Adegas à VENDA no Parque Elite 8 de Julho, TlaquepaqueBodegas en VENTA en Parque Elite 8 de Julio, Tlaquepaque

Armazéns à VENDA no Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julho, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro do HUB Aeroportuário da Cidade de Guadalajara.

Preço por m2: R$24.000,00 IVA incluído nas construções.

Existem 8 armazéns juntos que podem ser vendidos juntos ou separadamente, totalizando 6.051,54 m2 de construção e uma área de terreno de 5.481,83 m2. R$145.236.960,00 IVA incluído nas construções.

Armazém 05: área de terreno de 670,35m2, 558,19m2 de Armazém, 173,94m2 de escritórios (732,13m2 construídos no total), R$17.571.120 IVA incluído nas construções.

Armazém 06: área de terreno de 655,24m2, 543,34m2 de Armazém, 185,58m2 de escritórios (728,92m2 construídos no total). R$17.494.080 IVA incluído nas construções.

Armazém 07: área de terreno de 621,56m2, 513,22m2 de Armazém, 170,70m2 de escritórios (683,92m2 construídos no total). R$16.414.080 IVA incluído nas construções.

Armazém 08: área de terreno de 779,92m2, 640,24m2 de Armazém, 245,46m2 de escritórios (885,70m2 construídos no total). R$21.256.800 IVA incluído nas construções.

Armazém 15: área de terreno de 791,30m2, 652,68m2 de Armazém, 216,40m2 de escritórios (869,08m2 construídos no total). R$20.857.920 IVA incluído nas construções.

Armazém 16: área de terreno de 626,54m2, 519,04m2 de Armazém, 159,64m2 de escritórios (678,68m2 construídos no total). R$16.288.320 IVA incluído nas construções.

Armazém 17: área de terreno de 661,01m2, 549,80m2 de Armazém, 176,00m2 de escritórios (725,88m2 construídos no total). R$17.421.120 IVA incluído nas construções.

Armazém 18: área de terreno de 675,91m2, 564,49m2 de Armazém, 182,84m2 de escritórios (754,33m2 construídos no total). R$18.103.920 IVA incluído nas construções.

Cada Armazém conta com docas para caminhões e carretas, 4 vagas de estacionamento, Escritório com banheiros em dois andares.

Especificações técnicas do imóvel sujeito a:
Estrutura metálica conforme norma AISC 360-16, fundação com sapatas isoladas e blocos de concreto armado, paredes de bloco de concreto com acabamento aparente, cobertura de chapa KR-18 galvanizada com isolamento térmico, piso de concreto MR-45 com capacidade de carga de 300 kg/m², instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas trifásicas CFE.
O armazém conta com altura livre de 8,5 m, uma doca de carga com rampa de 20% e escritórios equivalentes a 14% da área construída. O uso do solo é compatível para serviço distrital e armazéns de produtos com baixo risco.

O Parque Industrial Élite 8 de Julho representa uma opção estratégica para investidores e empresas devido à sua localização privilegiada, infraestrutura avançada e segurança integral.

Localização e Conectividade

Situado em San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, o parque está dentro do corredor logístico de Guadalajara, muito perto do Aeroporto Internacional, Periférico Sul e principais rodovias. Esta localização facilita o acesso a rotas nacionais e internacionais, reduzindo tempos e custos logísticos.

Infraestrutura e Normas

Élite 8 de Julho oferece terrenos com fundação pronta para construir, vias de concreto para tráfego pesado e serviços industriais completos (eletricidade, água, esgoto, telecomunicações) na linha do lote. Tudo está legalmente registrado e cumpre com normas industriais, ambientais e urbanas.

Segurança e Serviços

O parque conta com muro perimetral, acesso controlado 24/7, CCTV e protocolos de segurança industrial. Além disso, dispõe de comodidades como centro de negócios, áreas de descanso para motoristas e estacionamento amplo, que melhoram a operação e projeção das empresas.

