Micro parque logístico para indústria leve com uma excelente localização em frente ao Parque Industrial de Querétaro.

O Parque Industrial de Querétaro é líder na América Latina, possui uma das melhores localizações industriais no estado e em todo o país, um centro logístico para várias empresas, a 36 KM do aeroporto de Querétaro com conexões diretas para os parques aeroespaciais e para as rodovias para San Luis Potosí, León e Cidade do México.

Parque moderno, prático e funcional, com inovações em seu design, preparado para construir armazéns, depósitos, centros de trabalho e de suprimentos, áreas de negócios e áreas produtivas em curto prazo, tudo sob uma organização prática e inovadora com processos limpos e sustentáveis. Essas condições oferecem maior valorização ao investidor. Além disso, conta com um rigoroso regulamento interno de design, construção e operação.

Armazéns industriais à venda a partir de 580 m2

- Estrutura: Sistema construtivo modular de aço A-36 e A-50.
- Cobertura: chapa ondulada KR-18 de calibre 24 com acabamento em pintura branca e isolamento térmico-acústico.
- Iluminação natural: 10% de iluminação natural com chapa translúcida de largura dupla tipo ondex.
- Piso da área operacional: concreto MR-35 de 15 cm de espessura reforçado com fibra estrutural com acabamento polido.
- Paredes perimetrais: parede de bloco de até 2,50 m de altura e chapa R 101 pintada no restante com estrutura de aço.
- Paredes intermediárias banheiro: paredes e teto de durock com acabamento em pintura vinílica e porta de alumínio.
- Paredes de fachada: painel de parede isolada tipo sanduíche de 1 1/2" de espessura, mais uma treliça de PTR com pintura esmalte e vidro com película.
- Cortina de rampa: cortina metálica enrolável manual de 5 m de largura por 4,5 m de altura.
- Janelas: perfil de alumínio preto 1,5" com vidro fumê de 6 mm de espessura.
- Instalação elétrica: Capacidade de 9 KVAs;
- sistema elétrico trifásico para transformador;
- circuitos elétricos de 110 e 220 V;
- centro de carga; sistema de aterramento;
- dutos de 3/4" no interior e 2" no exterior;
- luminárias LED.
- Instalação hidráulica:

Cisterna de 1.100 litros em cada armazém com sistema hidropneumático de 0,5 hp de 50 litros para alimentar o banheiro, preparações para mais dois banheiros no térreo, um na frente e outro no fundo, e provisões para futuros banheiros em futuros mezaninos, preparação para medidor de água individual na calçada.

- Autoabastecimento de água: Através de 2 cisternas gerais de 10.000 litros cada, localizadas na área de serviços para abastecimento por gravidade a cada armazém.

- Drenagem pluvial: calha pluvial e descidas de água pelo exterior do armazém para evitar escoamentos internos.

- Altura: Mínima de 8 m até 9 m na parte de trás.

- Escritórios: Você tem direito a um escritório de 25 m2 na frente do armazém, ao lado do acesso pedonal, nas dimensões que melhor convier ao cliente.

Preço de venda a partir de $9,407,000.00 MXN mais IVA.

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Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para um orçamento mais preciso e atualizado, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Micro Parque logístico para industria ligera con una excelente ubicación frente al Parque Industrial Querétaro .

El Parque Industrial Querétaro es líder en Latinoamérica, cuenta con una de las mejores ubicaciones industriales en el estado y todo el país, centro neurálgico de logística para múltiples empresas, a 36 KM del aeropuerto de Querétaro con conexiones directas a los parques aeroespaciales y a las carreteras a San Luis Potosí, León y Ciudad de México.

Parque moderno, práctico y funcional, con innovaciones en su diseño, preparado para edificar a corto plazo almacenes, bodegas, centros de trabajo y de suministro, áreas de negocio y áreas productivas, todas bajo un ordenamiento práctico e innovador con procesos limpios y sustentables. Estas condiciones ofrecen mayor plusvalía al inversionista. Además, cuenta con un estricto reglamento interno de diseño, construcción y operación.

Bodegas industriales en venta desde 580 m2

- Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50.
- Cubierta Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico.
- Iluminación natural : 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex.
- Piso de área operativa :concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido.
- Muros perimetrales Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero.
- Muros intermedios baño Muros y techo de durock con terminado de pintura vinílica con puerta de aluminio
- Muros de fachada PANEL de muro insolado tipo sándwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película
- Cortina de rampa Metálica enrollable manual de 5 m. de ancho por 4.5 m. de alto
- Cancelería Aluminio negro perfil 1.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm de espesor
- Instalación eléctrica Capacidad de 9 KVAs;
- sistema eléctrico trifásico para transformador;
- circuitos eléctricos de 110 y 220 V;
- centro de carga; sistema de tierras;
- ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior;
- luminarias LED
- Instalación hidráulica:

Cisterna de 1,100 litros en cada nave con hidroneumático 0.5 hp de 50 litros para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines , preparación para medidor de agua
individual en banqueta.

- Autoabastecimiento de agua Mediante 2 cisternas generales de 10,000 lt. cada una ubicadas en área de servicios para el abasto por gravedad a cada bodega

- Drenaje Pluvial :Canalón pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Bodega para evitar escurrimientos internos.

- Altura :Mínima de 8 m hasta 9 m en la parte de atrás

- Oficinas. Se tiene derecho a una oficina de 25 m2 al frente de la bodega pegada al acceso peatonal de las medidas que mas convenga al cliente.

Precio de venta desde $9,407000.00 MXN más IVA.

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