Corredor Industrial Terreno à Venda Ideal para Praça Comercial e Pousada na Estrada Mérida Tetiz.

Um terreno altamente estratégico é oferecido à venda em uma das áreas de maior crescimento industrial da região, localizado no Km 11.2 da Estrada Mérida-Tetiz, a apenas 10 minutos do Periférico Lic. Manuel Berzunza. Este terreno está na entrada do Parque Industrial Central Business Park, uma área que abriga numerosas empresas nacionais e internacionais, consolidando-se como um polo de desenvolvimento econômico.

O parque industrial já conta com empresas operando com sucesso, e nas proximidades também temos a Cervejaria Yucateca Corona, a Planta de Alimentos KEKEN, Embalagens Universais, CIDY, o Parque Industrial NODO e o Parque Industrial ENDEMICO, entre outros. Essas empresas geram uma demanda constante por serviços adicionais que ainda não estão totalmente cobertos na área.

Este terreno tem um alto potencial para o desenvolvimento de uma praça comercial, projetada para atender às necessidades dos trabalhadores e empresas do parque industrial. Além disso, tem a possibilidade de ser combinado com uma pousada ou área de hospedagem, oferecendo uma solução ideal para os transportadores que chegam para descarregar produtos nos armazéns do parque.

A localização privilegiada do terreno garante um mercado cativo composto por funcionários e operários das diversas indústrias próximas. Isso, somado à atual falta de infraestrutura comercial e de serviços na área, torna este investimento uma oportunidade única, garantindo seu sucesso ao atender a uma demanda crítica na região.

Com seu fácil acesso e proximidade a importantes centros industriais, este terreno é ideal para quem busca aproveitar o crescimento da região e oferecer soluções comerciais e de hospedagem para uma população em constante aumento.

É ENTREGUE COM O SEGUINTE:
*Acessos de incorporação e desincorporação autorizados pela SCT (Secretaria de Comunicações e Transportes)
*PERMISSÕES INAH, SEMARNAT E SDS
*Limpo, desmatado e georreferenciado.

MEDIDAS 37.57m de frente para a estrada e 70.92m de fundo, um total de 4.389,16 M2. totalmente planejadas e adequadas para este ramo comercial.

Características:
À beira da estrada
Propriedade privada
Permissões
Área de 4.389,16 M2
Escrituração e entrega imediata
Disponível para venda para o desenvolvimento de uma praça comercial

Zona: Corredor Industrial Mérida Hunucmá
Estado de conservação: Excelente
Datas de entrega: Imediata
Entrada: 50%
Custo de venda por M2: $2.890 pesos
Custo total do investimento: $12.684.672 pesos
Formas de pagamento: Recursos próprios

**Abertos a considerar PROPOSTAS SÉRIAS.

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**Atualização em 15/09/2025 de acordo com a norma 247
**Esta informação foi verificada e autorizada pelos proprietários.
**Consulte nosso aviso de privacidade diretamente em nossa página
**Preço NÃO inclui custos de escritura, nem avaliação.Corredor Industrial Terreno Venta Ideal Plaza Comercial Y Posada Carretera Mérida Tetiz.

Se ofrece en venta un terreno altamente estratégico en una de las zonas de mayor crecimiento industrial de la región, ubicado en el Km 11.2 de la Carretera Mérida-Tetiz, a solo 10 minutos del Periférico Lic. Manuel Berzunza. Este terreno se encuentra en la entrada del Parque Industrial Central Business Park, un área que alberga a numerosas empresas nacionales e internacionales, consolidándose como un polo de desarrollo económico.

El parque industrial ya cuenta con empresas operando exitosamente, cerca también tenemos la Cervecería Yucateca Corona, la Planta de Alimentos KEKEN, Envases Universales, CIDY, el Parque Industrial NODO y el Parque Industrial ENDEMICO, entre otras. Estas empresas generan una constante demanda de servicios adicionales que aún no están completamente cubiertos en la zona.

Este terreno cuenta con un alto potencial para el desarrollo de una plaza comercial, diseñada para satisfacer las necesidades de los trabajadores y empresas del parque industrial. Además, tiene la posibilidad de combinarse con una posada o área de hospedaje, ofreciendo una solución ideal para los transportistas que llegan a descargar productos en las bodegas del parque.

La ubicación privilegiada del terreno asegura un mercado cautivo compuesto por los empleados y operarios de las diversas industrias cercanas. Esto, sumado a la actual falta de infraestructura comercial y de servicios en la zona, hace de esta inversión una oportunidad única, garantizando su éxito al cubrir una demanda crítica en el área.

Con su fácil acceso y cercanía a importantes centros industriales, este terreno es ideal para quienes buscan aprovechar el crecimiento de la región y ofrecer soluciones comerciales y de hospedaje para una población en constante aumento.

SE ENTREGA CON LO SIGUIENTE:
*Accesos de incorporación y desincorporación autorizados por SCT (Secretaria de comunicaciones y transporte)
*PERMISOS INAH, SEMARNAT Y SDS
*Llimpio, desmontado y georreferenciado.

MEDIDAS 37.57m de frente a pie de carretera y 70.92m de fondo un total de 4,389.16 M2. totalmente planeadas y adecuadas para este giro comercial.

Características:
A pie de carretera
Propiedad privada
Permisos
Superficie de 4,389.16 M2
Escrituración y entrega inmediata
Disponible para venta para el desarrollo de una plaza comercial

Zona: Corredor Industrial Mérida Hunucma
Estado de conservación: Excelente
Fechas de entrega: Inmediata
Enganche: 50%
Costo de venta por M2: $2,890 pesos
Costo de inversión total: $12,684,672 pesos
Formas de pago: Recursos propios

**Abiertos a considerar PROPUESTAS SERIAS.

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**Actualización al 15/09/2025 de acuerdo a la norma 247
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.