CASA À VENDA EM VALLE DORADO NA AVENIDACASA EN VENTA EN VALLE DORADO SOBRE AVENIDA

Tlalnepantla | Excelente localização e potencial comercial

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Excelente oportunidade para adquirir uma casa em Valle Dorado, Tlalnepantla, localizada em uma avenida com grande fluxo de veículos e pedestres, o que proporciona grande visibilidade, fácil acesso e um atraente potencial para atividades comerciais.
Este imóvel se destaca por sua versatilidade, pois permite combinar o uso residencial com a possibilidade de gerar renda adicional.

Atualmente, conta com um espaço originalmente destinado a estacionamento, adaptado como loja comercial, que está alugado e gera renda mensal de $8,000, equivalente a $96,000 de renda bruta anual.

Características do imóvel

3 quartos
2 banheiros completos e meio banheiro.
Ampla sala de estar e jantar.
Acabamentos elegantes em mármore e Palladium.
Espaço adaptado como loja comercial, atualmente alugado.
Localização estratégica em uma avenida movimentada.

Localização e vantagens

Valle Dorado é uma área residencial consolidada de Tlalnepantla, reconhecida por sua atividade comercial, serviços, escolas, supermercados e conexão com importantes vias.
A localização deste imóvel é uma vantagem para quem busca estabelecer um negócio, contar com um espaço comercial independente ou adquirir um imóvel que combine moradia e investimento.

Um imóvel com duplo potencial

Ideal para famílias, empreendedores e investidores que buscam uma casa bem localizada, com possibilidades de uso comercial e renda de aluguel já existente.

Seu principal atrativo é a oportunidade de adquirir um patrimônio que pode funcionar não apenas como moradia, mas também como fonte complementar de renda.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel em Valle Dorado!

O uso comercial está sujeito à verificação do zoneamento e das licenças correspondentes. A continuidade da renda de aluguel dependerá das condições do contrato de locação vigente.Tlalnepantla | Excelente ubicación y potencial comercial

¡Vive, emprende e invierte en una sola propiedad!

Excelente oportunidad de adquirir una casa en Valle Dorado, Tlalnepantla, ubicada sobre una avenida de alto flujo vehicular y peatonal, lo que le brinda gran visibilidad, fácil acceso y un atractivo potencial para actividades comerciales.
Esta propiedad destaca por su versatilidad, ya que permite combinar el uso habitacional con la posibilidad de generar ingresos adicionales.

Actualmente cuenta con un espacio originalmente destinado a estacionamiento, acondicionado como local comercial, que se encuentra rentado y genera ingresos de $8,000 mensuales, equivalentes a $96,000 anuales de ingreso bruto.


Características de la propiedad

3 recámaras
2 baños completos y medio baño.
Amplia sala y comedor.
Elegantes acabados en mármol y Palladium.
Espacio acondicionado como local comercial, actualmente rentado.
Ubicación estratégica sobre avenida transitada.


Ubicación y ventajas

Valle Dorado es una zona residencial consolidada de Tlalnepantla, reconocida por su actividad comercial, servicios, escuelas, supermercados y conectividad con importantes vialidades.
La ubicación de esta propiedad representa una ventaja para quienes buscan establecer un negocio, contar con un espacio comercial independiente o adquirir un inmueble que combine vivienda e inversión.


Una propiedad con doble potencial

Ideal para familias, emprendedores e inversionistas que buscan una casa bien ubicada, con posibilidades de aprovechamiento comercial y un ingreso por arrendamiento ya existente.

Su principal atractivo es la oportunidad de adquirir un patrimonio que no solo puede funcionar como vivienda, sino también como una fuente complementaria de ingresos.

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El aprovechamiento comercial está sujeto a la verificación del uso de suelo y permisos correspondientes. La continuidad del ingreso por renta dependerá de las condiciones del arrendamiento vigente.