DEPÓSITO para ALUGUEL em Querétaro e GuanajuatoBODEGA en RENTA en Querétaro y Guanajuato

Oportunidad estratégica para empresas de logística, distribución o manufactura ligera.

Nave industrial/ Bodega comercial de 484 m², ubicada en un parque industrial con una posición privilegiada sobre el Libramiento Norponiente, a escasos metros de la Carretera Queretaro-Celaya, en el límite de Querétaro y Guanajuato

Su empresa se beneficiará de una excelente conectividad dentro del corredor industrial más dinámico de la zona del BAJIO.

La propiedad está diseñada para máxima eficiencia operativa, en un entorno con acceso controlado

Vigilancia 24/7 y TAG de entrada.

Especificaciones Técnicas Clave:
• Superficie Total: 484 m²
• Área de Bodega: 320 m² aprox.
• Oficinas: 33 m² en planta baja con 2 medios baños (posibilidad de ampliar con un mezzanine.)
• 2 Andenes de carga y descarga equipados para una descarga simultánea y duplicar tu productividad !
A) Anden con rampa niveladora.
B) Rampa de acceso vehicular para descarga directa dentro de la nave. (42 m2)
• Piso: Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor, con altura de 1.20 m sobre patio de maniobras.
• Altura Promedio: 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical.
• Energía: Instalación trifásica 220V/110V con 3 kVA disponibles.
• Infraestructura: Cisterna de 2,500 L con hidroneumático/ Biodigestor
4 cajones de estacionamiento

• Ubicación Estratégica: A menos de 10 km de la planta de TOYOTA y rodeada de importantes fraccionamientos para facilitar el acceso a capital humano.

El precio de RENTA es más IVA + Mantenimiento de $2,500 + IVA

REQUISITOS:
*Póliza jurídica con aval (35% precio de renta más IVA),
*Seguro de nave y responsabilidad civil $6millones cada uno (cotización depende del giro de la empresa)
* Un mes de depósito y un mes de renta adelantada.
Giro sujeto a aprobación

BUENA CONECTIVIDAD A TODA LA ZONA DEL BAJIO

Contacte para un recorrido HOY MISMO !!

EN VENTA EL PRECIO ES DE $7,100,000.- Esta es una inversión inteligente en un activo de alta demanda. Ideal para consolidar la operación de una empresa en el Bajío.

Nota: Al precio de venta hay que agregar el IVA correspondiente a las construcciones, así como los gastos notariales, impuestos y derechos que apliquen.



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