Conclusão

Élite 8 de Julho combina localização, infraestrutura, legalidade e serviços premium em um só lugar. É ideal tanto para operar com eficiência quanto para investir com certeza e obter alta valorização no crescente mercado industrial de Guadalajara.Bodegas en VENTA en Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad de Guadalajara.

Precio por m2: $24,000.00 IVA de las construcciones incluido.

Se cuenta con 8 bodegas juntas que se venden juntas o por separado haciendo un total de 6,051.54 m2 de construcción y una superficie de 5,481.83 m2 de terreno. $145’236,960.00 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 05: superficie de 670.35m2 de terreno, 558.19m2 de Bodega, 173.94m2 de oficinas (732.13m2 construidos en total), $17,571,120 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 06: superficie de 655.24m2 de terreno, 543.34m2 de Bodega, 185.58m2 de oficinas (728.92m2 construidos en total). $17,494,080 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 07: superficie de 621.56m2 de terreno, 513.22m2 de Bodega, 170.70m2 de oficinas (683.92m2 construidos en total). $16,414,080 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 08: superficie de 779.92m2 de terreno, 640.24m2 de Bodega, 245.46m2 de oficinas (885.70m2 construidos en total). $21,256,800 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 15: superficie de 791.30m2 de terreno, 652.68m2 de Bodega, 216.40m2 de oficinas (869.08m2 construidos en total). $20,857,920 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 16: superficie de 626.54m2 de terreno, 519.04m2 de Bodega, 159.64m2 de oficinas (678.68m2 construidos en total). $16,288,320 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 17: superficie de 661.01m2 de terreno, 549.80m2 de Bodega, 176.00m2 de oficinas (725.88m2 construidos en total). $17,421,120 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 18: superficie de 675.91m2 de terreno, 564.49m2 de Bodega, 182.84m2 de oficinas (754.33m2 construidos en total). $18,103,920 IVA de las construcciones incluido.

Cada Bodega cuenta con Andenes para tráiler y camión, 4 cajones de estacionamiento, Oficina con baños a dos plantas.

Especificaciones técnicas del inmueble sujeto
Estructura metálica conforme a norma AISC 360-16, cimentación con zapatas aisladas y dados de concreto
armado, muros de block hueco de concreto con acabado aparente, cubierta de lámina KR-18 galvanizada
con aislamiento térmico, piso de concreto MR-45 con capacidad de carga de 300 kg/m², instalaciones
hidráulicas, sanitarias y eléctricas trifásicas CFE.
La bodega cuenta con 8.5 m de altura libre, un andén de
carga con rampa al 20 % y oficinas equivalentes al 14 % del área construida. El uso de suelo es compatible
para servicio distrital y bodegas de productos sin riesgo alto.

El Parque Industrial Élite 8 de Julio representa una opción estratégica para inversionistas y empresas por su ubicación privilegiada, infraestructura avanzada y seguridad integral.

Ubicación y Conectividad

Situado en San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, el parque se encuentra dentro del corredor logístico de Guadalajara, muy cerca del Aeropuerto Internacional, Periférico Sur y principales autopistas. Esta localización facilita el acceso a rutas nacionales e internacionales, reduciendo tiempos y costos logísticos.

Infraestructura y Normatividad

Élite 8 de Julio ofrece terrenos con cimentación lista para construir, vialidades de concreto para tránsito pesado y servicios industriales completos (electricidad, agua, drenaje, telecomunicaciones) a pie de lote. Todo está legalmente escriturado y cumple con normativas industriales, ambientales y urbanas.

Seguridad y Servicios

El parque cuenta con barda perimetral, acceso controlado 24/7, CCTV y protocolos de seguridad industrial. Además, dispone de amenidades como business center, áreas de descanso para choferes y estacionamientos amplios, que mejoran la operación y proyección de las empresas.

Conclusión

Élite 8 de Julio combina ubicación, infraestructura, legalidad y servicios premium en un solo lugar. Es ideal tanto para operar con eficiencia como para invertir con certeza y obtener alta plusvalía en el creciente mercado industrial de Guadalajara.