Área de estudos
● Closet de roupas de cama
● Quarto 2 com closet, banheiro completo e terraço privativo
● Quarto 3 com closet e banheiro completo
CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO A DESTACAR DO IMÓVEL
● Pressurizador de água
● Cozinha com armários superiores e inferiores de melamina marca Arauco, cor Malta ou similar em preço e qualidade
● Ilha de cozinha de granito Verde
● Bancadas de granito San Gabriel,
● Móveis de banheiro com mármore, com marcenaria
● Iluminação em todas as áreas
● Muro perimetral do lado esquerdo
● Os pátios serão entregues limpos de lixo e/ou ervas daninhas
● Inclui impermeabilização no telhado
● Todos os quartos têm ventilação cruzada
● Todos os quartos incluem closet
● Orientação Norte - Sul
● O jardim é entregue com grama americana
URBANIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
● Ruas de concreto hidráulico
● Drenagem sanitária
● Controle de acesso e segurança 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminação em vias e áreas comuns
● Água Potável

AMENIDADES:
● Regime de condomínios
● Cabine com barreira de acesso
● Muro perimetral ao redor do condomínio
● Vigilância 24 horas
● Academia
● Canal de natação
● Área de jogos infantis
● Sala de jogos
● Salão de eventos
● Quadra de basquete
● Pista de corrida
● Áreas verdes

COZINHA
Entregues equipadas com pia de cozinha de aço inoxidável, misturadores para
pia com acabamento cromado, fogão a gás de 4 bocas e bancadas de granito.
MARCEARIA
Portas de tambor cobertas com estruturas de pinho revestidas com compensado de meio quadro com batente sem chanfrar, fechaduras e fechadura preta.
Portas de 90 cm de largura para quartos e 80 cm de largura para banheiros.
Design de marcenaria para cozinha em melamina tipo Arauco, cor malta ou similar em preço e qualidade.
Design de closets com espaços como gaveteiros, sapateiras, bagageiros, cabideiros para
roupas de diferentes tamanhos (grande e médio) e prateleiras.

VIDRAÇARIA
Janelas de alumínio na cor preta linha 3 e vidro transparente de 6mm de espessura em
janelas de quartos, sala, sala de jantar, cozinha, corredores e escadas.
Para as janelas dos banheiros, serão utilizados janelas de alumínio na cor preta linha 3 e
vidro de 6mm de espessura com acabamento fosco.

BANHEIROS
Entregues com misturador alto, toalheiros, porta papel, ganchos, ralos, conjunto de
chuveiro e misturador com acabamento cromado.
Vaso sanitário de 1 peça.
Bancada de mármore
Móvel de marcenaria
Não inclui espelhos
ILUMINAÇÃO
Projeto de iluminação residencial especializado
Iluminação embutida tipo plafon com lâmpadas LED

Lâmpadas submersíveis na piscina
Iluminação no jardim e fachada

ADICIONAIS
1. Os pergolados da garagem e do terraço são apresentados com custo adicional.
2. Os condicionadores de ar de 1.5 TON nos quartos e de 3 TON no andar térreo são oferecidos
com custo adicional.
3. Podem ser incluídas telas mosquiteiras nas janelas com custo adicional

FORMA DE PAGAMENTO
- Entrada de 20% com promessa de compra e venda.
- Saldo na assinatura da escritura.
Recursos próprios e/ou financiamentos bancários

*Os preços publicados neste anúncio são referência e não constituem uma oferta vinculativa, podendo ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de financiamentos hipotecários nem diversas despesas como taxas e impostos notariais, itens que são determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de financiamentos e taxas de Notários e legislação fiscal aplicável.Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción 176.49 M2

Altura planta baja: 2.80 mts
Altura planta baja: 2.70 mts
PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor a doble altura
● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Patio de servicio
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador

PLANTA ALTA:
● Área de estudios
● Clóset de blancos
● Recámara 2 con vestidor, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color
Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde
● Barras de granito San Gabriel,
● Muebles de baño con mármol, con carpintería
● Iluminación en todas las áreas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano
URBANIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
● Calles de concreto hidraulico
● Drenaje sanitario
● Control de acceso y seguridad 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminación en vialidades y áreas comunes
● Agua Potable

AMENIDADES:
● Régimen de condominios
● Caseta con pluma de acceso
● Barda perimetral alrededor de la privada
● Vigilancia 24 hrs
● Gimnasio
● Canal de nado
● Área de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de basquetball
● Pista de trote
● Áreas verdes

COCINA
Se entregan equipadas con tarja de cocina de acero inoxidable, monomandos para
fregadero con acabado cromado, parrilla de gas de 4 quemadores y barras de granito.
CARPINTERÍA
Puertas de tambor cubiertas con bastidores de pino recubiertas de Triplay medio marco con tope sin chambranas, cerraduras y chapa negra.
Puertas de 90 cm de ancho para recámaras y 80 cm de ancho para baños.
Diseño de carpintería para cocina en melamina tipo Arauco, color malta o similar en precio y calidad.
Diseño de closets con espacios como cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores para
ropa de diferentes tamaños (grande y mediana) y entrepaños.

CANCELERÍA
Canceles de aluminio en color negro línea 3 y vidrió transparente de 6mm de espesor en
ventanas de recámara, sala, comedor, cocina, pasillos y escaleras.
Para las ventanas de los baños se utilizarán canceles de aluminio color negro línea 3 y
vidrio de 6mm de espesor con acabado esmerilado.

BAÑOS
Se entregan con monomando alto, toalleros, corta papel, ganchos, coladeras, conjunto de
regadera y monomando acabado color cromo.
Inodoro de 1 pieza.
Barra de mármol
Mueble de carpintería
No incluye Espejos
ILUMINACIÓN
Proyecto de iluminación residencial especializado
Iluminación empotrada tipo plafón con focos led

Lámparas sumergibles en alberca
Iluminación en jardín y fachada

ADICIONALES
1. Los pergolados de la cochera y la terraza se presentan con costo adicional.
2. Los aires acondicionados de 1.5 TON en recamaras y de 3 TON en PB se ofrecen
con costo adicional.
3. Se pueden incluir mosquiteros en las cancelerias con costo adicional

FORMA DE PAGO
- Enganche 20% con promesa de compraventa.
- Saldo en la firma de escritura.
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.