Warehouses for SALE in Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Within the Airport HUB of the City of Guadalajara.

Price per m2: $24,000.00 VAT included in the constructions.

There are 8 warehouses together that can be sold together or separately, totaling 6,051.54 m2 of construction and a land area of 5,481.83 m2. $145,236,960.00 VAT included in the constructions.

Warehouse 05: land area of 670.35m2, 558.19m2 of Warehouse, 173.94m2 of offices (732.13m2 built in total), $17,571,120 VAT included in the constructions.

Warehouse 06: land area of 655.24m2, 543.34m2 of Warehouse, 185.58m2 of offices (728.92m2 built in total). $17,494,080 VAT included in the constructions.

Warehouse 07: land area of 621.56m2, 513.22m2 of Warehouse, 170.70m2 of offices (683.92m2 built in total). $16,414,080 VAT included in the constructions.

Warehouse 08: land area of 779.92m2, 640.24m2 of Warehouse, 245.46m2 of offices (885.70m2 built in total). $21,256,800 VAT included in the constructions.

Warehouse 15: land area of 791.30m2, 652.68m2 of Warehouse, 216.40m2 of offices (869.08m2 built in total). $20,857,920 VAT included in the constructions.

Warehouse 16: land area of 626.54m2, 519.04m2 of Warehouse, 159.64m2 of offices (678.68m2 built in total). $16,288,320 VAT included in the constructions.

Warehouse 17: land area of 661.01m2, 549.80m2 of Warehouse, 176.00m2 of offices (725.88m2 built in total). $17,421,120 VAT included in the constructions.

Warehouse 18: land area of 675.91m2, 564.49m2 of Warehouse, 182.84m2 of offices (754.33m2 built in total). $18,103,920 VAT included in the constructions.

Each Warehouse has loading docks for trailers and trucks, 4 parking spaces, and an office with bathrooms on two floors.

Technical specifications of the property subject to:
Metal structure according to AISC 360-16 standard, foundation with isolated footings and reinforced concrete pads, hollow concrete block walls with apparent finish, KR-18 galvanized sheet roof with thermal insulation, MR-45 concrete floor with a load capacity of 300 kg/m², hydraulic, sanitary, and three-phase electrical installations CFE.
The warehouse has a free height of 8.5 m, a loading dock with a 20% ramp, and offices equivalent to 14% of the built area. The land use is compatible for district service and warehouses of products with low risk.

The Élite 8 de Julio Industrial Park represents a strategic option for investors and companies due to its privileged location, advanced infrastructure, and comprehensive security.

Location and Connectivity

Located in San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, the park is within the logistics corridor of Guadalajara, very close to the International Airport, Periférico Sur, and main highways. This location facilitates access to national and international routes, reducing logistics times and costs.

Infrastructure and Regulations

Élite 8 de Julio offers land with foundation ready to build, concrete roads for heavy traffic, and complete industrial services (electricity, water, drainage, telecommunications) at the lot line. Everything is legally deeded and complies with industrial, environmental, and urban regulations.

Security and Services

The park has a perimeter wall, controlled access 24/7, CCTV, and industrial security protocols. In addition, it has amenities such as a business center, rest areas for drivers, and ample parking, which improve the operation and projection of companies.

Conclusion

Élite 8 de Julio combines location, infrastructure, legality, and premium services in one place. It is ideal for both efficient operation and for investing with certainty and obtaining high appreciation in the growing industrial market of Guadalajara.Bodegas en VENTA en Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad de Guadalajara.

Precio por m2: $24,000.00 IVA de las construcciones incluido.

Se cuenta con 8 bodegas juntas que se venden juntas o por separado haciendo un total de 6,051.54 m2 de construcción y una superficie de 5,481.83 m2 de terreno. $145’236,960.00 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 05: superficie de 670.35m2 de terreno, 558.19m2 de Bodega, 173.94m2 de oficinas (732.13m2 construidos en total), $17,571,120 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 06: superficie de 655.24m2 de terreno, 543.34m2 de Bodega, 185.58m2 de oficinas (728.92m2 construidos en total). $17,494,080 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 07: superficie de 621.56m2 de terreno, 513.22m2 de Bodega, 170.70m2 de oficinas (683.92m2 construidos en total). $16,414,080 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 08: superficie de 779.92m2 de terreno, 640.24m2 de Bodega, 245.46m2 de oficinas (885.70m2 construidos en total). $21,256,800 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 15: superficie de 791.30m2 de terreno, 652.68m2 de Bodega, 216.40m2 de oficinas (869.08m2 construidos en total). $20,857,920 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 16: superficie de 626.54m2 de terreno, 519.04m2 de Bodega, 159.64m2 de oficinas (678.68m2 construidos en total). $16,288,320 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 17: superficie de 661.01m2 de terreno, 549.80m2 de Bodega, 176.00m2 de oficinas (725.88m2 construidos en total). $17,421,120 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 18: superficie de 675.91m2 de terreno, 564.49m2 de Bodega, 182.84m2 de oficinas (754.33m2 construidos en total). $18,103,920 IVA de las construcciones incluido.

Cada Bodega cuenta con Andenes para tráiler y camión, 4 cajones de estacionamiento, Oficina con baños a dos plantas.

Especificaciones técnicas del inmueble sujeto
Estructura metálica conforme a norma AISC 360-16, cimentación con zapatas aisladas y dados de concreto
armado, muros de block hueco de concreto con acabado aparente, cubierta de lámina KR-18 galvanizada
con aislamiento térmico, piso de concreto MR-45 con capacidad de carga de 300 kg/m², instalaciones
hidráulicas, sanitarias y eléctricas trifásicas CFE.
La bodega cuenta con 8.5 m de altura libre, un andén de
carga con rampa al 20 % y oficinas equivalentes al 14 % del área construida. El uso de suelo es compatible
para servicio distrital y bodegas de productos sin riesgo alto.

El Parque Industrial Élite 8 de Julio representa una opción estratégica para inversionistas y empresas por su ubicación privilegiada, infraestructura avanzada y seguridad integral.

Ubicación y Conectividad

Situado en San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, el parque se encuentra dentro del corredor logístico de Guadalajara, muy cerca del Aeropuerto Internacional, Periférico Sur y principales autopistas. Esta localización facilita el acceso a rutas nacionales e internacionales, reduciendo tiempos y costos logísticos.

Infraestructura y Normatividad

Élite 8 de Julio ofrece terrenos con cimentación lista para construir, vialidades de concreto para tránsito pesado y servicios industriales completos (electricidad, agua, drenaje, telecomunicaciones) a pie de lote. Todo está legalmente escriturado y cumple con normativas industriales, ambientales y urbanas.

Seguridad y Servicios

El parque cuenta con barda perimetral, acceso controlado 24/7, CCTV y protocolos de seguridad industrial. Además, dispone de amenidades como business center, áreas de descanso para choferes y estacionamientos amplios, que mejoran la operación y proyección de las empresas.

Conclusión

Élite 8 de Julio combina ubicación, infraestructura, legalidad y servicios premium en un solo lugar. Es ideal tanto para operar con eficiencia como para invertir con certeza y obtener alta plusvalía en el creciente mercado industrial de Guadalajara.