Strategic location, installed capacity, and ideal conditions for logistics, storage, or light production.

Immediate connectivity with the Mexico-Querétaro Highway (MEX 57)

40 min from CDMX and 30 min from Felipe Ángeles International Airport (AIFA)

Nestled in one of the most dynamic industrial areas in the north of the Valley of Mexico

🏢 Property Features
Total available area: 8,500 m² (immediate delivery)

Independent warehouse

2 loading docks for trailers

High-resistance industrial floor: 15 cm of concrete

Roof with galvanized and translucent sheet (5% natural lighting)

Offices with included bathrooms

Private security booth

⚡ Technical Infrastructure
Electric substation of 23,000 V, with a capacity of 1,850 KVA (voltages: 440 and 220)

Fire protection system

Compressed air system

Natural gas piping

200,000-liter cistern

💵 Commercial Conditions
Monthly rent: $120 MXN/m²

Maintenance fee: $5 MXN/m²

Total + VAT

📑 Leasing Requirements:
Constitution act
Registration with the SAT (R1)
Proof of address
Official identification of the legal representative
Notarial power (administrative acts)
Property as collateral
2 months deposit

🔸 Publication on key platforms
Specialized portals: Solili, Binswanger, Inmuebles24 Industrial, Lamudi

LinkedIn and Google Ads: Campaign aimed at decision-makers in logistics for 3PL companies, transportation, and retail.Ubicación estratégica, potencia instalada y condiciones ideales para logística, almacenamiento o producción ligera.

Conectividad inmediata con la Autopista México–Querétaro (MEX 57)

A 40 min de CDMX y a 30 min del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)

Enclavada en una de las zonas industriales más dinámicas del norte del Valle de México

🏢 Características del Inmueble
Superficie total disponible: 8,500 m² (entrega inmediata)

Bodega independiente

2 andenes para tráiler

Piso industrial de alta resistencia: 15 cm de concreto

Techo con lámina galvanizada y traslúcida (5% iluminación natural)

Oficinas con baños incluidos

Caseta de vigilancia privada

⚡ Infraestructura Técnica
Subestación eléctrica de 23,000 V, con capacidad de 1,850 KVA (voltajes: 440 y 220)

Sistema contra incendio

Sistema de aire comprimido

Tubería de gas natural

Cisterna de 200,000 litros

💵 Condiciones Comerciales
Renta mensual: $120 MXN/m²

Cuota de mantenimiento: $5 MXN/m²

Total + IVA

📑 Requisitos de Arrendamiento:
Acta constitutiva
Alta ante el SAT (R1)
Comprobante de domicilio
Identificación oficial del representante legal
Poder notarial (actos de administración)
Propiedad en garantía
2 meses de depósito

🔸 Publicación en plataformas clave
Portales especializados: Solili, Binswanger, Inmuebles24 Industrial, Lamudi

LinkedIn y Google Ads: Campaña dirigida a tomadores de decisiones logísticos de empresas 3PL, transporte y retail.