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Propriedade de Coliving à Venda – Querétaro 75, Roma Norte | Cidade do México
Preço Guia: MXN $40,000,000 (negociável) Status: U-Co atualmente em operação Renda de Aluguel Atual: MXN $150,000 por mês | MXN $1.8 milhões anualmente Opção: Entregue totalmente mobiliado – Turnkey
Ativo Imobiliário Operacional em Uma das Áreas Mais Procuradas da Cidade do México
Uma propriedade de coliving turnkey é oferecida à venda em Querétaro 75 em Roma Norte, uma das ruas mais sólidas e líquidas do bairro. O ativo está totalmente operacional sob o modelo U-Co.
A propriedade compreende 350 m² de construção, distribuídos de forma eficiente em 10 quartos, 7 banheiros completos, uma cozinha totalmente equipada, área de coworking e um jardim nos fundos de 20 m². Este layout torna-o altamente funcional para aluguéis flexíveis, acomodações de média estadia e hospitalidade urbana.
Atualmente gera MXN $150,000 por mês (MXN $1.8 milhões anualizados), operando suavemente com demanda consistente.
Potencial Imediato e Claro de Aumento Com um investimento estimado de MXN $2 milhões em renovações estratégicas, o ativo oferece a oportunidade de:
• Reposicionar para um segmento de tarifa noturna mais alta
• Melhorar a ocupação e a Tarifa Média Diária (ADR)
• Convertê-lo em uma propriedade híbrida de coliving / curta estadia premium
Esse cenário é particularmente atraente antes da próxima Copa do Mundo, já que Roma Norte deve experimentar uma pressão significativa de demanda, permitindo preços premium e níveis de ocupação excepcionalmente altos.
Ideal Para
• Escritórios familiares
• Investidores de patrimônio privado
• Fundos que buscam fluxo de caixa imediato + valorização de capital
• Estratégias de aluguel flexível e hospitalidade urbana
Principais Vantagens
• Localização AAA em Roma Norte
• Negócio totalmente operacional (não um projeto ou conceito)
• Fluxo de caixa atual verificável
• Claro aumento com CAPEX contido
• Opção de mobiliário turnkey disponível
• Ativo posicionado para capitalizar no ciclo da Copa do Mundo
Preço de Solicitação: MXN $40 milhões (negociável)
A propriedade está disponível com ou sem móveis, dependendo da estratégia do comprador.Coliving Property for Sale – Querétaro 75, Roma Norte | Mexico City
Guide Price: MXN $40,000,000 (negotiable) Status: U-Co currently operating Current Rental Income: MXN $150,000 per month | MXN $1.8 million annually Option: Delivered fully furnished – Turnkey
Operating Real Estate Asset in One of Mexico City’s Most Sought-After Areas
A turnkey coliving property is offered for sale at Querétaro 75 in Roma Norte, one of the most solid and liquid streets in the neighborhood. The asset is fully operational under the U-Co model.
The property comprises 350 m² of construction, efficiently distributed across 10 bedrooms, 7 full bathrooms, a fully equipped kitchen, coworking area, and a 20 m² rear garden. This layout makes it highly functional for flexible rentals, mid-stay accommodations, and urban hospitality.
It currently generates MXN $150,000 per month (MXN $1.8 million annualized), operating smoothly with consistent demand.
Immediate and Clear Upside Potential With an estimated MXN $2 million investment in strategic renovations, the asset offers the opportunity to:
• Reposition toward a higher nightly rate segment
• Improve occupancy and Average Daily Rate (ADR)
• Convert it into a premium hybrid coliving / short-stay property
This scenario is particularly attractive ahead of the upcoming World Cup, as Roma Norte is expected to experience significant demand pressure, enabling premium pricing and exceptionally high occupancy levels.
Ideal For
• Family offices
• Private wealth investors
• Funds seeking immediate cash flow + capital appreciation
• Flexible rental and urban hospitality strategies
Key Advantages
• AAA location in Roma Norte
• Fully operating business (not a project or concept)
• Verifiable current cash flow
• Clear upside with contained CAPEX
• Turnkey furnished option available
• Asset positioned to capitalize on the World Cup cycle
Asking Price: MXN $40 million (negotiable)
The property is available with or without furniture, depending on the buyer’s strategy.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​