CASA 58 – ATIVO IDEAL PARA HOTEL BOUTIQUE E ALUGUÉIS PREMIUM EM MÉRIDA

💰 Preço de investimento: $30.500.000 MXN

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Principais características da propriedade:

- Localização incomparável
- 8 quartos
- 7 banheiros
- 3 cozinhas
- 2,5 andares
- 2 banheiros sociais
- 3 áreas de recepção
- Área de lavanderia
- Quase todos os quartos com kitchenette adaptada

O verdadeiro negócio não é comprar propriedades…
es monetizar experiências exclusivas.

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Casa 58 é uma oportunidade única para transformar uma residência histórica em um hotel boutique de alto padrão ou uma operação sólida de aluguéis temporários premium (Airbnb)

Localizada no Centro Histórico de Mérida, esta propriedade está situada em uma das áreas com maior ocupação turística do sudeste mexicano, com alta demanda de:

✅ Estrangeiros
✅ Nômades digitais
✅ Turismo europeu e norte-americano
✅ Executivos de alto perfil
✅ Turismo cultural e gastronômico

Este ativo está estrategicamente posicionado para gerar fluxo constante de caixa, ocupação sustentada e retornos superiores à média residencial.

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MODELOS DE NEGÓCIO VIÁVEIS

Hotel Boutique de Luxo
• Quartos tipo suíte
• Rooftop com bar / piscina
• Experiências personalizadas
• Ticket médio elevado

Airbnb Premium / Aluguel de Curta Duração
• Alta rotatividade de hóspedes
• Tarifas noturnas premium
• Localização altamente demandada

Alojamento Executivo / Corporativo
• Estadas médias-longas
• Clientes empresariais
• Fluxo de receita estável

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POTENCIAL DE RENTABILIDADE (VISÃO DE INVESTIMENTO)

📈 Alta ocupação anual
📈 Localização impossível de replicar
📈 Revenda com valorização patrimonial
📈 Operação automatizável com gestão de propriedades

Este ativo não compete por preço, compete por posição no mercado turístico de alto nível.

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📍 Centro Histórico de Mérida
💰 Ticket de entrada: $30.500.000 MXN
🎯 Perfil: Investidores hoteleiros, fundos privados, empresários visionários
🧠 Objetivo: Transformar metros em negócio turístico de alto desempenho

Este não é um projeto para curiosos.
É para investidores que entendem o negócio da hospitalidade premium.

*Preço, disponibilidade e certas características sujeitos a alteração sem aviso prévio*

📲 Agende uma chamada estratégica comigo.

EXSOF Capital Real Estate & Investments.
💼 Exiquio Sosa – Diretor Geral
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

Preço, disponibilidade e características sujeitos a alteração sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas e podem não corresponder ao estado atual do imóvel. Os móveis, equipamentos e elementos decorativos não estão incluídos, salvo indicação em contrário. As despesas notariais, avaliações, impostos e direitos decorrentes da compra e venda não estão incluídos, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA 58 – ACTIVO IDEAL PARA HOTEL BOUTIQUE Y RENTAS PREMIUM EN MÉRIDA

💰 Precio de inversión: $30,500,000 MXN

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Características principales de la propiedad:

-Ubicación inigualable
-8 habitaciones
- 7 baños
-3 cocinas
-2.5 niveles
-2 medios baños
-3 recibidores
-Area de lavado
-Habitaciones en su mayoría con cocineta adaptada

El verdadero negocio no es comprar propiedades…
es monetizar experiencias exclusivas.

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Casa 58 es una oportunidad única para transformar una residencia histórica en un hotel boutique de alto ticket o una operación sólida de rentas temporales premium (Airbnb)

Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor ocupación turística del sureste mexicano, con alta demanda de:

✅ Extranjeros
✅ Nómadas digitales
✅ Turismo europeo y norteamericano
✅ Ejecutivos de alto perfil
✅ Turismo cultural y gastronómico

Este activo está estratégicamente posicionado para generar flujo constante de efectivo, ocupación sostenida y rendimientos superiores al promedio residencial.

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MODELOS DE NEGOCIO VIABLES

Hotel Boutique de Lujo
• Habitaciones tipo suite
• Rooftop con bar / piscina
• Experiencias personalizadas
• Ticket promedio elevado

Airbnb Premium / Renta de Corta Estancia
• Alta rotación de huéspedes
• Tarifas nocturnas premium
• Ubicación altamente demandada

Hospedaje Ejecutivo / Corporativo
• Estancias medias-largas
• Clientes empresariales
• Flujo de ingresos estable

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POTENCIAL DE RENTABILIDAD (VISIÓN DE INVERSIÓN)

📈 Alta ocupación anual
📈 Ubicación imposible de replicar
📈 Reventa con plusvalía patrimonial
📈 Operación automatizable con property management

Este activo no compite por precio, compite por posición en el mercado turístico de alto nivel.

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📍 Centro Histórico de Mérida
💰 Ticket de entrada: $30,500,000 MXN
🎯 Perfil: Inversionistas hoteleros, fondos privados, empresarios visionarios
🧠 Objetivo: Transformar metros en negocio turístico de alto rendimiento

Este no es un proyecto para curiosos.
Es para inversionistas que entienden el negocio de la hospitalidad premium.

*Precio, disponibilidad y ciertas características sujetos a cambio sin previo aviso*

📲 Agenda una llamada estratégica conmigo.

EXSOF Capital Real Estate & Investments.
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder al estado actual del inmueble. El mobiliario, equipamiento y elementos decorativos no están incluidos, salvo que se indique lo contrario. Los gastos notariales, avalúos, impuestos y derechos derivados de la compraventa no están incluidos, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.