Parque Industrial GRAND BAJIO

CARACTERÍSTICAS:
- Área total del Terreno 640 M2
- Área de Oficina 60 M2
- Área total Rentable ( Const) 543 M2
- Baños 2
- Tipo de techo SSR KR 18
- iluminación Natural Techo Mayor al 10%
- Aislamiento Techo Asilamiento Térmico
- Tipo de Pared Lamina Pintro KR18
- Estructura del Edificio Estructura Acero IPR
- Altura Máxima 8 Metros
- Altura Mínima 7.5 Metros
- Bahía exterior 130 M2 8X16
- Especificaciones de Piso 16 cm (Concreto MR35)
- Capacidad de Piso 5.6 tons x M2
- Rampa de Acceso 4.82 x 5.23 metros
- Sistema de Agua Cisterna de 12 M3
- Electricidad CFE Cometida OK
- Kvas Disponibles 7 KVAs

ACABADOS:
Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A,
materiales de primera).
• Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor
Querétaro–Celaya.
• Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.
• Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.
• Uso de suelo; industria media, con opción a licencias
especializadas.
• Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (≈ 20 min) y
a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque
Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad
directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-
SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
• Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.
• Servicios urbanos completos a

UBICACION
Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
• Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran
Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región
Balvanera, Guanajuato.
• Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas
federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías
hacia los principales corredores industriales del Bajío.
• Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia
Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones
24/7.
• Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos
bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que
ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios
para empleados y proveedores.