Localização estratégica, capacidade instalada e condições ideais para logística, armazenamento ou produção leve.

Conectividade imediata com a Rodovia México–Querétaro (MEX 57)

A 40 min da CDMX e a 30 min do Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)

Situada em uma das áreas industriais mais dinâmicas do norte do Vale do México

🏢 Características do Imóvel
Área total disponível: 8.500 m² (entrega imediata)

Armazém independente

2 docas para caminhões

Piso industrial de alta resistência: 15 cm de concreto

Telhado com chapa galvanizada e translúcida (5% de iluminação natural)

Escritórios com banheiros incluídos

Cabine de segurança privada

⚡ Infraestrutura Técnica
Subestação elétrica de 23.000 V, com capacidade de 1.850 KVA (tensões: 440 e 220)

Sistema de combate a incêndio

Sistema de ar comprimido

Tubulação de gás natural

Cisterna de 200.000 litros

💵 Condições Comerciais
Aluguel mensal: R$120 MXN/m²

Taxa de manutenção: R$5 MXN/m²

Total + IVA

📑 Requisitos de Locação:
Ata de constituição
Registro no SAT (R1)
Comprovante de endereço
Identificação oficial do representante legal
Poder notarial (atos de administração)
Propriedade como garantia
2 meses de depósito

🔸 Publicação em plataformas-chave
Portais especializados: Solili, Binswanger, Inmuebles24 Industrial, Lamudi

LinkedIn e Google Ads: Campanha direcionada a tomadores de decisão logística de empresas 3PL, transporte e varejo.Ubicación estratégica, potencia instalada y condiciones ideales para logística, almacenamiento o producción ligera.

Conectividad inmediata con la Autopista México–Querétaro (MEX 57)

A 40 min de CDMX y a 30 min del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)

Enclavada en una de las zonas industriales más dinámicas del norte del Valle de México

🏢 Características del Inmueble
Superficie total disponible: 8,500 m² (entrega inmediata)

Bodega independiente

2 andenes para tráiler

Piso industrial de alta resistencia: 15 cm de concreto

Techo con lámina galvanizada y traslúcida (5% iluminación natural)

Oficinas con baños incluidos

Caseta de vigilancia privada

⚡ Infraestructura Técnica
Subestación eléctrica de 23,000 V, con capacidad de 1,850 KVA (voltajes: 440 y 220)

Sistema contra incendio

Sistema de aire comprimido

Tubería de gas natural

Cisterna de 200,000 litros

💵 Condiciones Comerciales
Renta mensual: $120 MXN/m²

Cuota de mantenimiento: $5 MXN/m²

Total + IVA

📑 Requisitos de Arrendamiento:
Acta constitutiva
Alta ante el SAT (R1)
Comprobante de domicilio
Identificación oficial del representante legal
Poder notarial (actos de administración)
Propiedad en garantía
2 meses de depósito

🔸 Publicación en plataformas clave
Portales especializados: Solili, Binswanger, Inmuebles24 Industrial, Lamudi

LinkedIn y Google Ads: Campaña dirigida a tomadores de decisiones logísticos de empresas 3PL, transporte y retail.