DISPONÍVEL PARA ENTREGA EM:
MAIO DE 2023

NAVIO: CONSTRUÍDO

ALTURA LIVRE INTERNA: 21 F/6,4 M

SISTEMAS DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO: MANGUEIRAS EM ARMÁRIOS, PRONTAS PARA ESFR

PISO DE 6” DE ESPESSURA

ESCRITÓRIOS
15.382 METROS QUADRADOS EM 2 NÍVEIS

PLATAFORMAS: 12

SEGURANÇA 24 HORAS

...
SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E DRENAGEM | CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL | CAPACIDADE A SER AVALIADA
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.
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PODE SER SUBDIVIDIDO:
SUJEITO À DEFINIÇÃO DE LAYOUT, PRAZO DO CONTRATO E PREÇO.
...
ÁREA E USO INDUSTRIAL DA TERRA
...
@ ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO,
EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS:
OS OUTROS DADOS TÉCNICOS, MEDIDAS E CONDIÇÕES ESTÃO INCLUÍDOS NAS IMAGENS E ANEXADOS A ESTA FICHA TÉCNICA.
...
O NÚMERO DE PLATAFORMAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO,
BEM COMO ALGUMAS MELHORIAS OU ADAPTAÇÕES PODERIAM SER FEITAS NA CONSTRUÇÃO.
NO CASO DE UM CONTRATO DE CURTO PRAZO, O INVESTIMENTO NO CRESCIMENTO DE PLATAFORMAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO É POR CONTA DO INQUILINO,
NO CASO DE CONTRATOS DE LONGO PRAZO, O INVESTIMENTO É NEGOCIADO EM NOME DO PROPRIETÁRIO.
...
CONDIÇÕES IDEAIS DE LOCAÇÃO,
ELES TÊM DE 5 A 10 A 12 ANOS,
(O PRAZO PODE SER NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO DE LOCAÇÃO É COM UMA GARANTIA OU GARANTIA CORPORATIVA.
...
PREÇO EM MOEDA DOS EUA (USD),
A TAXA DE CÂMBIO É NEGOCIÁVEL

OS PREÇOS DO ALUGUEL SÃO ACRESCIDOS DA QUANTIDADE DE TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(INTERVALO ESTIMADO DE 3,5 A 8%)
(SEGURO + MANUTENÇÃO DE CÂMERAS OU TAXAS PARA O COMPLEXO INDUSTRIAL + PROPRIEDADE)
...
AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI PRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA FORMAL OU COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E SÃO VÁLIDOS POR TEMPO LIMITADO. QUALQUER TRANSAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CONCLUSÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU COMPRA, VENDA OU SERVIÇO.DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
MAYO 2023

NAVE: CONSTRUIDA

ALTURA LIBRE INTERIOR : 21 F / 6.4 M

SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS EN GABINETES, ESFR READY

PISO GROSOR 6 “

OFICINAS
15,382 SF EN 2 NIVELES

ANDENES : 12

SEGURIDAD 24 HRS

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE | CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL | POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.
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SE PUEDE SUBDIVIDIR :
SUJETO A DEFINICION DE LAYOUT, PLAZO CONTRATO Y PRECIO.
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ZONA Y USO DE SUELO INDUSTRIAL
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@ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION,
EQUIPOS Y SERVICIOS:
LOS DEMAS DATOS TECNICOS, MEDIDAS Y CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES Y EN ADJUNTADOS DE ESTA FICHA TECNICA .
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EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
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LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 - 10 - 12 AÑOS,
(EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
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PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8 % RANGO ESTIMADO )
(SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS O CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL)
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.