[BDN-973]
Localizado na rua 65 No. 351 x 38 e 40, no bairro Centro, dentro do tradicional bairro de Chembech, este imóvel representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam desenvolver um projeto visionário em uma das áreas com maior transformação da cidade.

Apenas 10 quarteirões da Praça Principal e muito próximo ao Parque de La Mejorada, sua localização combina acessibilidade, autenticidade e proximidade a pontos-chave do Centro Histórico, sem estar dentro do perímetro mais saturado.

Com uma área de terreno de 543,50 m² e uma construção de 449,10 m², a propriedade se destaca por sua estrutura tipo galpão, permitindo uma grande flexibilidade para redesenho e aproveitamento de espaços amplos, ideal para projetos de hospitalidade, uso misto ou desenvolvimento habitacional.

Atualmente, é oferecida como imóvel para reforma, o que abre a porta para aumentar significativamente seu valor através de um projeto bem executado.

Como valor adicional, a propriedade inclui sem custo um projeto arquitetônico para a construção de um hotel boutique, proporcionando uma base sólida para quem busca capitalizar imediatamente o potencial do imóvel.[BDN-973]
Ubicado en la calle 65 No. 351 x 38 y 40, en la colonia Centro, dentro del tradicional barrio de Chembech, este inmueble representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con visión en una de las zonas con mayor transformación de la ciudad.

A tan solo 10 cuadras de la Plaza Principal y muy cercano al Parque de La Mejorada, su ubicación combina accesibilidad, autenticidad y cercanía a puntos clave del Centro Histórico, sin estar dentro del perímetro más saturado.

Con una superficie de terreno de 543.50 m² y una construcción de 449.10 m², la propiedad destaca por su estructura tipo galerón, lo que permite una gran flexibilidad para rediseño y aprovechamiento de espacios amplios, ideal para proyectos de hospitalidad, uso mixto o desarrollo habitacional.

Actualmente se ofrece como inmueble para remodelación, lo que abre la puerta a incrementar significativamente su valor a través de un proyecto bien ejecutado.

Como valor adicional, la propiedad incluye sin costo un proyecto arquitectónico para la construcción de un hotel boutique, brindando una base sólida para quien busca capitalizar de inmediato el potencial del inmueble.