Land: 300 m2 (10x30 mts)
Construction 176.49 M2

Ground floor height: 2.80 mts
Ground floor height: 2.70 mts
GROUND FLOOR:
● Living room
● Double-height dining room
● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace
● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Service patio
● Interior garden
● Laundry area
● Service hallway
● Barbecue area

UPPER FLOOR:
● Study area
● Linen closet
● Bedroom 2 with dressing room, full bathroom, and private terrace
● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom
FEATURES AND EQUIPMENT TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY
● Water pressurizer
● Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, color Malta or similar in price and quality
● Granite kitchen island in green
● San Gabriel granite countertops,
● Bathroom furniture with marble, with carpentry
● Lighting in all areas
● Perimeter wall on the left side
● The patios will be delivered clean of trash and/or weeds
● Includes waterproofing on the roof
● All bedrooms have cross ventilation
● All bedrooms include dressing closets
● North - South orientation
● The garden is delivered with American grass
URBANIZATION AND FEATURES OF THE PRIVATE:
● Hydraulic concrete streets
● Sanitary drainage
● Access control and 24/7 security
● Amenities
● Green areas
● Lighting on roads and common areas
● Potable water

AMENITIES:
● Condominium regime
● Access booth with barrier
● Perimeter wall around the private area
● 24-hour surveillance
● Gym
● Swimming lane
● Children's play area
● Game room
● Event hall
● Basketball court
● Jogging track
● Green areas

KITCHEN
Equipped with stainless steel sink, single-lever faucet for sink with chrome finish, 4-burner gas stove, and granite countertops.
CARPENTRY
Drum doors covered with pine frames covered with medium frame plywood with stops without chamfering, locks, and black latch.
90 cm wide doors for bedrooms and 80 cm wide for bathrooms.
Carpentry design for kitchen in Arauco melamine, color Malta or similar in price and quality.
Closet design with spaces such as drawers, shoe racks, luggage racks, hangers for clothes of different sizes (large and medium) and shelves.

GLAZING
Aluminum frames in black color line 3 and transparent glass of 6mm thickness in bedroom, living room, dining room, kitchen, hallways, and stairs windows.
For bathroom windows, aluminum frames in black color line 3 and 6mm thick glass with frosted finish will be used.

BATHROOMS
Delivered with high single-lever faucet, towel racks, toilet paper holder, hooks, drains, shower set, and single-lever faucet with chrome finish.
One-piece toilet.
Marble countertop
Carpentry furniture
Does not include mirrors
LIGHTING
Specialized residential lighting project
Recessed ceiling lighting with LED bulbs

Submersible lamps in the pool
Lighting in the garden and facade

ADDITIONALS
1. The pergolas in the garage and terrace are presented at an additional cost.
2. The air conditioners of 1.5 TON in bedrooms and 3 TON in the ground floor are offered at an additional cost.
3. Mosquito nets can be included in the glazing at an additional cost.

PAYMENT METHOD
- Down payment 20% with purchase promise.
- Balance upon signing the deed.
Own resources and/or bank loans

*The prices published in this ad are for reference and do not constitute a binding offer, they can be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor various expenses such as notarial rights and taxes, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and fees of Notaries and applicable tax legislation.Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción 176.49 M2

Altura planta baja: 2.80 mts
Altura planta baja: 2.70 mts
PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor a doble altura
● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Patio de servicio
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador

PLANTA ALTA:
● Área de estudios
● Clóset de blancos
● Recámara 2 con vestidor, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color
Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde
● Barras de granito San Gabriel,
● Muebles de baño con mármol, con carpintería
● Iluminación en todas las áreas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano
URBANIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
● Calles de concreto hidraulico
● Drenaje sanitario
● Control de acceso y seguridad 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminación en vialidades y áreas comunes
● Agua Potable

AMENIDADES:
● Régimen de condominios
● Caseta con pluma de acceso
● Barda perimetral alrededor de la privada
● Vigilancia 24 hrs
● Gimnasio
● Canal de nado
● Área de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de basquetball
● Pista de trote
● Áreas verdes

COCINA
Se entregan equipadas con tarja de cocina de acero inoxidable, monomandos para
fregadero con acabado cromado, parrilla de gas de 4 quemadores y barras de granito.
CARPINTERÍA
Puertas de tambor cubiertas con bastidores de pino recubiertas de Triplay medio marco con tope sin chambranas, cerraduras y chapa negra.
Puertas de 90 cm de ancho para recámaras y 80 cm de ancho para baños.
Diseño de carpintería para cocina en melamina tipo Arauco, color malta o similar en precio y calidad.
Diseño de closets con espacios como cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores para
ropa de diferentes tamaños (grande y mediana) y entrepaños.

CANCELERÍA
Canceles de aluminio en color negro línea 3 y vidrió transparente de 6mm de espesor en
ventanas de recámara, sala, comedor, cocina, pasillos y escaleras.
Para las ventanas de los baños se utilizarán canceles de aluminio color negro línea 3 y
vidrio de 6mm de espesor con acabado esmerilado.

BAÑOS
Se entregan con monomando alto, toalleros, corta papel, ganchos, coladeras, conjunto de
regadera y monomando acabado color cromo.
Inodoro de 1 pieza.
Barra de mármol
Mueble de carpintería
No incluye Espejos
ILUMINACIÓN
Proyecto de iluminación residencial especializado
Iluminación empotrada tipo plafón con focos led

Lámparas sumergibles en alberca
Iluminación en jardín y fachada

ADICIONALES
1. Los pergolados de la cochera y la terraza se presentan con costo adicional.
2. Los aires acondicionados de 1.5 TON en recamaras y de 3 TON en PB se ofrecen
con costo adicional.
3. Se pueden incluir mosquiteros en las cancelerias con costo adicional

FORMA DE PAGO
- Enganche 20% con promesa de compraventa.
- Saldo en la firma de escritura.
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.