CASA ATARDECER 35 BOULEVARD VIZCAINO, La Paz

Propriedade espetacular com vista para o mar e para a baía de La Paz. Desfrute de um estilo de vida costeiro luxuoso nesta propriedade completamente renovada e lindamente mobiliada, com vistas panorâmicas impressionantes da baía de La Paz. Esta propriedade excepcional combina dois lotes independentes: um com a residência principal e o segundo dedicado à piscina e à área de entretenimento ao ar livre. Oferece privacidade inigualável, vistas desobstruídas e potencial para futuras ampliações, como quadras de pickleball, armazenamento de barcos ou acomodação adicional para hóspedes. Projetada com acabamentos modernos e comodidades de luxo em toda a propriedade, conta com acesso por duas ruas, amplas áreas externas e melhorias de alto padrão difíceis de encontrar no mercado. Residência principal

Residência principal
" 3 amplos quartos
" 3 banheiros completos
" 1 lavabo
" Totalmente renovada com acabamentos modernos e contemporâneos
" Vendida totalmente mobiliada
Casa de hóspedes independente
" 1 quarto
" 1 banheiro completo
" Ideal para convidados, familiares ou com potencial para gerar renda de aluguel
Banheiro externo adicional
" 1 banheiro completo no pátio, convenientemente localizado perto da piscina e das áreas de entretenimento
Características destacadas da propriedade
" Vistas espetaculares do oceano e da baía
" Dois lotes combinados para maior privacidade e vistas protegidas
" O lote adicional oferece possibilidades de expansão futura
" Acesso por duas ruas
" Estacionamento para barcos e trailers
Comodidades externas de luxo
" Piscina aquecida
" Jacuzzi com sistema de filtragem e equipamento independente
" Cascata na piscina
" Sauna de infravermelho
" Fonte de água no pátio
" Árvores frutíferas maduras, incluindo tangerinas, laranjas e limões
Características internas de alta qualidade
" Pisos de concreto polido
" Iluminação interna especial
" Despensa
" Assentos de vaso sanitário com bidê
" 8 unidades de ar-condicionado mini-split (incluindo uma com aquecimento)
Água, eletricidade Melhorias de infraestrutura
" Aquecedor de água instantâneo Bosch com capacidade para abastecer até 4 banheiros simultaneamente
" Sistema de filtragem de água para toda a casa (substituído em 2026)
" Sistema de filtragem de água potável por osmose reversa
" Gerador de backup Generac
" (2) cisternas de 10.000 litros
" (1) sistema de backup de água de emergência no telhado (1.000 litros)
" (2) tanques de propano de 1.000 litros
Segurança e conforto
" Três sistemas independentes de câmeras de segurança
" Infraestrutura excepcional de armazenamento e utilidades
" Pronto para habitar, ideal para residência permanente ou férias de luxo
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de luxo pronta para habitar em La Paz, com vistas protegidas, amplas melhorias e potencial de desenvolvimento futuro em um dos destinos costeiros mais cobiçados da Baja California Sur.

PREÇO EM PESOS: $19,380,000 pesos.

*O PREÇO DE VENDA NÃO INCLUI CUSTOS DE FECHAMENTO.

*O PREÇO NÃO INCLUI CUSTOS DE FECHAMENTO.
Quantificável em pesos mexicanos à taxa de câmbio oficial do DOF na data de vencimento do pagamento.
Quantificável em pesos mexicanos à taxa de câmbio oficial do Diário Oficial da Federação na data do pagamento.Espectacular propiedad con vista al mar y a la bahía de La Paz. Disfrute de una vida costera de lujo en esta propiedad completamente renovada y bellamente amueblada, con impresionantes vistas panorámicas de la bahía de La Paz. Esta excepcional propiedad combina dos lotes independientes: uno con la residencia principal y el segundo dedicado a la piscina y el área de entretenimiento al aire libre. Ofrece una privacidad inigualable, vistas despejadas y potencial para futuras ampliaciones, como canchas de pickleball, almacenamiento de botes o alojamiento adicional para huéspedes. Diseñada con acabados modernos y comodidades de lujo en toda la propiedad, cuenta con acceso desde dos calles, amplios espacios exteriores y mejoras de alta gama difíciles de encontrar en el mercado. Residencia principal

Residencia principal
" 3 amplias habitaciones
" 3 baños completos
" 1 medio baño
" Totalmente renovada con acabados modernos y contemporáneos
" Se vende completamente amueblada
Casa de huéspedes independiente
" 1 habitación
" 1 baño completo
" Ideal para invitados, familiares o con potencial para generar ingresos por alquiler
Baño exterior adicional
" 1 baño completo en el patio, convenientemente ubicado cerca de la piscina y las áreas de entretenimiento
Características destacadas de la propiedad
" Espectaculares vistas al océano y a la bahía
" Dos lotes combinados para mayor privacidad y vistas protegidas
" El lote adicional ofrece posibilidades de expansión futura
" Acceso desde dos calles
" Estacionamiento para botes y casas rodantes
Comodidades exteriores de lujo
" Piscina climatizada
" Jacuzzi con sistema de filtración y equipo independiente
" Cascada en la piscina
" Sauna de infrarrojos
" Fuente de agua en el patio
" Árboles frutales maduros, incluyendo mandarinas, naranjas y limones
Características interiores de primera calidad
" Pisos de concreto pulido
" Iluminación interior especial
" Despensa
" Asientos de inodoro con bidé
" 8 unidades de aire acondicionado mini-split (incluyendo una con calefacción)
Agua, electricidad Mejoras de infraestructura
" Calentador de agua instantáneo Bosch con capacidad para abastecer hasta 4 baños simultáneamente
" Sistema de filtración de agua para toda la casa (reemplazado en 2026)
" Sistema de filtración de agua potable por ósmosis inversa
" Generador de respaldo Generac
" (2) cisternas de 10,000 litros
" (1) sistema de respaldo de agua de emergencia en la azotea (1,000 litros)
" (2) tanques de propano de 1,000 litros
Seguridad y comodidad
" Tres sistemas independientes de cámaras de seguridad
" Infraestructura excepcional de almacenamiento y servicios públicos
" Lista para habitar, ideal para residencia permanente o vacaciones de lujo
Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo lista para habitar en La Paz, con vistas protegidas, amplias mejoras y potencial de desarrollo futuro en uno de los destinos costeros más codiciados de Baja California Sur.

PRECIO EN PESOS: $19,380,000 pesos.

*PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURA.

*PRICE DO NOT INCLUYA COSTOS DE CIERRE.
Cuantificable en pesos mexicanos al tipo de cambio oficial del DOF de la fecha de vencimiento del pago.
Cuantificable en pesos mexicanos al tipo de cambio oficial del Diario Oficial de la Federación en la fecha de pago