armazém industrial BTS (CONSTRUÍDO PARA ADEQUAR)
PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO

arrendamento de longo prazo
(contrato de aluguel)
(FAIXA DE 7-10 anos)
NEGOCIÁVEL

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ZONA INDUSTRIAL
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS
DE ALTA CIRCULAÇÃO
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PRÓXIMO A áreas comerciais,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

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EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJETO A DEFINIÇÃO DE PROJETO)

DADOS TÉCNICOS:
FOTOS NESTA PUBLICAÇÃO
e
ANEXADOS (PARA DOWNLOAD)

1 ALTURA LIVRE MÍNIMA:
40 A 28 PÉS (9 M - 13 M)

2 ESPESSURA DO PISO:
6-12 POL (15 - 30 CM)

3 RAMPA DE NÍVEL:
1 PARA CADA 1.000 M2

4 DOCAS:
1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A PROJETO.

5 ALTURA DAS DOCAS:
12 - 20 PÉS (3,65 M - 6 M)

6 TELHADO % DE ILUMINAÇÃO NATURAL CLARABOIA 2% - 5 %

7 ESPAÇAMENTO ENTRE BAHIAS 50 X 50 PÉS

8 PATIO DE MANOBRA:
DE 100 % A 400 % SOBRE A SUPERFÍCIE DO ARMAZÉM

9 ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS:
FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO

10 ESCRITÓRIOS:
SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

11 TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTROS PRÉ-MOLDADOS,
NO CASO DE ARMAZÉNS PODE SER BLOCO OU COMBINAÇÃO COM TELHADOS DE CHAPA COM ISOLANTES TÉRMICOS, COMO COLCHETES E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

12 EQUIPAMENTOS:
AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO: UNIDADES DE PACOTE
AR CONDICIONADO NO PRÉDIO
VENTILAÇÃO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ILUMINAÇÃO DO ESCRITÓRIO: ACESSÓRIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO PRÉDIO: ACESSÓRIOS LED 60 PÉS. CDL.

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O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES ou MELHORIAS NO ARMAZÉM INDUSTRIAL,
É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO.
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
É com garantia corporativa estrangeira ou aval corporativo.

EXEMPLO DE PREÇO POR PÉ QUADRADO ANUAL
DE UM EDIFÍCIO ARMAZÉM INDUSTRIAL BÁSICO OU SHELL:\nfaixa de $ 5,50 a $ 7,45
usd OU DÓLARES DOS EUA.
(depende da ÁREA/cidade e tipo de armazém industrial)
+ CUSTOS DE TRIPLE NNN OU TRIPLE NET.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% da faixa estimada) (imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque industrial ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
fins de contrato ou carta de intenção.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).
OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

A TAXA DE CÂMBIO DA MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE ACORDADO ENTRE AS PARTES.
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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TÊM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.nave industrial BTS (BUILT TO SUIT)
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

arrendamiento de largo plazo
(contrato de renta)
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

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ZONA INDUSTRIAL
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A zonas comerciales,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,

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SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

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EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

DATOS TECNICOS:
FOTOs EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS (PARA DESCARGAR)


1 ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (9 M - 13 M)

2 ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2

4 ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.

5 ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %

7 ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT

8 PATIO DE MANIOBRAS:
DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE

9 ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS:
FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO

10 OFICINAS:
SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

11 TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

12 EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA: ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

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LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
ES con garantía corporativa extranjera o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO nave industrial BASICO O SHELL:
rango de $ 5.50 a $ 7.45
usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA/ ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso.
hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.