Casa em localização central com zoneamento de uso mistoCasa céntrica con uso de suelo mixto

CASA À VENDA | VIVEROS DE ATIZAPÁN – VIVEROS DE LA LOMA

Tlalnepantla de Baz, Estado do México

PREÇO ESPECIAL: $3,700,000 MXN

INVESTIMENTO COM POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL

Excelente oportunidade de investimento em uma localização central e estratégica na região de Viveros de Atizapán, Viveros de la Loma, Tlalnepantla.

Este imóvel se destaca por contar com zoneamento de uso misto (residencial e comercial), característica que permite aproveitar seus espaços para moradia, escritórios, consultórios ou atividades comerciais compatíveis com a regulamentação aplicável.

A distribuição oferece a possibilidade de separar e adaptar diferentes áreas do imóvel, permitindo utilizar uma parte como residência e outra para desenvolver uma atividade profissional ou comercial, de acordo com as necessidades do investidor.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Terreno: 133 m².
* Área construída: 244 m².
* Pavimentos: 2.
* Quartos: 4.
* Banheiros completos: 2.
* Lavabos: 3.
* Estacionamento: 1 veículo com portão elétrico.
* Zoneamento: Misto, residencial e comercial.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

TÉRREO

* Hall de entrada com espaço para escritório e lavabo.
* Porta de correr de madeira que permite integrar ou separar o espaço.
* Sala de estar independente com lavabo.
* Sala de jantar.
* Cozinha.
* Espaço para café da manhã.
* Área de serviço.

PAVIMENTO SUPERIOR

* Quatro quartos.
* Dois banheiros completos.
* Área de TV com lavabo.

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS

* Cisterna subterrânea.
* Duas caixas-d’água adicionais no terraço, que proporcionam maior capacidade de armazenamento de água.
* Portão elétrico na garagem.
* Contas de serviços pagas e em dia.

SITUAÇÃO JURÍDICA

* Escritura pública.
* Documentação em ordem.
* Serviços pagos e em dia.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Um imóvel com características que permitem diversificar seu aproveitamento:

* Residencial: ideal para famílias que buscam amplitude e espaços independentes.
* Comercial: possibilidade de instalar escritórios, consultórios ou negócios compatíveis com o zoneamento.
* Uso misto: aproveitar uma parte como residência e destinar outra a uma atividade profissional ou comercial.
* Patrimonial: uma alternativa para adquirir um imóvel com versatilidade de uso e potencial de geração de renda.

PREÇO DE VENDA

$3,800,000 MXN

$3,700,000 MXN

Aproveite esta oportunidade de investimento em uma localização estratégica de Tlalnepantla!

Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

O aproveitamento comercial e a subdivisão ou adaptação dos espaços deverão estar sujeitos às autorizações, licenças e disposições urbanísticas aplicáveis.CASA EN VENTA | VIVEROS DE ATIZAPÁN – VIVEROS DE LA LOMA

Tlalnepantla de Baz, Estado de México

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $3,700,000 MXN

INVERSIÓN CON POTENCIAL HABITACIONAL Y COMERCIAL

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación céntrica y estratégica de la zona de Viveros de Atizapán, Viveros de la Loma, Tlalnepantla.

Esta propiedad destaca por contar con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), característica que permite aprovechar sus espacios para vivienda, oficinas, consultorios o actividades comerciales compatibles con la normativa aplicable.

Su distribución ofrece la posibilidad de separar y adaptar diferentes áreas de la propiedad, permitiendo utilizar una parte como vivienda y otra para desarrollar una actividad profesional o comercial, de acuerdo con las necesidades del inversionista.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 133 m².
* Construcción: 244 m².
* Niveles: 2 plantas.
* Recámaras: 4.
* Baños completos: 2.
* Medios baños: 3.
* Estacionamiento: 1 vehículo con portón eléctrico.
* Uso de suelo: Mixto, habitacional y comercial.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA

* Recibidor con espacio para oficina y medio baño.
* Puerta corrediza de madera que permite integrar o independizar el espacio.
* Sala independiente con medio baño.
* Comedor.
* Cocina.
* Área de desayunador.
* Área de lavado.

PLANTA ALTA

* Cuatro habitaciones.
* Dos baños completos.
* Área de televisión con medio baño.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

* Cisterna subterránea.
* Dos tinacos adicionales en azotea, que proporcionan una mayor capacidad de almacenamiento de agua.
* Portón eléctrico en cochera.
* Servicios pagados al corriente.

SITUACIÓN JURÍDICA

* Escritura pública.
* Documentación en regla.
* Servicios al corriente.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Una propiedad con características que permiten diversificar su aprovechamiento:

* Habitacional: ideal para familias que buscan amplitud y espacios independientes.
* Comercial: posibilidad de establecer oficinas, consultorios o negocios compatibles con el uso de suelo.
* Uso mixto: aprovechar una parte como vivienda y destinar otra a una actividad profesional o comercial.
* Patrimonial: una alternativa para adquirir un inmueble con versatilidad de uso y potencial de generación de ingresos.

PRECIO DE VENTA

$3,800,000 MXN

$3,700,000 MXN

¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Tlalnepantla!

Agenda una visita y descubre todas las posibilidades que esta propiedad puede ofrecerte.

El aprovechamiento comercial y la subdivisión o adecuación de espacios deberán sujetarse a las autorizaciones, licencias y disposiciones urbanísticas aplicables.