Casa 3 niveles, 4 rec., estudio, cto. servicio, cisterna | Nueva Vallejo, GAM ·

Excellent opportunity to acquire a 3-level house with 207 m² of construction on a 160 m² plot in the Colonia Nueva Vallejo II Section, Gustavo A. Madero borough — a consolidated residential area in the north of CDMX with high connectivity, complete services, and sustained appreciation backed by its proximity to the Metro Instituto del Petróleo, Metrobús Lindavista-Vallejo, and Plaza Vía Vallejo, all within walking distance.
The property offers one of the widest and most complete layouts for its price in the area: 4 bedrooms, 2 full bathrooms, 1 half bathroom, an independent study or office, kitchen, living-dining room, and a spacious zotehuela — that multi-use space on the top level that few houses in the area can offer. The service room has its own bathroom, a significant added value for families or anyone needing additional workspace.
The hydraulic equipment is a key differentiator: cistern, 3 water tanks, and an automatic pump system that ensures a constant water supply without manual intervention — total peace of mind against service cuts in the northern area of CDMX.
The house is offered available for remodeling, representing the opportunity to acquire a large property at a competitive price and imprint the new owner's personal touch from the finishes to the layout. With 207 m² built and 160 m² of land, the potential for revaluation after remodeling is very significant for the area. The street is quiet, adding quality of life from day one.

COMPLETE FEATURES

207 m² of construction · 160 m² of land
3 levels
4 bedrooms
2 full bathrooms + 1 half bathroom
Independent study/office
Service room with full bathroom
Kitchen and living-dining room
Spacious zotehuela
Cistern + 3 water tanks + automatic pump system
Quiet street
Steps from the metro and Plaza Vía Vallejo
Available for remodeling to taste

THE AREA — NUEVA VALLEJO II SECTION, GUSTAVO A. MADERO

Metro Instituto del Petróleo (Line 5) and Metro Vallejo (Line 5) within walking distance from the property
Metrobús Lindavista-Vallejo and multiple public transport routes in the area
Plaza Vía Vallejo, Plaza Torres Lindavista, and Plaza Lindavista — shops, restaurants, cinemas, and entertainment just minutes away
Calzada Vallejo and Eje Central Lázaro Cárdenas as primary fast access roads to the entire city
Mexican Petroleum Institute and educational institutions in the immediate surroundings
Consolidated residential area with a family-friendly environment and quiet street.Excelente oportunidad para adquirir una casa de 3 niveles y 207 m² de construcción sobre 160 m² de terreno en la Colonia Nueva Vallejo II Sección, alcaldía Gustavo A. Madero — una zona residencial consolidada del norte de la CDMX con alta conectividad, servicios completos y plusvalía sostenida respaldada por su cercanía al Metro Instituto del Petróleo, Metrobús Lindavista-Vallejo y Plaza Vía Vallejo, todo a distancia caminable.
La propiedad ofrece una de las distribuciones más amplias y completas para su precio en la zona: 4 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño, estudio u oficina independiente, cocina, sala-comedor y una zotehuela amplia — ese espacio de uso múltiple en el último nivel que pocas casas de la zona pueden ofrecer. El cuarto de servicio cuenta con baño propio, un valor añadido significativo para familias o quien requiera espacio de trabajo adicional.
El equipamiento hidráulico es un diferenciador clave: cisterna, 3 tinacos y un sistema de bombas automáticas que garantiza abasto de agua constante sin intervención manual — tranquilidad total frente a cortes del servicio en la zona norte de la CDMX.
La casa se ofrece disponible para remodelar, lo que representa la oportunidad de adquirir una propiedad de gran metraje a precio competitivo e imprimirle el sello personal del nuevo propietario desde los acabados hasta la distribución. Con 207 m² construidos y 160 m² de terreno, el potencial de revalorización tras una remodelación es muy significativo para la zona. La calle es tranquila, lo que añade calidad de vida desde el primer día.

CARACTERÍSTICAS COMPLETAS

207 m² de construcción · 160 m² de terreno
3 niveles
4 recámaras
2 baños completos + 1 medio baño
Estudio / oficina independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Cocina y sala-comedor
Zotehuela amplia
Cisterna + 3 tinacos + sistema de bombas automáticas
Calle tranquila
A pasos del metro y Plaza Vía Vallejo
Disponible para remodelar al gusto


LA ZONA — NUEVA VALLEJO II SECCIÓN, GUSTAVO A. MADERO

Metro Instituto del Petróleo (Línea 5) y Metro Vallejo (Línea 5) caminando desde la propiedad
Metrobús Lindavista-Vallejo y múltiples rutas de transporte público en la zona
Plaza Vía Vallejo, Plaza Torres Lindavista y Plaza Lindavista — comercio, restaurantes, cines y entretenimiento a minutos
Calzada Vallejo y Eje Central Lázaro Cárdenas como vialidades primarias de acceso rápido a toda la ciudad
Instituto Mexicano del Petróleo e instituciones educativas en el entorno inmediato
Zona residencial consolidada con ambiente familiar y calle tranquila