Casa nova em Mérida, localização privilegiada perto da MacroplazaCasa a estrenar dentro de Mérida, ubicación privilegiada cerca de Macroplaza

Casa nova à venda em San Pedro Cholul, localizada dentro do anel periférico ao nordeste de Mérida, em uma área de alto valor agregado e com excelente conectividade a serviços, centros comerciais, escolas e hospitais.

A propriedade se destaca pelo seu design arquitetônico moderno, sala de pé direito duplo, excelente iluminação e ventilação natural, bem como uma distribuição funcional com um quarto no andar térreo.

🏠 Características gerais
🛏️ 4 quartos
🚿 3 banheiros completos
⬆️ Sala de pé direito duplo
🍽️ Cozinha equipada com ilha e despensa
🪑 Sala de jantar em linha
🌿 Jardim interno com ventilação cruzada
🏊 Piscina
🧺 Lavanderia
🚗 2 vagas de estacionamento

📐 Superfícies
📏 Construção total: 215 m²
🏡 Área útil: 195 m²
🚘 Estacionamento: 35 m²
📍 Terreno: não especificado na ficha técnica

🧩 Distribuição
🔹 Andar térreo: quarto, banheiro completo, sala, sala de jantar, cozinha, jardim interno e piscina
🔹 Andar superior: suíte principal com banheiro e closet, 2 quartos secundários com banheiro compartilhado

⚙️ Equipamentos
🪨 Cozinha com bancada de granito
🔥 Chapa elétrica
💧 Pressurizador
♻️ Biodigestor
🌡️ Aquecedor
🚰 Cisternas com bombeamento automático
🧼 Sistema séptico autolimpante
🪟 Janelas linha 3” na cor preta

📋 Detalhes adicionais
✔️ Estado de conservação: Excelente
🧭 Orientação: Norte – Sul
📑 Situação legal: Livre de ônus
🆕 Idade: Novo

📍 Localização
A menos de 1 km de supermercados, bancos, escolas e restaurantes
(Macroplaza, Chedraui, Instituto Moderno Americano, CELA, Av. Yucatán)
e a menos de 2,5 km da Plaza Altabrisa, Uptown e Star Médica.

💰 Preço de venda: $4,350,000 MXN

📝 Notas importantes
ℹ️ Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
📆 As informações devem ser confirmadas com agendamento prévio
💼 Custos notariais aplicáveis.Casa nueva en venta en San Pedro Cholul, ubicada dentro del anillo periférico al noreste de Mérida, en una zona de alta plusvalía y con excelente conectividad a servicios, centros comerciales, colegios y hospitales.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico moderno, sala de doble altura, excelente iluminación y ventilación natural, así como una distribución funcional con recámara en planta baja.

🏠 Características generales
🛏️ 4 recámaras
🚿 3 baños completos
⬆️ Sala de doble altura
🍽️ Cocina equipada con isla y alacena
🪑 Comedor de corrido
🌿 Jardín interior con ventilación cruzada
🏊 Alberca
🧺 Cuarto de lavado
🚗 2 cajones de estacionamiento

📐 Superficies
📏 Construcción total: 215 m²
🏡 Área habitable: 195 m²
🚘 Estacionamiento: 35 m²
📍 Terreno: no especificado en ficha técnica

🧩 Distribución
🔹 Planta baja: recámara, baño completo, sala, comedor, cocina, jardín interior y alberca
🔹 Planta alta: recámara principal con baño y walk-in closet, 2 recámaras secundarias con baño compartido

⚙️ Equipamiento
🪨 Cocina con cubierta de granito
🔥 Parrilla eléctrica
💧 Presurizador
♻️ Biodigestor
🌡️ Calentador
🚰 Cisternas con bombeo automático
🧼 Sistema séptico autolimpiable
🪟 Cancelaría línea 3” en color negro

📋 Detalles adicionales
✔️ Estado de conservación: Excelente
🧭 Orientación: Norte – Sur
📑 Situación legal: Libre de gravamen
🆕 Edad: A estrenar

📍 Ubicación
A menos de 1 km de supermercados, bancos, colegios y restaurantes
(Macroplaza, Chedraui, Instituto Moderno Americano, CELA, Av. Yucatán)
y a menos de 2.5 km de Plaza Altabrisa, Uptown y Star Médica.

💰 Precio de venta: $4,350,000 MXN

📝 Notas importantes
ℹ️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
📆 La información deberá confirmarse con cita previa
💼 Aplican gastos notariales