Excelente oportunidade de investimento no Centro de Mérida, Yucatán.

Vende-se armazém com escritórios em localização estratégica, pois está na mesma rua onde está o canto do Cadastro de Mérida, ideal para atividades comerciais, armazenamento, logística, escritórios operacionais, distribuição ou negócios com atendimento ao público.

A propriedade possui uma distribuição funcional que combina área administrativa e espaço de armazém, oferecendo recepção ampla, escritórios privados, escritório com saída para o pátio, kitchenette independente e área de armazenamento de grande tamanho. Além disso, tem acesso veicular direto ao armazém e espaço de estacionamento para 5 veículos, uma vantagem muito importante na zona central.

Na área do armazém, dispõe de aproximadamente 484 m², com escritório no mezanino, 2 banheiros e quintal. Também inclui preparação para instalação de ar-condicionado e fibra óptica Telmex, o que a torna uma opção prática para empresas que precisam operar imediatamente. No andar superior, possui construção em obra bruta no telhado, que pode ser adaptada de acordo com as necessidades do comprador.

🔸 Descrição geral

Área de recepção ampla
Dois escritórios privados
Cubo de luz que proporciona iluminação natural
Banheiro para visitantes
Escritório com saída para o quintal
Armazém de 484m² com escritório no mezanino
Cozinha independente
Dois banheiros adicionais
Quintal
Portão de acesso com estacionamento para 5 veículos e entrada direta para o armazém

🔸 Andar superior
Construção em obra bruta sobre o telhado, pronta para ser adaptada de acordo com as necessidades do novo proprietário ou inquilino

Preparação para instalação de ar-condicionado, fibra óptica da Telmex

🔸 Preço de oportunidade
Preço de oportunidade: anteriormente a $6,500,000 e atualmente a $4,500,000, com entrega imediata.

Método de pagamento: reserva de $20,000 e entrada de 10%.

📌 Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
📄 Não inclui despesas de escritura, avaliação ou manutenção.
📷 As imagens são representações ilustrativas do produto final.Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Mérida, Yucatán.

Se vende bodega con oficinas en ubicación estratégica, ya que se encuentra en la misma calle donde está la esquina del Catastro de Mérida, ideal para giros comerciales, almacenamiento, logística, oficinas operativas, distribución o negocio con atención al público.

La propiedad cuenta con una distribución funcional que combina área administrativa y espacio de bodega, ofreciendo recepción amplia, privados, oficina con salida al patio, cocineta independiente y área de almacenamiento de gran tamaño. Además, tiene acceso vehicular directo a la bodega y espacio de estacionamiento para 5 vehículos, una ventaja muy importante en zona centro.

En la zona de bodega dispone de aproximadamente 484 m², con oficina en tapanco, 2 baños y patio trasero. También incluye preparación para instalación de aires acondicionados y fibra óptica Telmex, lo que la hace una opción práctica para empresas que necesitan operar de inmediato. En planta alta cuenta con construcción en obra negra en azotea, que puede acondicionarse según las necesidades del comprador.

🔸 Descripción general

Área de recepción amplia
Dos oficinas privadas
Cubo de luz que aporta iluminación natural
Medio baño para visitas
Oficina con salida al patio trasero
Bodega de 484m² con oficina en tapanco
Cocineta independiente
Dos baños adicionales
Patio trasero
Portón de acceso con estacionamiento para 5 vehículos y entrada directa a la bodega

🔸 Planta alta
Construcción en obra negra sobre la azotea, lista para acondicionar según las necesidades del nuevo propietario o inquilino

Preparacion para instalacion de aires acondicionados, fibra optica de telmex

🔸 Precio de oportunidad
Precio de oportunidad: anteriormente en $6,500,000 y actualmente en $4,500,000, con entrega inmediata.

Método de pago: apartado de $20,000 y enganche del 10%.

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
📄 No incluye gastos de escrituración, avalúo ni mantenimiento.
📷 Las imágenes son representaciones ilustrativas del producto final.