Casa 3 niveles, 4 rec., estudio, cto. servicio, cisterna | Nueva Vallejo, GAM ·

Excelente oportunidade para adquirir uma casa de 3 andares e 207 m² de construção em um terreno de 160 m² na Colônia Nova Vallejo II Seção, prefeitura de Gustavo A. Madero — uma área residencial consolidada no norte da CDMX com alta conectividade, serviços completos e valorização sustentada respaldada pela sua proximidade com o Metrô Instituto do Petróleo, Metrobús Lindavista-Vallejo e Plaza Vía Vallejo, tudo a uma distância caminhável.
A propriedade oferece uma das distribuições mais amplas e completas pelo seu preço na área: 4 quartos, 2 banheiros completos, 1 lavabo, escritório ou escritório independente, cozinha, sala de estar e jantar e uma zotehuela ampla — esse espaço de uso múltiplo no último andar que poucas casas da área podem oferecer. O quarto de serviço conta com banheiro próprio, um valor agregado significativo para famílias ou quem precisar de espaço de trabalho adicional.
O equipamento hidráulico é um diferencial chave: cisterna, 3 caixas d'água e um sistema de bombas automáticas que garante abastecimento de água constante sem intervenção manual — tranquilidade total frente a cortes de serviço na zona norte da CDMX.
A casa é oferecida disponível para remodelação, o que representa a oportunidade de adquirir uma propriedade de grande metragem a preço competitivo e imprimir o selo pessoal do novo proprietário desde os acabamentos até a distribuição. Com 207 m² construídos e 160 m² de terreno, o potencial de revalorização após uma remodelação é muito significativo para a área. A rua é tranquila, o que acrescenta qualidade de vida desde o primeiro dia.

CARACTERÍSTICAS COMPLETAS

207 m² de construção · 160 m² de terreno
3 andares
4 quartos
2 banheiros completos + 1 lavabo
Escritório / escritório independente
Quarto de serviço com banheiro completo
Cozinha e sala de estar e jantar
Zotehuela ampla
Cisterna + 3 caixas d'água + sistema de bombas automáticas
Rua tranquila
A passos do metrô e Plaza Vía Vallejo
Disponível para remodelar ao gosto

A ÁREA — NOVA VALLEJO II SEÇÃO, GUSTAVO A. MADERO

Metrô Instituto do Petróleo (Linha 5) e Metrô Vallejo (Linha 5) a pé da propriedade
Metrobús Lindavista-Vallejo e várias rotas de transporte público na área
Plaza Vía Vallejo, Plaza Torres Lindavista e Plaza Lindavista — comércio, restaurantes, cinemas e entretenimento a minutos
Calçada Vallejo e Eje Central Lázaro Cárdenas como vias primárias de acesso rápido a toda a cidade
Instituto Mexicano do Petróleo e instituições educacionais nas proximidades
Área residencial consolidada com ambiente familiar e rua tranquila.Excelente oportunidad para adquirir una casa de 3 niveles y 207 m² de construcción sobre 160 m² de terreno en la Colonia Nueva Vallejo II Sección, alcaldía Gustavo A. Madero — una zona residencial consolidada del norte de la CDMX con alta conectividad, servicios completos y plusvalía sostenida respaldada por su cercanía al Metro Instituto del Petróleo, Metrobús Lindavista-Vallejo y Plaza Vía Vallejo, todo a distancia caminable.
La propiedad ofrece una de las distribuciones más amplias y completas para su precio en la zona: 4 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño, estudio u oficina independiente, cocina, sala-comedor y una zotehuela amplia — ese espacio de uso múltiple en el último nivel que pocas casas de la zona pueden ofrecer. El cuarto de servicio cuenta con baño propio, un valor añadido significativo para familias o quien requiera espacio de trabajo adicional.
El equipamiento hidráulico es un diferenciador clave: cisterna, 3 tinacos y un sistema de bombas automáticas que garantiza abasto de agua constante sin intervención manual — tranquilidad total frente a cortes del servicio en la zona norte de la CDMX.
La casa se ofrece disponible para remodelar, lo que representa la oportunidad de adquirir una propiedad de gran metraje a precio competitivo e imprimirle el sello personal del nuevo propietario desde los acabados hasta la distribución. Con 207 m² construidos y 160 m² de terreno, el potencial de revalorización tras una remodelación es muy significativo para la zona. La calle es tranquila, lo que añade calidad de vida desde el primer día.

CARACTERÍSTICAS COMPLETAS

207 m² de construcción · 160 m² de terreno
3 niveles
4 recámaras
2 baños completos + 1 medio baño
Estudio / oficina independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Cocina y sala-comedor
Zotehuela amplia
Cisterna + 3 tinacos + sistema de bombas automáticas
Calle tranquila
A pasos del metro y Plaza Vía Vallejo
Disponible para remodelar al gusto


LA ZONA — NUEVA VALLEJO II SECCIÓN, GUSTAVO A. MADERO

Metro Instituto del Petróleo (Línea 5) y Metro Vallejo (Línea 5) caminando desde la propiedad
Metrobús Lindavista-Vallejo y múltiples rutas de transporte público en la zona
Plaza Vía Vallejo, Plaza Torres Lindavista y Plaza Lindavista — comercio, restaurantes, cines y entretenimiento a minutos
Calzada Vallejo y Eje Central Lázaro Cárdenas como vialidades primarias de acceso rápido a toda la ciudad
Instituto Mexicano del Petróleo e instituciones educativas en el entorno inmediato
Zona residencial consolidada con ambiente familiar y calle tranquila